Que l’on soit professionnel ou copropriétaire, tout le monde reconnaît aujourd’hui la plus-value du conseil syndical dans la bonne gestion des copropriétés.
En effet, il reste avant tout un organe de contrôle qui permet de réguler les pouvoirs du syndic dans l’administration des copropriétés.
Le conseil syndical est souvent apprécié, voire respecté par le syndic qui préfère ne pas se mettre en opposition frontale avec lui sachant qu’à défaut, il perdra tôt ou tard son mandat.
L’intérêt du conseil syndical est bien de créer une collaboration étroite avec le syndic en évitant tout débordement qui pourrait mettre en difficulté le syndicat des copropriétaires.
L’objectif à suivre est de neutraliser tout conflit d’intérêts du syndic qui pourrait le mettre en position de « juge et partie ».
Néanmoins, le syndic arrive souvent à « passer entre les gouttes » en abusant de la crédulité de certains copropriétaires au cours de l’assemblée générale.
Expliquons cela plus en détail et comment doit réagir le conseil syndical.
I – Une assemblée générale pas suffisamment préparéeDans de nombreuses copropriétés, le syndic sait pertinemment qu’il est plus facile de passer des décisions en assemblée générale qu’en négociant avec le conseil syndical.
En effet, ce dernier est impliqué, souvent formé, et parfois adhérent à l’ARC Nationale, sachant pertinemment quand une décision est dans l’int...
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