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Que lire sur le site de l’ARC en août ?

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Que lire sur le site de l’ARC en août ?

 

 

Pendant trois semaines nos rédacteurs et webmasters vont aller se reposer pour mieux préparer un automne qui sera « chaud » :

 

  • compte séparé ;
  • contrats de syndic ;
  • commissions régionales de discipline des syndics ;
  • copropriétés en difficulté,
  • Salon indépendant des 16 et 17 octobre ;
  • etc.

 

En attendant nous vous invitons à lire (ou relire) les quelques articles suivants  -particulièrement intéressants selon nous - publiés au cours des cinq dernières semaines (il y en a beaucoup d’autres) :

 

Accès libre :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dossiers réservés aux adhérents :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Etc, etc.

 

Bonne lecture ou relecture....

 

 

Copropriété : la Ville de POISSY organise des formations avec l’ARC au service des copropriétaires

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Copropriété : la Ville de POISSY organise des formations avec l’ARC au service des copropriétaires

 
 
La Ville de Poissy poursuit un cycle de formation/information sur l’habitat. « C’est au regard d’interpellations de propriétaires du parc privé ou social, des problématiques remontées du Point d’Accès au Droit)  (...), que la Municipalité a décidé de créer ce dispositif collectif et préventif. Il a vocation à traiter une partie des questions-  elles sont nombreuses - liées à l’habitat », Nicole Skajennikoff, élue déléguée au logement et à l’habitat.
 
Des partenariats ont été engagés à cet effet, avec deux associations spécialisées qui animent les séances : l’ADIL 78 (Association Départementale d’Information sur le Logement) qui intervient déjà, sur prise de rendez-vous au Point d’Accès au Droit de Poissy les mardis, et L’ARC (Association des Responsables de Copropriété) qui possède une antenne à Cergy.
 
Quel est le contenu des séances ? À partir d’éléments généraux, accessibles à tous, des informations et conseils sont délivrés aux copropriétaires (nouveaux, membres de conseils syndicaux, syndic bénévole...), propriétaires et ménages désirant accéder à la propriété, tout le monde est concerné.
 
Comment se déroulent les séances ? Une présentation du thème abordé est d’abord effectuée par l’association. Puis une large place à l’échange permet de faire part de ses interrogations autour du thème. « C’est aussi le moyen de partager ses expériences et pratiques, entre copropriétaires, de résidences différentes souvent confrontés aux mêmes problématiques. Cet échange crée une réelle dynamique », estime Nicole Skajennikoff.
 
Pour cette année de lancement, quatre séances de formation/information ont été programmées.
 
Après avoir abordé la copropriété et ses règles de base le 18 avril dernier, la réunion du 7 juin a eu pour cadre l’accession à la propriété. Une troisième est programmée pour le jeudi 10 octobre.
 
Inscrivez-vous.
Les séances se rouleront à la salle Robespierre (2, bd Robespierre, à côté de la Maison de la citoyenneté et de la solidarité associative).
Participation gratuite sur inscription auprès du service habitat, par téléphone au 01.39.22.56.54, ou par courriel : habitat@ville-poissy.fr
 
 

Cette semaine, nous vous invitons à découvrir les 28 interventions faites à notre Colloque

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Cette semaine, nous vous invitons à découvrir les 28 interventions faites à notre Colloque

 
Cette semaine, nous vous invitons à découvrir les 28 interventions faites à notre Colloque « La Copropriété dans 25 ans », voir notre article « Comment améliorer le fonctionnement de la Copropriété et des Copropriétaires ? Découvrez les 28 interventions qui ont fait le Colloque du 17 octobre 2012 :  « La Copropriété dans 25 ans ».
C’est la raison pour laquelle il y aura peu d’articles.
Nous vous souhaitons bonne lecture de ces contributions passionnants.
 
