150 raisons (au moins) d’adhérer à l’ARC en 2015 pour environ 5 € par lot principal pour 12 mois

150 raisons (au moins) d’adhérer à l’ARC en 2015 pour environ 5 € par lot principal pour 12 mois

• « 150 raisons ? Vous êtes sûr ? », allez-vous peut-être dire.

• 69 guides gratuits.

• 6 sites pour les adhérents.

• LA possibilité d’interroger HUIT juristes et spécialistes de la copropriété 5 jours par semaine de 9 h à 17 heures grâce à un numéro NON taxé.

• LA possibilité d’être reçu en rendez-vous par ces mêmes juristes pendant une heure sans restriction pendant toute l’année.

• UN accès à plus de 500 dossiers et conseils réservés aux adhérents sur le site général de l’association, site SANS publicité (réelle ou déguisée), nous tenons à le souligner.

• UNE revue trimestrielle très complète et sans aucune publicité.

•  UNE possibilité - pour ceux qui veulent se gérer seuls sans syndic professionnel - d’accéder à un service spécial au sein de l’ARC et à des outils adaptés :

• des conseillers consultables en permanence ;
• un logiciel multifonction (dont une fonction comptable) de plus en plus opérationnel ;
• des guides gratuits sur tous les sujets qui concernent la gestion directe.

• UN service d’assistance à ceux qui veulent se lancer dans la cogestion.

• UNE plate-forme de négociations des prix du gaz réservée aux adhérents de l’ARC.

• UNE plate-forme de négociations des prix de l’électricité réservée aux adhérents de l’ARC.

• UN Observatoire des charges pour mieux situer et maitriser ses charges : OSCAR, en partie réservé aux adhérents.

• UN extranet, bientôt encore amélioré, et gratuit pour les adhérents collectifs.

• UNE coopérative technique au service des adhérents (groupement d’achats, entreprises référencées, bureaux d’études, devis en ligne, etc.).

• UN service d’aide au contrôle de comptes de son syndic professionnel.

• UN service d’aide à la tenue de sa comptabilité (syndic bénévole).

• UN service d’assistance à l’édition de feuilles de paie conformes et des déclarations sociales.

• UN service d’aide à l’analyse des grands-livres comptables et des annexes comptables.

• UN service d’aide à la mise en conformité des règlements de copropriété.

• UN service d’aide à la mise en conformité des statuts d’ASL.

• UN contrat-type de syndic mis en place avec l’UFC-Que-Choisir et en cours de diffusion dans de nombreux cabinets de syndics.

• DES consultations gratuites sur les économies d’énergie et la rénovation de sa copropriété.

• DES consultations gratuites avec des architectes.

• DES consultations gratuites avec des experts-comptables.

• DES consultations gratuites sur les contrats et payes des gardiens et employés d’immeuble.

• DES « mardis techniques » toute l’année sur tous les sujets techniques :

• du comptage de l’eau à la sécurité incendie en passant par les portes de parkings et la vidéo surveillance.

• DES formations sur tous les sujets tous les mercredis ou jeudis en fin de journée.

• UN groupe de travail interne à l’ARC concernant les ascenseurs et qui travaille avec les responsables du ministère du Logement et des associations d’ascensoristes pour améliorer la situation actuelle (maintenance, contrôle).

• UN groupe de travail sur la déontologie des syndics.

•  UN groupe de travail sur les résidences-services qui défend les copropriétaires auprès des élus et des ministères.

• UN salon annuel de la Copropriété entièrement indépendant.

• UNE manifestation appelée « rencontre des syndics bénévoles ».

• DIX accords obtenus auprès de DIX sociétés ou groupes sur les problèmes :

• du comptage (eau ; chaleur) ;
• du chauffage ;
• de la fibre optique ;
• des ascenseurs, etc.

• UN travail permanent avec de nombreuses agences ou associations para-publiques au service des copropriétaires :

• l’ANAH - Agence Nationale de l’Habitat ;
•  l’ADEME - Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie ;
• L’ANIL  et les ADIL, etc.

