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LE CONTRAT DE SYNDIC après la loi ALUR : Le guide pratique de l’ARC et de l’UFC-Que-Choisir

Événements

LE CONTRAT DE SYNDIC après la loi ALUR : Le guide pratique de l’ARC et de l’UFC-Que-Choisir

Le mois d'octobre est décidément très riche en actualité. Voici donc un troisième dossier du mois pour vous présenter le nouveau guide, réalisé par l'ARC et l'UFC-Que Choisir sur le nouveau contrat de syndic issu des nouvelles dispositions de la loi ALUR et ceci, sans attendre les décrets d'application.
 
Tout est dans le guide : nos conseils, notre action, et surtout, le contrat-type proposé par l'ARC et l'UFC-Que Choisir.
 
Bonne lecture à tous (Guide gratuit à télécharger ci-dessous)
 
 

La « Copropriété pratique en 300 questions » : un mois après la loi ALUR (24 mars 2014) le premier guide complet et grand public entièrement à jour de la loi ALUR est paru

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La « Copropriété pratique en 300 questions » :

un mois après la loi ALUR (24 mars 2014) le premier guide complet et grand public entièrement à jour de la loi ALUR est paru

 

 

  1. Déjà douze éditions

 

  • Oui, la douzième édition entièrement à jour (de la loi ALUR) et améliorée de note guide de référence et best-seller « La Copropriété pratique en 300 questions » vient de sortir :

 

La nouvelle édition offre :

 

  1. Une présentation des soixante-deux nouvelles dispositions introduites par la loi ALUR.
  2. Une mise à jour de tous les chapitres en fonction de ces modifications et évolutions avec les explications nécessaires.

 

À noter que nous avons non seulement complété et amélioré TOUS les chapitres existants, mais rajoutés trois chapitres pour tenir compte de la loi Grenelle 2 sur les économies d’énergie et des nouvelles dispositions concernant les prêts collectifs :

 

  • un chapitre sur la répartition des frais de chauffage ;
  • un chapitre sur les conséquences de la loi Grenelle 2 en copropriété ;
  • un chapitre sur les prêts collectifs (y compris le Prêt collectif à taux zéro en Copropriété)

 

Pour faciliter le repérage des « nouveautés de la loi ALUR », nous avons d’une part mis en lumière dans chaque question concernée ces nouveautés - précisées par un texte ou par un encart -, d’autre part mises en gras tous les apports de la loi ALUR dans le texte de la loi du 10 juillet 1965 modifiée, ce qui permet de photographier rapidement les dispositions nouvelles.

 

  1. Une édition entièrement modifiée et mise à jour pour savoir TOUT ce qui a changé et comprendre - quand cela est nécessaire - pourquoi cela a changé

 

  • Il ne suffit pas de savoir ce qui a changé. Il faut comprendre pourquoi cela a changé et pouvoir l’interpréter et l’utiliser.

 

Exemple : la possibilité de délégation élargie au conseil syndical introduite par l’article 25 a) nouveau de la loi nécessite des explications à la fois juridiques et pratiques si l’on veut bien utiliser cette nouvelle disposition importante.

 

  1. Un guide pour savoir ce qui s’applique immédiatement et ce qui ne s’applique pas (en attente de décret ou en raison d’une application différée)

 

  • En effet, un autre problème de la loi ALUR est celui de l’application immédiate ou non des soixante-trois mesures qui concernent la copropriété.

 

Ce guide fait le point aussi sur cet aspect de la loi, en complément de nos dossiers déjà en ligne.

 

Voici le sommaire complet de ce guide et la façon dont se le procurer :                                                                 

 

Sommaire :

 

Qui sommes-nous ?

 

Introduction à la 12' édition 2014 à jour de la loi ALUR

 

Avant-propos

Chapitre 1

Qu'est-ce que la copropriété?

Chapitre 2

Qu'est-ce qui ressemble à de la copropriété, mais n’est pas de la copropriété ?

