Les formateurs et formatrices de l’ARC à l’honneur

1. Une lettre chaleureuse

De nombreuses villes ou communes font appel à l’ARC pour nous confier la mission d’assurer un programme de formations gratuites et pratiques sur les problèmes de la copropriété :

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La revue de l’ARC et de l’UNARC 1^er trimestre 2014

Notre revue est désormais (depuis trois numéros) entièrement en couleur et fait presque 52 pages.

Vous pouvez adhérer rapidement pour profiter du numéro 103.

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La ville de TAVERNY organise son 5ème Atelier Logement sous forme de conférence  d'information sur le sujet 

• des statuts et la gestion des équipements communs
• des Associations Syndicale Libre (A.S.L.)
• Association Foncière Urbaine Libre (A.F.U.L.)

Cette conférence se tiendra :

le Lundi 20 janvier 2014 de 18 heures 30 à 20 heures 30

Dans la salle du forum en rez-de-jardin, Place du Marché Neuf, Hotel de ville, 95150 TAVERNY

Lien vers le site de la Ville : http://www.ville-taverny.fr/fr/vie-quotidienne/se-loger-%C3%A0-taverny/permanence-dinformation-sur-le-logement-0

Marc DUBOIS, Juriste à l'ARC 95-78  interviendra pour animer cette cofnérence, et apporter des réponses aux présidents, directeurs, conseillers syndicaux ou copropriétaires pour mieux comprendre l'environnement  des ASL ou des AFUL.

Ci-après un extrait de la présentation de cette formation : 

1° Rappel des conditions juridiques nécessaires à l'établissement d'un plan de travaux..... 

2° Les  obligations à opérer pour la mise en conformité des statuts d'ASL et d'AFUL , au regard de l'obligation légale impartie par l'article 60 de l'ordonnance du 1er juillet 2004, et des conséquences pratiques et pénalisantes, de  la jurisprudence de la Cour de Cassation ( arrêt de la 3éme chambre Civile du 5 juillet 2011)

3° Etc...

Cet atelier est ouvert à tous, venez nombreux poser vos questions pour mieux comprendre.

Au plaisir de vous y rencontrer,

L'équipe de l'ARC

Formation de l'ARC à TAVERNY sur les ASL (et les AFUL)

La ville de TAVERNY organise son 5ème Atelier Logement sous forme de conférence  d'information sur le sujet 

• des statuts et la gestion des équipements communs
• des Associations Syndicale Libre (A.S.L.)
• Association Foncière Urbaine Libre (A.F.U.L.)

 Cette conférence se tiendra : le Lundi 20 janvier 2014 de 18 heures 30 à 20 heures 30

(voir : www.unarc.fr/4ch7)

NOUVEAU A L’ARC

Les Mardis techniques de l’ARC

Des formations « techniques » sur tous les problèmes des copropriétés

Au cours de ces dix dernières années, la gestion des copropriétés s’est complexifiée. Une des raisons essentielles expliquant cette situation est la multiplicité des nouvelles obligations techniques.

Plusieurs prestataires et syndics en profitent pour détourner la vigilance des copropriétaires en essayant d’imposer la réalisation de travaux ou de diagnostics qui ne sont nullement obligatoires. Que ce soit en matière de travaux d’ascenseurs, de ravalement, de diagnostics, de travaux énergétiques ou de sécurité incendie, les abus (et les questions) sont nombreux.

Face à ce constat, l’ARC a mis en place des formations techniques renforcées hebdomadaires. Tous les mardis de 14h30 à 17h30, les responsables de copropriétés (conseil syndical et syndic bénévole) pourront bénéficier de séances permettant de mettre à jour leurs connaissances techniques afin de bien maîtriser les procédés et éviter les abus. 

Ces formations seront dispensées par des professionnels en activité, spécialisés dans leur domaine et référencés par l’ARC.

Ces formations seront filmées et mises en ligne dans un espace sécurisé à travers un site Internet « d’e-learning » afin que les participants puissent les revisionner.

Conformément à l’article 27 du décret du 17 juillet 1967, ces frais pourront être pris en charge par la copropriété, sachant que ce sont des dépenses nécessaires au conseil syndical pour bien assurer sa mission. Une facture, au nom du syndicat des copropriétaires, pourra donc être délivrée.

Vous trouverez dans la revue de l’UNARC de janvier 2014 ou sur le site internet de l’UNARC, le planning des formations ainsi que la fiche de participation à nous faire parvenir.