Voir le dossier ci-dessous à télécharger
 

Le premier gérant bénévole de Copropriété-Services décoré (enfin) de la Légion d’Honneur

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Le premier gérant bénévole de Copropriété-Services décoré (enfin) de la Légion d’Honneur

La Légion d’Honneur c’est la fierté et la honte de notre grand pays :
  • nombreux sont ceux qui l’obtiennent parce qu’ils ont fait des choses remarquables,  obscures et sorties de l’ombre grâce à la « légion » ;
  • aussi nombreux sont ceux qui l’obtiennent parce qu’ils sont simplement amis d’amis d’amis du ou de la ministre.
Le premier gérant (bénévole, mais oui) de la coopérative de l’ARC - Copropriété-Services - vient d’être promu Chevalier dans l’Ordre de la Légion d’Honneur. Inutile de dire qu’il appartient à la première catégorie.
Vous voulez savoir son nom ? Vous ne le saurez pas, car il nous a demandé de ne pas le citer.
Dont acte. Ceci dit, soyons clairs : ce n’est pas parce qu’il fut le premier gérant bénévole de Copropriété-Services qu’il a été décoré. Il a fait bien d’autres et grandes choses depuis.
Mais quand même... Nous nous sentons, nous, très honorés de cette « Légion » d’Honneur, donnée à un vrai méritant et voulions vous faire partager notre fierté.
 

Au moins onze guides gratuits au salon indépendant de la Copropriété des 16 et 17 octobre

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Au moins onze guides gratuits au salon indépendant de la Copropriété des 16 et 17 octobre

 
 
 
Onze guides gratuits (en fait sans doute douze) seront diffusés à notre Salon.
 
Voici les titres :

         - Le prêt collectif à adhésion individuelle en copropriété : savoir le négocier
         - Savoir mettre à jour son règlement de copropriété
         - Conseil syndical : bien préparer l’assemblée générale
         - L’étiquette charges et l’étiquette « gestion patrimoniale »
         - La rénovation (énergétique ou non) de sa copropriété en 10 étapes
    - Savoir lire et exploiter le « grand livre comptable »
    - VRAI compte séparé, transparence financière et placement des fonds en copropriété
         - Syndic bénévole : bien préparer l’assemblée générale
         - ASL : savoir mettre en conformité ses statuts et les déclarer
         - Savoir gérer un sinistre de A à Z
         - Négocier ses contrats. Les 5 contrats-cadre de l’ARC
 
Pour tout savoir sur le salon voir : www.salon-copropriete-arc.fr
 
 
Rappelons que - comme l’an passé - ces guides seront offerts (deux titres au choix) pour tout achat d’un  guide UNARC publié aux Editions VUIBERT
(dont deux nouveaux titres :
 
        -   « La gestion du personnel en copropriété ».
        -   « La rénovation énergétique en Copropriété » voir : www.unarc.fr/4bkd
 
 

Le directeur de l’ARC invité unique de l’émission « Envoyé spécial - la suite » consacrée aux syndics de copropriété, le samedi 28 septembre à 14 heures sur « France 2 »

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Le directeur de l’ARC invité unique de l’émission « Envoyé spécial - la suite » consacrée aux syndics de copropriété, le samedi 28 septembre à 14 heures sur « France 2 »

 
 
L’émission « Envoyé spécial - la suite » sera consacrée à un reportage sur les syndics suivi d’une séance de questions-réponses posées à Bruno DHONT, directeur de l’ARC.
 
Nous vous invitons à regarder (en direct ou en différé) cette émission, les reportages très bien faits, permettant de présenter différentes copropriétés et différents syndics, mais aussi de faire le tour des problèmes actuels de la copropriété.
 
Vous y verrez notamment :
 
  • une séquence concernant une grosse copropriété de 500 lots à  Évry (adhérente à l’ARC) ;
  • le témoignage du mensuel « 60 Millions de consommateurs » sur l’analyse des contrats de syndics et les abus tarifaires repérés par le magazine ;
  • un reportage sur une copropriété  de 100 logements à Epinay sur Seine ayant révoqué FONCIA suite à des honoraires abusifs et masqués ;
  • une séquence sur le syndic Philippe MAURICE enfin mis hors d’état de nuire (grâce à l’ARC) et une copropriété dans l’Essonne victime de ce syndic ;
  • la présentation d’une copropriété de Bobigny heureuse et gérée par une syndic bénévole (adhérente aussi à l’ARC...).
 
A la suite de ces reportages notre directeur est interrogé pendant une dizaine de minutes par les responsables de cette émission sur des questions précises et brûlantes.  On ne vous en dit pas plus...
 