Chapitre 3

Psychologie de la copropriété

Chapitre 4

Vocabulaire de base de la copropriété

Chapitre 5

Le règlement de copropriété

Chapitre 6

Parties communes et parties privatives

Chapitre 7

Tantièmes ou millièmes de copropriété

Chapitre 8

Répartition des charges illégales ou douteuses : problèmes techniques, cas pratiques

Chapitre 9

Comment doivent être répartis les frais de chauffage (en présence de compteurs ou de répartiteurs de chaleur) ?

Chapitre 10

Le comptage de l'eau en copropriété

 

Chapitre 11

Le syndic

 

Chapitre 12

Le conseil syndical

Chapitre 13

L’assemblée générale

 

Chapitre 14

Les travaux en copropriété

Chapitre 15

Copropriété, santé, sécurité

 

Chapitre 16

La rénovation énergétique en copropriété

Chapitre 17

Vous voulez faire voter un prêt en copropriété ? questions/réponses

Chapitre 18

Le recouvrement des charges de copropriété et les contestations éventuelles

Chapitre 19

Le personnel de la copropriété

 

Chapitre 20

Vous et vos appels de charges

Chapitre 21

Les comptes de la copropriété et ses finances: les nouvelles règles à connaître absolument

Chapitre 22

La présentation des comptes à tous les copropriétaires ou les 5 annexes comptables expliquées

Chapitre 23

Les copropriétaires et la justice

Chapitre 24

Le syndicat secondaire

Chapitre 25

Gérer soi-même sa copropriété

 

Chapitre 26

Les assurances et la copropriété

Chapitre 27

Le contrat d’assurance multirisque de l’immeuble

Chapitre 28

En cas de vente volontaire d’un lot : le problème des charges dues et l’opposition éventuelle du syndic

Chapitre 29

Le bruit dans la copropriété : comment agir ?

Chapitre 30

Le démarrage d’une copropriété : quels sont les bons réflexes ?

 

Chapitre 31

Copropriété en difficulté : des moyens pour agir et réagir

 

Chapitre 32

Les 62 principaux apports de la loi ALUR par thème

 

ANNEXES

INDEX

 

 

 

Communiqué de Presse « Conférence Salon » plus conférence de Presse

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Communiqué de Presse

« Conférence Salon » plus conférence de Presse

 
Paris le 14 Octobre 2014
Mesdames, Messieurs,
 
Comme  nous vous l’avions déjà écrit :
 
  1. Le 15 octobre 2014 à 9 heures, l’ARC et l’UFC-Que-Choisir dévoileront publiquement leur guide gratuit sur leur contrat-type (cf. illustration ci-contre) en présence du rapporteur de la loi ALUR à l’Assemblée Nationale, ceci dans le cadre de la conférence inaugurale de notre Salon Indépendant de la Copropriété. Ce guide expliquant notre démarche commune vous a été adressé ce jour par un communiqué commun de l’ARC et de l’UFC Que Choisir (cf. document ci-dessous).
  1. À l’issue de cette conférence, une conférence de Presse aura lieu où nous répondrons à toutes vos questions sur ce même sujet :
  • pourquoi ce contrat-type ?
  • où en sont les décrets d’application de la loi ALUR ?
  • comment introduire une vraie concurrence loyale et transparente entre les syndics ?
  • pourquoi les petits et moyens syndics adhérent déjà à notre contrat-type ?
  • etc.
 
Cette conférence de Presse aura lieu :
Le mercredi 15  octobre à 11 heures à l’espace VIP
 Du Salon Indépendant de la Copropriété de l’ARC et de l’UNARC
L’Espace Charenton
327, rue de Charenton – 75012 PARIS
 
Nous espérons vivement que vous pourrez être présent et nous vous prions d’agréer, Mesdames, Messieurs, l’assurance de nos salutations distinguées.
 
Jean-Claude BOUILLET                                                                              Bruno DHONT
 
Président                                                                                                      Directeur général.
 
