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Les Deuxièmes Rencontres des Syndics Bénévoles, le 09 juin 2015 Le syndic bénévole face à la comptabilité de sa copropriété

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Les Deuxièmes Rencontres des Syndics Bénévoles, le 09 juin 2015 

Le syndic bénévole face à la comptabilité de sa copropriété

 
« Je suis tenté(e) de reprendre la gestion bénévole de mon immeuble. Oui, mais voilà ! Il y a la comptabilité ! »
 
Cette phrase, nous l’entendons, et nous l’entendrons encore des milliers de fois !
 
Vous vous dites « Je ne suis pas comptable, et puis il y a les obligations du décret (du 14 mars 2005), les annexes comptables à établir, etc. »
 
Afin d’apaiser ces craintes et aborder en toute quiétude cette partie de votre mission en tant que syndic bénévole, une conférence « LE SYNDIC BÉNÉVOLE FACE A LA COMPTABILITÉ DE SA COPROPRIÉTÉ » se tient le :
 

09 juin 2015

lors des deuxièmes Rencontres des Syndics Bénévoles

de 14h00 à 15H30

Différents points seront abordés :
  • Les missions et obligations comptables du syndic bénévole
  • Les principales grandes lignes du décret du 14 mars 2005
  • Les petites copropriétés de moins de 10 lots (quelles obligations comptables ?)
  • Les 5 annexes comptables
  • Les différents outils comptables proposés par l’ARC et sa coopérative
  • Démonstration du logiciel Simply Syndic par le concepteur du logiciel
  • Démonstration du logiciel Copro-gestion (nouveauté)
Cette conférence sera animée par une spécialiste de la comptabilité des copropriétés, entourée de deux syndics bénévoles qui évoqueront leur expérience et leur pratique des outils de l’ARC.
 
ESPACE MAS
10RUE DES TERRES AU CURE
75013 PARIS
 
 
 
En attendant, lisez attentivement notre guide N°4 de la collection «Être syndic bénévole en toute sérénité »
 
 
 
 
 

Tout savoir sur la surélévation des bâtiments en une conférence : le 7 juillet

Événements

Tout savoir sur la surélévation des bâtiments en une conférence : le 7 juillet

 
Le 7 juillet, l’Institut National de l’Énergie Solaire (INES) organise une conférence sur le thème de la surélévation à laquelle participera l’association Planète Surélévation. Cette conférence débute à 9h et se déroulera à la Maison de la Chimie (Paris 7e). Au programme :
 
  • plusieurs études de cas et retours d’expérience concrets ;
  • des informations techniques et réglementaires sur cette thématique à la pointe de la rénovation énergétique ;
  • un tour d’horizon des aspects économiques, technico-économiques et sociaux qui entourent les projets de surélévation.
 
Planète Surélévation est une émanation du groupe de travail de Planète Copropriété sur cette thématique et a été créée en 2012. Cette association a été précurseur dans un domaine qui se révèle aujourd'hui  très sensible pour les copropriétés. En effet la surélévation des bâtiments ou l'extension, par la vente directe ou par la vente du droit à construire des nouveaux lots créés devient un moyen de financer les travaux importants de rénovation ou de requalification.
 
Planète Surélévation se consacre à l'accompagnement des copropriétés dans la conduite de leurs projets. La première étape étant de s'assurer de la faisabilité, administrative, technique, financière et juridique du projet en faisant réaliser son Bilan Initial de Surélévation©, le BIS.
 
L’inscription est payante (300 €) et réserve cette journée aux conseils syndicaux souhaitant fortement engager leur copropriété dans des travaux de surélévation. Plus d’informations sur le site de Planète Surélévation  et sur celui de l’INES.
 

Les Deuxièmes Rencontres des Syndics Bénévoles et 2 nouveaux guides gratuits de l’ARC diffusés à cette occasion

Événements

Les Deuxièmes Rencontres des Syndics Bénévoles et 2 nouveaux guides gratuits de l’ARC diffusés à cette occasion

 
Nouveau succès pour ces deuxièmes rencontres spécialement dédiées à la gestion bénévole par ailleurs « couronnées » par un nombre important de conseillers syndicaux venant se renseigner sur les démarches à effectuer pour passer le cap de « la gestion bénévole en toute sérénité », mais aussi par la présence de collectivités locales à la recherche de solutions pérennes pour la gestion des petites et moyennes copropriétés de leur territoire.
 
Un résumé de cette journée ? C’est simple :
  • une salle de conférences attentive et studieuse dès l’ouverture de ces rencontres,
  • des stands où des consultants ont été sollicités tout au long de la journée
 
  • un espace « partage d’expériences » plébiscité par un nombre de visteurs (et oui, à l’ARC on le sait, rien ne vaut l’échange avec d’autres copropriétaires-syndics pouvant partager LEUR expérience du terrain),
  • neuf guides gratuits de la collection « Être syndic bénévole en toute sérénité » qui seront forts utiles à beaucoup de copropriétaires choisissant la gestion bénévole pour gérer leur copropriété en toute sécurité et en toute autonomie.