Tous sur France2, donc, en direct ou en différé, pour regarder l’émission « Envoyé spécial - la suite » du samedi 28 septembre à 15 heures.
 
 
 

Rénovation des copropriétés. Un site pour aider encore plus efficacement les conseils syndicaux et les copropriétaires : www.coproprieterre.org

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Rénovation des copropriétés.
Un site pour aider encore plus efficacement les conseils syndicaux et les copropriétaires : www.coproprieterre.org
 
Nous avions déjà évoqué ce site. Or, ça y est : il est ouvert et les principales rubriques sont désormais accessibles www.coproprieterre.org.
 
Rappelons en deux mots la spécificité de ce site et des partenariats que nous avons noués à cette occasion.
 
I. Un site qui regroupe et enrichit des informations auparavant éparpillées
 
Ce site associe le réseau CLER (80 associations qui se consacrent à l’efficacité énergétique), l’ARC et l’association Planète Copropriété
 
Actuellement, les sites internet dédiés aux économies d’énergies se consacrent presque exclusivement aux aspects techniques et aux aides financières mobilisables. En faisant abstraction de la « gouvernance », sujet essentiel dans le monde de la copropriété, ils s’adressent dans les faits presque exclusivement aux propriétaires de maisons individuelles.
 
 
II. Un site fait pour vous
 
Il est donc indispensable de mettre à disposition des conseillers syndicaux et syndics bénévoles un site expliquant de manière simple les enjeux d’une rénovation énergétique et les mécanismes de tous types qui permettent à une copropriété de déclencher les travaux adaptés.
 
Le site www.coproprieterre.org est également destiné aux conseillers InfoÉnergie qui sont chargés d’accompagner les conseils syndicaux dans leurs projets d’économies d’énergie. Les conseillers InfoÉnergie ont en effet besoin du site www.coproprieterre.org , qui leur fournira toute la documentation et les outils d’aide pour mener à bien cette mission.
 
 
III. Les objectifs de www.coproprieterre.org
 
Le site www.coproprieterre.org se fixe plusieurs objectifs :
 
  1. d’abord présenter une démarche complète et efficace assortie des diverses méthodes pour mettre en place une dynamique de rénovation énergétique dans les copropriétés et faire aboutir des projets ambitieux ET finançables ;
 
  1. ensuite donner aux conseils syndicaux les moyens de mettre en place cette démarche et d’utiliser les méthodes présentées, l’idée étant de mettre à disposition les outils nécessaires ;
 
  1. enfin permettre aux conseillers InfoÉnergie de mieux comprendre les dynamiques d‘une copropriété et de savoir comment accompagner le plus efficacement possible les conseils syndicaux et copropriétaires.
 
 
IV. Tout ce que vous trouverez sur ce site
 
Le site www.coproprieterre.org est structuré en quatre parties :
 
  • « COMPRENDRE », qui donne des informations sur la copropriété, la réglementation, ainsi que sur les travaux d’économies d’énergie ;
  • « AGIR », qui présente la démarche d’une rénovation, et en détaille toutes les étapes ;
  • « FINANCER, qui présente  bien sûr les principales aides existantes, et explique surtout comment construire un plan de financement ;
  • « MOBILISER », qui explique comment réussir à impliquer les copropriétaires dans le projet de rénovation, étape par étape.
 
Le site www.coproprieterre.org est également destiné à recenser les actualités (nouvelles réglementations, évènements) sur la rénovation énergétique en copropriété et à mettre en avant et mutualiser les retours d’expérience des copropriétaires qui ont entrepris de tels projets.
 
 

Le mensuel « Les Informations rapides de la Copropriété » donne toute sa place à l’ARC

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Le mensuel « Les Informations rapides de la Copropriété » donne toute sa place à l’ARC
 
Le mensuel « Les Informations Rapides de la Copropriété » est un vieux mensuel consacré à la copropriété.
 