 
 
 
COMMUNIQUE DE PRESSE
DE L’ARC ET DE L’UFC Que Choisir
DU 14 octobre 2014

Guide pratique sur les Contrats de syndics :

Face à l’inaction des pouvoirs publics, un lot de conseils et un contrat-type au service des copropriétaires

Alors que les décrets d’application de la loi ALUR concernant les contrats de syndic se font toujours cruellement attendre plus de 6 mois après le vote de la Loi,  l’UFC-Que Choisir et l’ARC  passent à l’action afin de permettre aux copropriétaires de bien négocier leur contrat de syndic lors de leur AG 2015. Les deux associations mettent gratuitement à disposition, sur leurs sites internet, un contrat-type et un guide pratique avec des conseils et des outils simples pour mettre efficacement en concurrence les syndics et ainsi assainir leurs pratiques contractuelles et tarifaires.

Faute de décrets définissant la teneur du « contrat type » de syndic, ainsi que la liste limitative des prestations supplémentaires, et le montant plafond des frais dits « privatifs » - les copropriétaires vont continuer - malgré la loi ALUR – à avoir les plus grandes difficultés à faire jouer la concurrence entre syndics et à comparer les différents contrats. En effet, le grand lot de prestations payantes supplémentaires - une trentaine en moyenne - et les faux forfaits « tout compris», rendent pratiquement impossible toute anticipation du montant total réel des honoraires du syndic.
Par exemple, pour une copropriété de 170 lots, un syndicat de copropriétaires a pu retenir un syndic A affichant un forfait annuel de 133 € par lot/an au détriment du syndic B affichant 150 € par lot/an, alors qu’in fine avec le jeu des prestations particulières payantes, il s’est acquitté de 183 € par lot/an (soit 38% d’augmentation) alors qu’à prestations équivalentes le syndic B  avait un tarif annuel de 163 € par lot/an, soit 11 % moins cher.
Cette jungle tarifaire n’a d’égale que la prolifération de clauses abusives dans les contrats de syndics. La dernière étude de « l’Observatoire des syndics » de l’ARC et de l’UFC-Que Choisir en mai 2014 a montré qu’en moyenne 17 clauses abusives/illicites perdurent dans les contrats des gros groupes qui représentent près de 70% du marché.
C’est pour éviter aux copropriétaires ces pièges multiples que l’UFC-Que Choisir et l’ARC diffusent donc un guide pratique gratuit comprenant :
  • des informations et conseils face aux nouvelles obligations légales de la Loi ALUR ;
  • le « contrat type » élaboré par les deux associations après discussion et validation d’un certain nombre de syndics ;
  • des principes directeurs pour les négociations avec les différents syndics.
A la fois pédagogique et concret, ce guide entend être un outil, un cahier des charges à destination des copropriétaires pour qu’ils puissent faire jouer efficacement la concurrence entre syndics et rééquilibrer le rapport de forces entre les syndics et les copropriétés. Au-delà de cette initiative concrète, l’ARC et l’UFC-Que Choisir pressent une nouvelle fois les pouvoirs publics de publier les décrets tant attendus sur les syndics, et, ce, après avoir organisé une véritable consultation des parties prenantes, au-delà du seul Conseil National de la Gestion et de la Transaction immobilière.
 

Après l’action de groupe contre FONCIA, l’action groupée « ARC-UFC »

Événements

Après l’action de groupe contre FONCIA, l’action groupée « ARC-UFC »

 
 
  • Le Président de FONCIA a beau se payer des centaines d’interviews publicitaires dans tous les médias et nous inonder de ses spams, il vient de se faire rattraper par ses pratiques en matière locative, l’UFC-Que-Choisir ayant « ouvert le feu », comme on dit.
 
  • En matière de copropriété ce ne sera pas l’action de groupe (quasi-impossible dans ce secteur), mais « l’action groupée ARC-UFC-Que-Choisir » qui va démarrer aujourd’hui 14 octobre 2014, veille de notre Salon indépendant de la Copropriété (www.unarc.fr/s8cx).

