Pour beaucoup de copropriétés, le premier semestre de l’année rime avec « contrôle des comptes ».
Pour certains, cela prend 1 heure pour d’autres 10 jours.
La différence est bien entendu le niveau d’investigation du contrôle effectué par le conseil syndical : tandis que certains se limitent à vérifier si les factures sont réelles, d’autres contrôlent la réalité de la facture.
A travers quelques interrogations, nous allons vérifier si le conseil syndical est efficace dans sa mission de contrôle des comptes et de gestion de la copropriété.
Allez, passons au test.
I – En 10 ans, de combien a augmenté le montant du budget prévisionnel ?Cette donnée doit permettre de vérifier si le budget de fonctionnement de la copropriété est maîtrisé ou au contraire s’il est en dérive.
Pour cela, il suffit de récupérer les annexes comptables jointes à l’ordre du jour des dix dernières années et de vérifier l’évolution du montant des budgets prévisionnels sur une période de dix ans.
Si elle est supérieure à l’inflation, cela n’est pas bon signe.
II – De combien ont augmenté l’ensemble des honoraires perçus par le syndic sur une période de dix ans ?Peu importe qu’il y ait eu un changement de syndic au cours de cette période, l’objectif est de connaître l’évolution des honoraires perçus permettant ainsi d’être en mesure de mieux apprécier toute nouvelle demande d’augmentation.<...
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