I. Quatre conférences applaudies

 
Les thèmes des conférences ont été particulièrement appréciés des participants. N’hésitez pas à en télécharger les présentations :
 
  • Les missions administratives du syndic bénévole, ici
 

  • Pour un accompagnement des copropriétés en gestion bénévole au niveau local: Le « Coach syndic », ici

 

  • Le syndic bénévole face à la comptabilité de sa copropriété, ici

 
 

II. Nos guides gratuits « Être syndic bénévole en toute sérénité » avec toujours autant de succès

 
Cette journée a été l’occasion de rééditer nos sept précédents guides de la collection « Être syndic bénévole en toute sérénité », mais aussi de vous en présenter deux nouveaux guides répondant à des questions récurrentes de nos adhérents : Comment remettre en fonctionnement la copropriété ? Qu’est-ce que la gestion coopérative ?
 
Ces neuf guides sont téléchargeables, pour les adhérents collectifs, après connexion, depuis la LIBRAIRIE de notre site internet : www.arc-copro.fr.
 
 
 

III. Syndics Bénévoles, à vos agendas : une année 2015 sous le signe de l’autogestion

 
Bien entendu, en octobre, les mercredi 14 et jeudi 15, nous comptons sur votre présence au 7ème Salon Indépendant de la Copropriété (Et oui, déjà !).
 
Les syndics bénévoles ne seront pas oubliés avec des conférences et des ateliers qui leur seront spécialement dédiés.
 
À ce sujet, n’hésitez pas à solliciter notre « pôle Syndics Bénévoles », si vous souhaitez que des thèmes spécifiques soient abordés au cours des ateliers, l’essentiel pour nous étant de répondre au mieux aux attentes et aux préoccupations de nos adhérents.
 
Compte tenu des retours très positifs de l’Espace Partage d’Expériences et du Coach syndic lors de ces deuxièmes rencontres, un espace identique sera à votre disposition à ce 7ème salon.
 
Pour terminer, à l’occasion de ce salon, l’ARC vous présentera la 5ème édition du guide ARC/VUIBERT spécialement consacré à la gestion bénévole :
 
« Le nouveau manuel des syndics bénévoles »
 
Pas un guide « théorique », mais un guide PRATIQUE qui donne aux syndics bénévoles toutes les méthodes et tous les outils pour gérer en toute sécurité leur immeuble.
 
Ce manuel est un vrai « mode d’emploi du syndic bénévole ». Il vous permettra de connaître l’essentiel de la gestion d’une copropriété, l’ARC et son pôle Syndics Bénévoles vous apportant par ailleurs, de manière continue les réponses aux spécificités de votre copropriété.
 
Les syndics bénévoles, des plus novices aux plus aguerris, pourront avancer à leur rythme (et en fonction des problématiques qui se présentent à eux) de préserver aux mieux les intérêts de leur copropriété et des copropriétaires, et bien entendu les leurs.
 
Vous verrez, ce prochain manuel deviendra vite votre livre de chevet.
 
Des renseignements, des questions complémentaires ?
Une seule solution, suivez le guide :
ARC
Pôle Syndics Bénévoles
27-31, rue Joseph Python - 75 020 PARIS
Tél : 01.40.30.42.82. Fax : 01. 40.30.07.57. Mail : syndics.benevoles@arc-copro.fr
 
 

L'ARC recrute un juriste

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OFFRE D’EMPLOI

INTITULE DU POSTE : H/F Juriste en Copropriété-Immobilier

TYPE DE CONTRAT : CDD de 2 mois (pouvant déboucher sur un CDI à l’issue de la période)

Temps plein : 35h

STATUT : CADRE

NIVEAU D’EXPERIENCE : Minimum 2 ans d’expérience

SALAIRE : 34.000 € brut / an (35h / semaine, sur 13 mois)

LIEU  : PARIS 75020

 

DESCRIPTION DU POSTE :

  • Assister les adhérents de l’Association : renseignements juridiques et techniques aux conseils syndicaux, aux syndics bénévoles, aux copropriétaires individuels ;
  • Répondre aux adhérents par écrit, par téléphone, sur rendez-vous et en permanences ;
  • Rédaction d’articles en vue de leur parution sur le site internet de l’Association et dans sa revue ;
  • Animer des formations en soirées et/ou journées ;
  • Participation aux salons et évènements de l’Association.