 

Couverture du guide gratuit qui sera diffusé au cours de notre salon :

 
 
 
 
 
Salon indépendant de la Copropriété : www.unarc.fr/s8cx
 
A l’Espace 75012 paris
 
Métro : ligne 8 – station : porte de Charenton
Tramway T3 – arrêt : porte de Charenton
bus 87 arrêt : Charenton jardinier
bus 111 arrêt : Porte de Charenton
 
entrée gratuite
nocture le 15 ioctobre jusqu’à 21 heures
 
 
 

Les nouveaux statuts de l’ARC

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Les nouveaux statuts de l’ARC

 

Au cours de son assemblée générale extraordinaire, l’ARC a amélioré sensiblement ses statuts. D’un côté elle a réduit le poids des adhérents « individuels » au Conseil d’Administration, de l’autre elle a mis en place des règles permettant des relations harmonieuses et efficaces entre le Conseil d’Administration de l’association, la Direction générale et les salariés.

 

En ce qui concerne les adhérents individuels (qui représentent 7 % des adhérents et 0,40 % de cotisations) l’assemblée générale a tenu à rappeler :

 

  • que l’ARC était d’abord et essentiellement une association de responsables de copropriété (conseils syndicaux et syndics bénévoles) ;
  • que les adhérents individuels devaient :
  • soit renter au conseil syndical de leur copropriété ;
  • soit (en cas de passivité du conseil syndical ou de collusion avec le syndic) engager une démarche avec d’autres copropriétaires (un « groupe » de copropriétaires) pour améliorer le fonctionnement de la copropriété.

 

L’ARC a d’ailleurs mis en place pour cela une adhésion de groupe (voir : www.unarc.fr/yc7t) qui permet de répondre à toutes les questions que pourrait se poser un groupe de copropriétaires (encore minoritaires pour devenir majoritaires).

 

Les adhérents intéressés peuvent découvrir les nouveaux statuts de l’ARC et dans la partie du site consacrés à l’ARC : « Mentions légales » .

 

Assistance massive à la conférence inaugurale du Salon indépendant de la Copropriété sur le contrat-type de syndic ARC/UFC-Que-Choisir

Événements

Assistance massive à la conférence inaugurale du Salon indépendant de la Copropriété sur le

contrat-type de syndic ARC/UFC-Que-Choisir

 
Près de cinq cents personnes ont assisté - dès le début du sixième Salon indépendant de la Copropriété - à la conférence sur le contrat-type, contrat lancé la veille par l’ARC et l’UFC-Que-Choisir à l’occasion de la diffusion d’un guide gratuit sur le sujet.
 
Cette conférence réunissait Daniel goldberg - député de Seine-Saint-Denis, et rapporteur de la loi ALUR - Frédéric BLANC - responsable logement de l’UFC-Que-Choisir - Nicolas KRANTZ - gérant du cabinet Mirabeau Gestion - Rachid laaraj - responsable de la société Syneval, courtier en syndics - et Bruno DHONT, directeur général de l’ARC.

 

I. Une « opération groupée » (ARC/UFC-Que-Choisir) qui a fait du bruit

 
  • Le lancement du contrat-type ARC/UFC-Que-Choisir a été accueilli avec enthousiasme par les copropriétaires et avec un grand intérêt par de très nombreux syndics indépendants et par les acteurs de la copropriété (juristes, hommes politiques, hauts fonctionnaires…).
 
Rappelons qu’il s’agit d’une démarche complète de mise en concurrence intelligente reposant :
 
  • sur des fiches de renseignement permettant au syndic de connaître les caractéristiques réelles et demandes précises de chaque copropriété pour laquelle il propose un contrat « tout compris », qui sera donc adapté ;
  • sur un contrat-type très précis et qui permet des comparaisons simples et rapides entre syndics.
 
Un guide gratuit a été élaboré ; il est disponible sur les sites de l’ARC : arc-copro.fr et de l’UFC-Que-Choisir. (L’adresse du guide sur le site de l’ARC est le suivant : www.unarc.fr/wvyv).
 
Pour être totalement efficace, la lecture de ce guide doit être complétée par la lecture du deuxième dossier du mois d’octobre 2014 (voir : www.unarc.fr/nteb) qui permet d’éviter certains pièges tarifaires.
 
            Voici un résumé de chacune des interventions.

 

II. Daniel GOLDBERG, député et rapporteur de la loi ALUR

 
  • Le député GOLDBERG a fait connaître tout son intérêt par la démarche ARC/ UFC-Que-Choisir et espère que le Gouvernement va pouvoir non seulement accélérer la parution des décrets concernant les contrats de syndic, mais aussi s’inspirer du travail de l’ARC et de l’UFC-Que-Choisir.
 