Sa rédaction vient de consacrer un long article aux associations de copropriétaires qui peuvent assister les conseils syndicaux dans le cadre de l’article 27 du décret du 17 mars 1967. Nous remercions le Rédacteur en chef pour ces « informations » qui seront sans doute très utiles aux conseils syndicaux, nous l’espérons. 
  • Championne toutes catégories selon  ce mensuel : l’ARC et les associations de l’UNARC avec ses 13.000 syndicats de copropriétaires adhérents représentant près d’un million de lots principaux. La rédaction ne retient pas sa plume pour faire savoir le bien qu’elle pense de nous et des divers services apportés aux adhérents dans le cadre d’une adhésion collective.
Le journal note d’ailleurs obligeamment que notre association est totalement indépendante financièrement et n’est pas subventionnée (volontairement ; d’ailleurs par les temps qui courent, il vaut mieux...). 
  • Vient ensuite L’association de consommateurs CLCV qui regroupe, selon le mensuel, 500 conseils syndicaux sur toute la France. À noter que la CLCV avait créé une structure « spéciale copropriété » (la FÉDÉCO) mais que celle-ci n’ a pas survécue.
  • Le mensuel parle ensuite de  La CSPC, Chambre Syndicale des Propriétaires & Copropriétaires. À noter, cependant que la CSPC vient de déposer son bilan. Nous avons d’ailleurs, à l’ARC, accueilli un certain nombre des orphelins de cette association et accueillerons volontiers ceux qui n’ont pas encore retrouvé d’association d’accueil.
  • Puis vient l’ANCC, Association Nationale de la Copropriété et des Copropriétaires, association tournée vers les syndicats coopératifs et l’UCIM (Union des Copropriétaires Immobiliers).
  • Enfin l’UNPI, qui est essentiellement une association de bailleurs.
Le mensuel conclut son article par une longue explication concernant les services attachés à l’adhésion à l’ARC ou à une association de l’UNARC.
Il ressort ainsi clairement de cet article (que nous avons découvert en même temps que tous les abonnés) que l’ARC et les associations régionales de l’UNARC sont de loin les associations les plus importantes (de très loin même), les plus actives et représentatives mais aussi celles qui apportent le plus de services à leurs adhérents
 

L’au-revoir sympathique d’un copropriétaire adhérent

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L’au-revoir sympathique d’un copropriétaire adhérent

 
 
Voici un des nombreux mails reçu cet été qui nous fait chaud au cœur.
 
« Messieurs,
Venant de quitter la France et résidant désormais en maison individuelle, je vous adresse ce mail d’au-revoir et de remerciement.
Je tiens, en effet,  à vous remercier pour la qualité de vos publications ; j’ai beaucoup appris ; en fait, grâce à vous, je connais mieux le droit de la copropriété que le syndic !!!
Dans les points qui restent à améliorer rapidement :
  • interdiction de donner le quitus de sa gestion au syndic ; ceci doit être dans la loi ;
  • interdiction de demander une dérogation à l’obligation d’avoir un compte bancaire au nom du syndicat des copropriétaires (dans les faits, le syndic ayant un compte commun mentionne des mouvements, qui ne correspondent pas toujours à de réelles dépenses) ;
  • déduction fiscale, pour chacun des copropriétaires, d’une quote part des travaux communs liés aux économies d’énergie (isolation, chauffage...).
Merci encore ; c’est avec grand intérêt que je lisais votre revue, ou que j’ai écouté vos conférences lors de vos salons.
Très cordialement.
M.............
 
PS : de votre fait, notre syndic – au demeurant excellent – m’appelait « son bourreau préféré ».
Merci à cet adhérent expatrié pour la gentillesse de ses propos et pour la confiance témoignée.
 
 

L’ARC sur France 3

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L’ARC sur France 3
 
 
Comme, nous l’avions annoncé, un débat a eu lieu sur France 3 sur le problème des copropriétés en difficulté.
Débat ?
Disons échange rapide (20 minutes) entre Benoist APPARU, Secrétaire d’Etat au Logement, Roland CASTRO, architecte, Bruno DHONT, directeur de l’ARC et Christophe ROGER, Secrétaire général de la Fondation Abbé Pierre. Pour un tel sujet est-ce vraiment sérieux de ne consacrer que 20 minutes de débat ?
Si vous voulez connaître les réponses complètes de l’ARC aux questions à peine soulevées, rendez-vous sur notre article : « L’ARC, les copropriétés en difficulté et France 3 (très bientôt) » abus2725.htm