Formations pour les syndics bénévoles : l’ARC propose deux nouvelles sessions

1. Formation N°1 : Comment devenir syndic bénévole ?

« Comment devenir syndic bénévole : anticiper pour mieux  sauter le pas »

Vous êtes un conseiller syndical efficace et dans la copropriété l’idée d’une gestion de la copropriété  par un syndic bénévole est bien avancée. L’ARC vous aide :

-à mettre en place les conditions  pour être élu

- à anticiper les actions qu’il faudra mettre en place le lendemain de l’élection

- à anticiper la prise en main de la gestion de la copropriété : impayés, sinistres, gestion courante et comptabilité

L’ARC vous propose une formation en deux modules les 5 février et 5 mars prochains, de 18H00 à 20H30 au siège de l’ARC (29 rue joseph Python, 75020 Paris).

Pour connaitre le programme et les pré-requis, téléchargez le document de présentation et renvoyez nous vite votre bulletin d’inscription (le nombre de place est limité).

II. Formation N°2 : Pour les syndics bénévoles déjà élus

 « Vous êtes déjà syndic bénévole : vous voulez optimiser votre gestion et votre temps. »

De plus en plus d’adhérents de l’ARC se lancent dans « l’aventure » et deviennent syndics bénévoles, aussi pour  répondre à leurs besoins et les accompagner au mieux, nous mettons en place une formation avec des objectifs pratiques :

• faciliter votre gestion : connaissance des éléments et des principes  essentiels de la loi de 1965 et le décret du 17 mars 1967 et aperçu du contenu  des règlements de copropriété
• maitriser votre rôle de syndic, celui du conseil syndical  et le fonctionnement de l’Assemblée générale
• savoir  recouvrer efficacement  les charges impayées, remplir les documents de mutation, gérer les dégâts des eaux, déterminer les différents contentieux dans la copropriété.
• savoir tenir la comptabilité et avoir un aperçu des logiciels qui peuvent vous aider.

L’ARC vous propose une formation pour les syndics bénévoles déjà élus en deux modules les 12 février et 12 mars prochains, de 18H00 à 20H30  au siège de l’ARC (29 rue joseph Python, 75020 Paris).

Pour connaitre le programme et les pré-requis, téléchargez le document de présentation et renvoyez nous vite votre bulletin d’inscription (le nombre de place est limité).

Copropriétaires d’Argenteuil : la bonne info, quand il faut...grâce aux formations dispensées par l’Association des Responsables de Copropriété

Plusieurs dispositifs d’aide aux copropriétés existent sur le territoire d’Argenteuil, mais la Ville a souhaité les renforcer et proposer d’autres pistes, en accompagnant des copropriétés avant que ne se présentent des fragilités. Elle propose ainsi une information et des solutions adaptées aux questionnements les plus fréquents.

Programmés en février, mars et avril,  les prochains rendez-vous avec les  copropriétaires ciblent des thèmes précis. Ceux-ci correspondent notamment  aux questions récurrentes des participants, rencontrés lors des premières  réunions, organisées dans l’automne

(2 en novembre, 1 en décembre). Elles ont  permis d’identifier des besoins – relations avec le syndic et son contrôle ; rôle du  conseil syndical ; importance de l’assemblée générale ; décryptage des charges...

Aux côtés du service municipal de l’Habitat, l’Association des représentants de copropriétaires conseille, oriente, rassure et propose des solutions. Elle s’adapte à la taille de la copropriété, son ancienneté, ses difficultés, l’état d’esprit et l’expérience des copropriétaires...

Le principe adopté ici : travailler en amont, faire de la prévention en relayant les informations qui intéressent les personnes devenues copropriétaires, pas forcément préparées à leur nouveau statut.

Partager ses questions, c’est déjà trouver des solutions.

Ouverts à tous les copropriétaires, les rendez-vous ont toujours lieu en début de soirée, de 19h à 21h – accueil à partir de 18h30.

Thème et calendrier des rencontres :

Quand et comment choisir son syndic de copropriété ?

04/02, salle Pierre-Dux, 9 bd Héloïse

06/02, espace Nelson-Mandela,

82 bd du G Leclerc

Rôle du conseil syndical en copropriété

(Contrôle des comptes, préparation de l’assemblée générale, contrôle du syndic)

04/03, espace Nelson-Mandela, 82 bd du G-Leclerc

06/03, salle Saint-Just, place Saint-Just

18/03, salle Pierre-Dux, 9 bd Héloïse

Réduire et prévenir les impayés de copropriété

03/04, salle Saint-Just, place Saint-Just

08/04, salle Pierre-Dux, 9 bd Héloïse

10/04, espace Nelson-Mandela, 82 bd du G-Leclerc

Pour faciliter votre venue, les réunions sont proposées dans différents quartiers. Accès ouvert à tous, sans rapport avec votre secteur d’habitation

voir les invitations ci-dessous à télécharger