PROFIL :

  • H/F de formation juridique supérieure BAC + 4, spécialisé(e) en copropriété et immobilier
  • Bon sens de la pédagogie et du relationnel
  • Esprit associatif
  • Maîtrise rédactionnelle
  • Maîtrise de Word et Excel
  • Expérience pratique de la copropriété impérative (minimum 2 ans)

Poste à pourvoir immédiatement

Envoyez vos CV avec une lettre de motivation à l’attention de Emil HAGEGE par courriel :  emile.hagege@arc-copro.fr 

 

Formation ARC PARIS du 24 juin 2015 à 18 h 30 : Les désordres dans les nouveaux immeubles : échanges entres les conseils syndicaux

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Formation ARC PARIS du 24 juin 2015 à 18 h 30 :

Les désordres dans les nouveaux immeubles :

échanges entres les conseils syndicaux

 

 

A l’occasion de cette formation gratuite pour nos adhérents, nous vous présenterons rapidement les garanties qui existent dans les nouveaux immeubles et que le syndicat des copropriétaires peut faire jouer lorsqu’il y a des malfaçons dans la résidence.

 

Ensuite, l’ARC échangera avec les conseillers syndicaux présents sur le comportement du syndic et l’attitude du promoteur pour la reprise des désordres.

 

N’hésitez pas à vous inscrire à cette formation qui aura lieu le 24 juin 2015 dans les locaux de l’ARC Paris - 27, rue Joseph Python de 18h30 à 21h30.

 

Inscription par mail : contact@arc-copro.fr

 

Par fax : 01 40 30 12 63 ou par courrier.

 

Joignez votre numéro adhérent et vos coordonnées téléphoniques

 

 

Un nouveau service pour nos adhérents collectifs : Les formations du samedi

Événements

Un nouveau service pour nos adhérents collectifs :

 Les formations du samedi

 

A la demande de nos adhérents, l’ARC organise le samedi 26 septembre 2015, de 9h30 à 12h30, une première formation sur le thème du contrat-type de syndic applicable à compter du 2 juillet 2015  et les obligations du syndic.

 

Cette 1ère session  répondra aux questions suivantes : le contenu du contrat type de syndic introduit par la loi ALUR, les évolutions législatives relatives au syndic, mais aussi la mise en concurrence du contrat de syndic, etc.

 

Cette formation est réservée uniquement à nos adhérents collectifs.

 

Le coût de cette formation est de 20 €. Nous vous rappelons que conformément à l’article 27 du décret du 17 mars 1967, les formations peuvent être prises en charge dans le cadre du budget de fonctionnement du conseil syndical (budget courant).

 

Pour plus d’information, vous pouvez nous contacter au 01.40.30.12.82 ou  envoyer un mail à karima.benahmed@arc-copro.fr

 

Pour vous inscrire merci de renvoyer votre bulletin d’inscription ci-dessous accompagné de votre règlement

 

 

Bulletin d’inscription : « formation du samedi » à retourner à l’attention de Madame Ben Ahmed à l’adresse suivante :

 

ARC  ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ, 27- 29, rue Joseph Python, 75020 Paris

 

 

Nous retourner ce bulletin d’inscription obligatoirement avec le règlement des frais d’inscription de 20 € par participant avec un chèque à l’ordre de l’ARC

 

 

 

Nom / Prénom :……………………………………………………………………………….

 

N° adhérent :…………………………………………………………………………………

 

Adresse de votre copropriété :……………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

Email : @  ………………………………………………..  Téléphone :……………………

 

 

 

 

Le premier Colloque sur la Rénovation des Copropriétés a rencontré un grand succès

Événements

Le premier Colloque sur la Rénovation des Copropriétés a rencontré un grand succès

 
Cette première journée dédiée uniquement à la rénovation des copropriétés a connu un grand succès.
 
La qualité des présentations et les débats, riches et constructifs, ont captivé une salle comble : beaucoup de copropriétaires et d’adhérents, mais également des représentants des pouvoirs publics, ainsi que des professionnels reconnus de la rénovation en copropriété.
 
 
 
Le message essentiel à retenir de ce colloque est le suivant : « anticipez la rénovation de votre copropriété ». En effet, vous serez tôt ou tard contraint de rénover votre copropriété, que ce soit à cause du vieillissement de votre immeuble ou simplement à cause de la réglementation qui se durcit (nous ferons le point sur ces sujets dans les prochaines semaines).
 
Plutôt que de subir ces contraintes, mieux vaut les transformer en opportunités pour améliorer la qualité de votre copropriété, la valoriser sur le marché immobilier (vente ou location), et maîtriser bien sûr mieux vos charges (qui ne cessent d’augmenter…).
 
Le nouveau guide sur l’audit énergétique (et global) ainsi que la boîte à outils de la rénovation ont été distribués gratuitement lors de cette journée, et ont connu un grand succès.
 
