Voilà une question intrigante que pose l’ARC NATIONALE. En effet, alors que les pouvoirs publics estiment que ce sont les copropriétaires en difficulté qui entraînent la copropriété dans la difficulté, l’ARC NATIONALE affirme le contraire.
Autrement dit, c’est bien la copropriété en difficulté qui entraîne les copropriétaires dans la difficulté.
La meilleure preuve en est qu’une des plus belles copropriétés, construite dans les années 70 et autrefois réservée aux cadres supérieurs, est aujourd’hui devenue le symbole même de la copropriété en difficulté. Et pourtant, dans cette copropriété, les copropriétaires étaient tous solvables !
Alors, que s’est-il passé ? Tout simplement, une absence de gestion courante et prévisionnelle de la copropriété.
C’est un sujet qui mérite une analyse beaucoup plus approfondie. Néanmoins, cela doit inciter à une vigilance accrue de la part des potentiels acquéreurs avant d’intégrer une copropriété.
I. Une analyse des charges de travauxLes annonces immobilières indiquent généralement le prix d’acquisition du bien, l’étiquette énergétique ainsi que l’estimation des provisions pour charges courantes.
Cependant, rien n’est précisé concernant la participation aux charges de travaux d’entretien et d...
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