Décidément, il semble que les pouvoirs publics ne soient pas conscients de la tragédie dans laquelle vivent de nombreuses copropriétés.
En effet, nous constatons actuellement un manque de sérieux de nos politiques qui, pour traiter une hémorragie, collent des sparadraps qui n’adhèrent même pas tout en félicitant les infirmiers pour leur absence de travail.
Alors que les copropriétés sont de plus en plus en difficulté, que la rénovation des immeubles ne prend pas, que les charges et les impayés augmentent, nous avons des politiques qui distribuent des médailles et des légions d’honneur aux professionnels de l’immobilier.
Essayons de comprendre la situation, qui ne peut que s’aggraver.
I – La distribution de médailles
On le sait bien, le droit de la copropriété présente des enjeux politiques importants, ce sui doit imposer une négociations sérieuse entre les représentants des syndics professionnels et le gouvernement.
Cela demande une certaine rigueur et une impartialité surtout vis-à-vis des professionnels de l’immobilier qui, avant de défendre l’intérêt des syndicats de copropriété, défendent logiquement celui de la profession.
Et pourtant depuis quelques années, on constate une distribution de légions d’honneur au profit de la plupart des représentants des chambres professionnelles.
Cela va du président au vice-président, bref, toute personne influente dans le milieu.
Selon notre analyse, il s’agit d’instaurer un pacte de non-agression consistant à n’entamer aucune réelle réforme de fond, même si entre temps cela ne règle pas les problèmes que rencontrent actuellement les copropriétés et risque même de les aggraver.
Alors soyons clairs, cela ne permet que de gagner du temps (au profit du gouvernement et des professionnels) sans apporter de vraies solutions.
II – Une situation qui s’aggrave de jour en jour
À vouloir faire de la politique, plutôt que de travailler sur les dossiers de fond, les textes légaux et réglementaires publiés sont une véritable catastrophe.
Prenons comme seul exemple la loi Habitat dégradé censée traiter les copropriétés en difficulté.
Deux dispositifs principaux en sont sortis : l’emprunt collectif à adhésion impérative sans qu’aucune banque ne propose concrètement ce produit.
Autre disposition, la notification électronique de droit, impliquant que les copropriétaires reçoivent à présent leur convocation d’assemblée générale et les courriers de mise en demeure par voie électronique.
Or, de nombreux copropriétaires n’ont pas de boîte mail mais surtout doivent imprimer par leur propre moyen les documents.
Voilà comment en faisant de la politique, plutôt que du politique, on arrive à des dérives qui nous projettent tout droit dans le mur.