• LE bénéfice de l’aide de CINQ salariées de l’ARC, chargés de copropriétés en pré-difficulté ou en difficulté dans les OPAH, les plans de sauvegarde, les dispositifs labélisés, les procédures d’alertes.

• UN représentant dans 27 Commissions ou Conseils d’Administration d’organisations qui s’occupent de logements ou de copropriétés.

• UN représentant au Conseil d’Administration de l’association VIGIK qui défend les intérêts des copropriétaires.

• UN représentant au Conseil d’Administration de QUALITEL qui travaille à l’amélioration des règles concernant les copropriétés.

• UN représentant à la Commission Nationale Paritaire des gardiens et employés d’immeuble.

•  UN représentant à l’Association Nationale EFFINERGIE, sur la rénovation énergétique et le développement des rénovations BBC.

• UN représentant à l’OPQIBI (Organisme Professionnel de Qualification de l’Ingénierie Bâtiment Industrie).

• UN représentant au PREBAT (ministère du Logement).

• UN représentant au PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture, également installé auprès du ministère du Logement).

• UN représentant au Conseil National du Bruit.

• UN représentant au Conseil d’Administration de l’Association des Syndics de Redressement.
• UN représentant au Conseil d’Administration de la coopérative de portage immobilier COPROCOOP qui s’occupe des copropriétés en difficulté.

• UN représentant à QUALIBAT.

• UNE association qui multiplie les partenariats avec toute sorte d’autres associations ou de fondations, dans tous les domaines qui intéressent la copropriété :

• l’Agence qualité Construction ;
• la Fondation Abbé Pierre ;
• la Fondation de France ;
• Planète Copropriété ;
• Planète rénovation ;
• une quinzaine d’Agences Locales de l’Environnement donc APC  (Agence Parisienne du Climat) ;
• une cinquantaine d’E.I.E. (Espace Information Énergie).

• UNE garantie d’intervention de l’ARC en cas de problèmes graves, exemple :

• auprès des assurances de responsabilité des syndics ;
• auprès des fournisseurs d’énergie ;
• auprès de l’URSAFF ;
• auprès de l’ancien syndic ;
• auprès du syndic en place pour corriger ses erreurs ou l’obliger à prendre en charge les conséquences de ses erreurs ;
• auprès des Préfets ;
• auprès des Maires ou Présidents d’Agglomération ;
• auprès des banques ;
• auprès de GrDF ou d’ErDF ;
• etc. etc.

• UNE association qui a travaillé en 2014 :

• Dans 14 groupes ministériels ou interministériels ou parlementaires sur tous les sujets suivants :
  • rénovation énergétique ;
  • ascenseurs ;
  • voitures électriques ;
  • prêt à taux zéro  collectif ;
  • résidences-services des personnes âgées ;
  • décret contrat de syndic ;
  • copropriétés en difficulté ;
  • extranet ;
  • fiscalité et placements des copropriétés, etc.

• UNE association qui a saisi :

• 17 fois la DGCCRF en 2014 ;
• 36 fois la ministre du Logement en 2014 ;
• 25 fois la ministre de la Justice en 2014 ;
• et…. on en oublie.

• une association : qui agit pour faire intégrer 34 amendements dans la loi ALUR ;
• qui agit pour obtenir des décrets rédigés en tenant compte de l’intérêt des copropriétaires (contrat de syndic ; mise en concurrence ; Commission de Contrôle et de Discipline ; extranet ;…).

• Vous estimez que vous pouvez résoudre vous-même vos problèmes de copropriété.
• Vous pensez que 5 € par an et par lot principal c’est trop cher pour participer au développement d’une association :

• forte ;
• totalement indépendante et libre de parole ;
• bien informée ;
• mobilisée en permanence sur tous les sujets ;
• à l’écoute des besoins et suggestions de ses adhérents.

• Vous avez tort, et vous pouvez donc - pour vous convaincre du contraire - relire cet article ou venir nous voir.