 
Il a confirmé qu’en tant que rapporteur de la loi ALUR il était chargé de suivre la mise en application de la loi ALUR et qu’il allait tenir le plus grand compte des demandes et remarques de l’ARC et de l’UFC-Que-Choisir tant sur les décrets concernant les contrats de syndic que sur d’autres décrets en particulier :
 
  • celui prévu pour mettre en place la Commission Nationale de Contrôle (le député a insisté sur l’importance du contrôle de la profession) ;
  • celui sur les conflits d’intérêts (les syndics et les sociétés dans lesquelles il peut avoir des intérêts).
 
Par ailleurs Daniel GOLBERG a bien entendu nos demandes relatives à la nécessité de modifier le décret de 1967 pour ce qui concernait :
 
  • la mise en concurrence obligatoire et systématique des syndics ;
  • l’Extranet, qui doit être mis en place pour le 1er janvier 2015.

 

III. Frédéric BLANC, de l’UFC-Que-Choisir

 
  • Frédéric BLANC a donné les derniers résultats de « l’Observatoire des contrats de syndics » de l’ARC/ UFC-Que-Choisir :
(à propos de ces faux contrats « tout compris », voir ici même notre analyse du contrat de CITYA www.unarc.fr/subm).
 
  • en moyenne 17 clauses illégales ou abusives dans les contrats des sept plus grands groupes ;
 
  • un trompe-l'œil tarifaire permanent, même dans les contrats soi-disant « Tout compris », et accumulant pourtant de nombreux et très abusifs suppléments tels que (par exemple) :
    • archives ;
    • assemblées générales ;
    • procédures ;
    • frais privatifs, etc.
 
D’où l’intérêt du contrat-type de l’ARC/ UFC-Que-Choisir.
 

IV. SYNEVAL

 
  • Le courtier SYNEVAL (qui est en relation de travail avec 150 petits et moyens syndics indépendants) a affirmé - pour notre plus grande satisfaction - que 70 % de ses syndics adhéraient à la démarche et qu’un tiers d’entre eux acceptaient sans aucune réticence le contrat-type ARC/UFC-Que-Choisir.
 
Très bonne nouvelle accueillie avec enthousiasme par les cinq cents personnes présentes à cette conférence.
 

V. Nicolas KRANTZ, Mirabeau gestion

 
  • Ce « moyen syndic » a - lui aussi - fait connaître son adhésion à ce contrat-type.
 
 
 
Il a expliqué que depuis cinq ans, il allait déjà dans cette direction, mais qu’il se heurtait souvent à des « concurrents » qui présentaient des tarifs en apparence moins élevés, ce qui faussait la concurrence. D’où sa satisfaction.
 

VI. Bruno DHONT, directeur général de l’ARC

 
  • Bruno DHONT a pu conclure en insistant sur le fait que la démarche ARC/UFC-Que-Choisir, destinée à obliger le Gouvernement à accélérer la sortie des décrets, avait la particularité de répondre :
 
  • à la demande des copropriétaires ;
  • mais aussi à la demande des petits et moyens syndics indépendants.
 
A noter qu’il apparaît d’ores et déjà que l’action groupée ARC/UFC-Que-Choisir avait obligé le Gouvernement à annoncer une accélération.
 
Pour finir, Bruno DHONT a demandé à Daniel GOLDBERG de recevoir une fois de plus à l’Assemblée Nationale l’ARC et l’UFC-Que-Choisir pour parler des autres décrets en attente, en particulier celui sur la mise en place d’une Commission Nationale de Contrôle (dont l’ARC fera naturellement partie).
 
 
Trois dossiers à consulter sur le site de l’ARC suite à cette conférence :
 
  • le guide arc/urc-que-choisir : www.unarc.fr/nteb;
  • le deuxième dossier du mois d’octobre 2014, intitulé : « État détaillé des rémunérations des syndics : l’ARC lance une « opération transparence » auprès des organisations professionnelles de syndics pour aider les copropriétaires à négocier les futurs contrats.  - Profitez-en - » : www.unarc.fr/nteb.
 
