En janvier dernier, a été diffusée sur France 2 une émission à charge sur les syndics professionnels.
Nous avions critiqué cette émission car bien que le sujet soit en lui-même sérieux, les producteurs en ont fait une caricature ne mettant pas en évidence les réels problèmes que rencontrent les copropriétés, notamment à l’égard de leur syndic.
A ce titre, plusieurs professionnels sont montés au créneau, en l’occurrence la FNAIM qui s’est appuyée sur l’étude de l’IPSOS.
Il en résulte trois enseignements intéressants sur le métier de syndic.
34 % des personnes interrogées ont une idée vague du rôle du syndic 14 % des personnes interrogées ne savent pas quelles sont ses missions 40 % des personnes interrogées ignorent le montant réel des honorairesCes chiffres confirment que les copropriétaires et conseillers syndicaux ne savent pas vraiment le réel rôle et ressources du syndic professionnel.
Mais la question qui reste en suspens est de savoir à cause de qui ?
I – Un syndic discretLa mission du syndic est définie à travers la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967.
A ce titre, il doit signer un contrat-type défini par décret avec le syndicat des copropriétaires.
Au-delà des missions de base telles que convoquer une assemblée générale ou tenir la comptabilité, il doit mettre en concurrence les prestataires, analyser les propositions de contrats, maîtriser les...
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