Ils sont désormais disponibles en téléchargement (réservé à nos adhérents collectifs) dans la LIBRAIRIE de notre site internet.
 
 
 
 

 
 
Par ailleurs, cette journée à été l’occasion de rappeler l’intérêt de ces sujets pour l’ensemble des copropriétaires, et c’est pourquoi le Salon Indépendant de l’ARC de 2015 (notre 7ème salon indépendant !) sera en partie consacré à ces sujets :
  • un stand où les conseillers de l’ARC vous renseigneront pendant deux jours, dans le « Village Energie », aux côtés de spécialistes de ces sujets, professionnels partenaires de l’ARC ou référencés par la Coopérative technique Copropriété-Services ;
  • deux conférences sur les thèmes suivants :
    • les nouvelles dispositions de la loi sur la transition énergétique ;
    • comment rénover en pratique sa copropriété ;
  • des ateliers sur les sujets d’actualité ;
  • un nouveau guide VUIBERT (à paraître en octobre 2015) diffusé en avant-première lors de ce 7ème salon indépendant.
 

Pour télécharger le PDF du colloque cliquez ici

Les slides seront également disponibles sur le site : « Événements » de l’ARC accessible à l’adresse www.leportaildelarc.fr
 

Simply Syndic : une formation en juillet 2015 Profitez-en !

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Simply Syndic : une formation en juillet 2015

 Profitez-en !

 

 

« Je suis syndic bénévole, je me sens prêt à prendre en main la comptabilité de mon immeuble, existe-il des outils simples pour me faciliter la vie ? »

 

OUI ! Il y a SIMPLY SYNDIC !

 

Si vous maîtrisez les bases de la comptabilité et que vous souhaitez garder une totale indépendance, vous pouvez adopter le logiciel comptable que l’ARC a développé : SIMPLY SYNDIC.

 

Simple, efficace, élaboré et mis à jour régulièrement suite aux  retours d’utilisation de nos adhérents, il vous permet de générer vous-mêmes vos appels de fonds, grand livre, annexes comptables, etc.

 

Votre tâche est essentiellement la saisie des opérations (factures, règlements, etc.).

 

 

 

Version d’essai téléchargeable gratuitement

WWW.LOGIA.FR/LOGIA_WEB/FR/SIMPLYSYNDIC.EXE

 

 

 

 

Au-delà de l’exploitation du logiciel se pose la question de la « lecture » des documents comptables générés par le logiciel (grand-livre, balance, annexes comptables) et la maîtrise  de certaines techniques comptables simples à connaître.

 

Dans ce cadre, l’ARC propose aux utilisateurs de Simply Syndic la possibilité de suivre une formation programmée en JUILLET 2015, les mercredis 08 ou 22 juillet 2015.

 

A travers cette formation vous apprendrez à utiliser de façon optimale le logiciel ainsi que l’ensemble des manipulations permettant d’être autonome dans la gestion comptable de votre copropriété.

 

Coût de la formation : 50 € pour la demi-journée, de 14h à 18h

 

Bulletin d’inscription : cliquez ici, PDF 3

 

Bulletin d’inscription à retourner à :

Pôle « syndics bénévoles », 25, rue Joseph Python, 75020  ou par email : syndics.benevoles@arc-copro.fr  

Accompagné de votre règlement des frais d’inscription de  50  € par chèque à l’ordre de COPROPRIETE SERVICES

 

N.B. Les inscriptions ne sont validées qu’après réception du paiement

 

Si vous n’avez pas encore Simply Syndic, le bon de commande, ici :

 

 

Enquête sur la réalité de l’ouverture des comptes bancaires séparés

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Enquête sur la réalité de l’ouverture des comptes bancaires séparés

 
Depuis le 24 mars 2015, l’ensemble des contrats de syndics - reconduits ou renouvelés - proposés aux copropriétés de plus de 15 lots, doivent impérativement prévoir l’ouverture d’un compte bancaire séparé sans dérogation possible.
Plusieurs syndics professionnels ont affirmé aux conseillers syndicaux de leurs copropriétés mandantes avoir ouvert un compte bancaire séparé avant même cette date butoir.
 
Néanmoins, on peut constater que la transparence des opérations bancaires n’est toujours pas au rendez-vous.
 
Pire, plusieurs éléments nous permettent d’émettre de sérieux doutes quant à l’ouverture effective de  comptes bancaires séparés.
 
Nous avons donc décidé de réaliser une enquête auprès des conseillers syndicaux, adhérents ou non, afin de connaître la réalité de la situation en matière de gestion du compte bancaire et du respect des obligations issues de la loi ALUR relatives à cette disposition.
 
Cette enquête permettra alors d’établir un rapport qui sera publié sur notre site et transmis aux ministères du Logement et de la Justice.
 
VOIR CI-DESSOUS L'ENQUETE A TELECHARGER