 
 
 

BRAVO, POUR VOTRE APPLICATION smartphone ARC !

Événements

BRAVO, POUR VOTRE APPLICATION smartphone ARC !

 

En l’espace de seulement cinq jours, plus d’un millier d’utilisateurs ont téléchargé l’application ARC.

 

Nous sommes heureux de constater que de nombreux adhérents sont déjà satisfaits de cet outil et nous ont même félicité pour l’ensemble des investissements financiers que l’association engageait pour satisfaire aux besoins des copropriétaires et plus précisément de ses adhérents.

 

Nous vous rappelons que l’application actuellement téléchargeable est la version « 1 ». Très prochainement, des mises à jour seront disponibles afin de rendre l’application encore plus fonctionnelle et efficace.

La version 2 permettra entre autre d’être alerté, dès la publication d’un nouvel article en rapport avec le ou les thèmes que l’utilisateur souhaite suivre.

 

Pour ceux qui n’ont pas encore téléchargé l’application, trois solutions s’offrent à vous :

 

 

POUR LES UTILISATEURS EQUIPES D’UN :

I PHONE

ANDROID

 

  1. VOUS POUVEZ VOUS RENDRE SUR:

APPLE STORE

GOOGLE STORE

ET TAPER SUR LA BARRE DE RECHERCHE : l’ARC COPROPRIETE
  1. OU BIEN FLASHER le « qrcode » suivant :

 

 

 

 
  1. OU BIEN ENCORE TAPER L’ADRESSE SUIVANT SUR LE MOTEUR DE RECHERCHE INTERNET DE VOTRE SMARTPHONE

 

 

https://appsto.re/fr/GCB72.i

 

http://goo.gl/SmhNYI

 

 

 

 

Syndic Bénévole : Formation comptable sur 3 jours Les pré-inscriptions, c’est maintenant

Événements

Syndic Bénévole : Formation comptable sur 3 jours

Les pré-inscriptions, c’est maintenant

 

 

Suite au succès de la première formation comptable sur 3 jours qui s’est déroulée début Octobre 2014, l’ARC lance une deuxième session fin novembre 2014 à l’attention de ses adhérents syndics bénévoles et/ou futurs syndics bénévoles.

 

La deuxième session - portant toujours sur le thème de la comptabilité et traitant autant des aspects théoriques que pratiques- se déroulera les 26, 27 et 28 Novembre 2014.

Cette formation sera l’occasion de mieux connaître et appréhender :

  • Le décret et l’arrêté comptable du 14 mars 2005 ;
  • Les incidences comptables de la  loi ALUR du 26 mars 2014 ;
  • Les fondements de la comptabilité et la traduction des principales opérations comptables dans le contexte spécifique de la copropriété ;
  • L’organisation comptable ;
  • Le suivi de la gestion ;
  • L'utilisation des outils bureautiques ;
  • Le paramétrage des logiciels ;
  • La balance de reprise et la reprise de la comptabilité du début d'exercice ;
  • La saisie et le suivi comptable du 1er exercice de reprise.

 

Le coût de cette formation dispensée sur 3 jours est de 300 €uros.

 

Si celle-ci vous intéresse, vous trouverez ci-dessous, en téléchargement, un bordereau de pré-inscription à retourner à la coordinatrice du Pôle Syndics Bénévoles dont voici les coordonnées :

Virginie GUIHARD
Coordonnatrice Pôle Syndics Bénévoles
Association des Responsables de Copropriété
25, rue Joseph Python -75 020 PARIS
Tél : 01.40.30.42.82.

Fax : 01.40.30.07.57.

syndics.benevoles@arc-copro.fr

 

Les pré-inscriptions devront nous parvenir avant le 1er novembre 2014

 

N.B. L’inscription définitive ne sera validée qu’après réception du paiement.

 

 « Fiche d’inscription pour la formation comptable sur 3 jours et programme de la formation »

 

 

 

Un Salon indépendant organisé par l’ARC de plus en plus fréquenté et apprécié

Actions de l'association

Un Salon indépendant organisé par l’ARC de plus en plus fréquenté et apprécié

 
Le sixième Salon indépendant de la Copropriété de l’ARC confirme l’intérêt grandissant des responsables de copropriété pour cette manifestation qualifiée par tous de :
 
  • très conviviale, voire cordiale ;
  • très enrichissante via ses conférences, ateliers, documentations, très nombreux guides gratuits ;
  • opportunité inégalée de rencontrer des professionnels - dont une grande partie est référencée - donc déjà « contrôlée » par l’ARC.
 
Nous allons progressivement mettre en ligne les Power points et compte-rendu des conférences et ateliers.
 
En attendant, vous pouvez :
 
  1. si vous n’êtes pas adhérents, vous procurer « Le Guide de la Gestion Technique et des Services en Copropriété 2015 »
 
 
 
 
2. Télécharger notre guide ARC/UFC-Que-Choisir  sur le nouveau contrat-type de syndic
 
 
www.unarc.fr/wvyv
 
 
 
3. Si vous êtes adhérents collectifs, accéder aux nouveaux guides gratuits de la collection comment faire :
 
     
 
 
 

l'ARC recrute : Poste de chargé(e) de mission expérimenté « copropriétés fragiles et en difficulté »

Événements
oct. 2014

Poste de chargé(e) de mission expérimenté
« copropriétés fragiles et en difficulté »

 
L’ARC (Association des Responsables de Copropriété) recherche un(e) chargé(e) de mission « copropriétés fragiles et en difficulté » et  chargé(e) de formations en Île-de-France. Le ou la chargé(e) de mission a déjà une expérience dans ce domaine et souhaite venir renforcer l’équipe existante de 6 chargées de mission « copropriété en difficulté » Île-de-France de l’ARC, pour faire face à un accroissement d’activité.
  1. Accompagner les copropriétaires et conseils syndicaux, mais aussi les collectivités locales, dans les actions de redressement de la gestion de copropriétés en difficulté (OPAH et Plan de Sauvegarde) ;
En lien avec les différents partenaires, dans le cadre des opérations publiques d’intervention en habitat privé (Plan de Sauvegarde, OPAH-Copropriétés Dégradées) il s’agit de mobiliser, informer et accompagner le conseil syndical à travers l’élaboration et la mise en œuvre de préconisations : redressement de la gestion ; traitement des impayés ; maîtrise des charges.
  1. Par ailleurs, la personne recrutée devra animer des séances de formations à l’attention des copropriétaires et conseils syndicaux sur tous les sujets concernant la copropriété.
Expérience, compétences, qualités requises par le poste :
  • Connaissance du fonctionnement de la copropriété, compréhension des documents comptables et relatifs au fonctionnement financier, juridique, de gestion de la copropriété ; intérêt pour les problématiques propres à la copropriété ;
  • Bonnes compétences rédactionnelles et de synthèse. Capacités de présentation orale, de restitution des analyses techniques ;
  • Maîtrise de Word et Excel exigée, (si possible pratique de PowerPoint ; OpenOffice) ; 
 
Autre :
  • Autonomie, disponibilité, capacité d’adaptation, esprit d’équipe, sens de l’engagement associatif et militant.
  • Aisance relationnelle avec tout type de public.
Conditions matérielles et contraintes :
Lieu de travail : basé à Paris 20ème et déplacements dans toute l’Île-de-France (réunions en soirées sur sites).
Contrat CDI – Durée hebdomadaire de travail : 35h. Réunions en soirées.
Qualification : employé
Formation / expérience : min BAC +3 et 3 ans d’expérience minimum dans le domaine de la copropriété ou de l’intervention en habitat privé
Salaire : (indicatif autour de 28 à 32 K€ de départ) à négocier selon formation, connaissance de la copropriété et expérience.
Prise de poste : dès que possible
Contact : Adresser lettre de motivation et CV à l’attention de Estelle BARON, Responsable chargés de mission, ARC, 29 rue Joseph Python, 75020 PARIS ; mail : estelle.baron@arc-copro.fr (Préciser en objet : Candidature – NOM – Prénom)