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Au moins onze guides gratuits au salon indépendant de la Copropriété des 16 et 17 octobre

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Au moins onze guides gratuits au salon indépendant de la Copropriété des 16 et 17 octobre

 
 
 
Onze guides gratuits (en fait sans doute douze) seront diffusés à notre Salon.
 
Voici les titres :

         - Le prêt collectif à adhésion individuelle en copropriété : savoir le négocier
         - Savoir mettre à jour son règlement de copropriété
         - Conseil syndical : bien préparer l’assemblée générale
         - L’étiquette charges et l’étiquette « gestion patrimoniale »
         - La rénovation (énergétique ou non) de sa copropriété en 10 étapes
    - Savoir lire et exploiter le « grand livre comptable »
    - VRAI compte séparé, transparence financière et placement des fonds en copropriété
         - Syndic bénévole : bien préparer l’assemblée générale
         - ASL : savoir mettre en conformité ses statuts et les déclarer
         - Savoir gérer un sinistre de A à Z
         - Négocier ses contrats. Les 5 contrats-cadre de l’ARC
 
Pour tout savoir sur le salon voir : www.salon-copropriete-arc.fr
 
 
Rappelons que - comme l’an passé - ces guides seront offerts (deux titres au choix) pour tout achat d’un  guide UNARC publié aux Editions VUIBERT
(dont deux nouveaux titres :
 
        -   « La gestion du personnel en copropriété ».
        -   « La rénovation énergétique en Copropriété » voir : www.unarc.fr/4bkd
 
 

Le directeur de l’ARC invité unique de l’émission « Envoyé spécial - la suite » consacrée aux syndics de copropriété, le samedi 28 septembre à 14 heures sur « France 2 »

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Le directeur de l’ARC invité unique de l’émission « Envoyé spécial - la suite » consacrée aux syndics de copropriété, le samedi 28 septembre à 14 heures sur « France 2 »

 
 
L’émission « Envoyé spécial - la suite » sera consacrée à un reportage sur les syndics suivi d’une séance de questions-réponses posées à Bruno DHONT, directeur de l’ARC.
 
Nous vous invitons à regarder (en direct ou en différé) cette émission, les reportages très bien faits, permettant de présenter différentes copropriétés et différents syndics, mais aussi de faire le tour des problèmes actuels de la copropriété.
 
Vous y verrez notamment :
 
  • une séquence concernant une grosse copropriété de 500 lots à  Évry (adhérente à l’ARC) ;
  • le témoignage du mensuel « 60 Millions de consommateurs » sur l’analyse des contrats de syndics et les abus tarifaires repérés par le magazine ;
  • un reportage sur une copropriété  de 100 logements à Epinay sur Seine ayant révoqué FONCIA suite à des honoraires abusifs et masqués ;
  • une séquence sur le syndic Philippe MAURICE enfin mis hors d’état de nuire (grâce à l’ARC) et une copropriété dans l’Essonne victime de ce syndic ;
  • la présentation d’une copropriété de Bobigny heureuse et gérée par une syndic bénévole (adhérente aussi à l’ARC...).
 
A la suite de ces reportages notre directeur est interrogé pendant une dizaine de minutes par les responsables de cette émission sur des questions précises et brûlantes.  On ne vous en dit pas plus...
 
Tous sur France2, donc, en direct ou en différé, pour regarder l’émission « Envoyé spécial - la suite » du samedi 28 septembre à 15 heures.
 
 
 

Rénovation des copropriétés. Un site pour aider encore plus efficacement les conseils syndicaux et les copropriétaires : www.coproprieterre.org

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Rénovation des copropriétés.
Un site pour aider encore plus efficacement les conseils syndicaux et les copropriétaires : www.coproprieterre.org
 
Nous avions déjà évoqué ce site. Or, ça y est : il est ouvert et les principales rubriques sont désormais accessibles www.coproprieterre.org.
 
Rappelons en deux mots la spécificité de ce site et des partenariats que nous avons noués à cette occasion.
 
I. Un site qui regroupe et enrichit des informations auparavant éparpillées
 
Ce site associe le réseau CLER (80 associations qui se consacrent à l’efficacité énergétique), l’ARC et l’association Planète Copropriété
 
Actuellement, les sites internet dédiés aux économies d’énergies se consacrent presque exclusivement aux aspects techniques et aux aides financières mobilisables. En faisant abstraction de la « gouvernance », sujet essentiel dans le monde de la copropriété, ils s’adressent dans les faits presque exclusivement aux propriétaires de maisons individuelles.
 
 
II. Un site fait pour vous
 
Il est donc indispensable de mettre à disposition des conseillers syndicaux et syndics bénévoles un site expliquant de manière simple les enjeux d’une rénovation énergétique et les mécanismes de tous types qui permettent à une copropriété de déclencher les travaux adaptés.
 
Le site www.coproprieterre.org est également destiné aux conseillers InfoÉnergie qui sont chargés d’accompagner les conseils syndicaux dans leurs projets d’économies d’énergie. Les conseillers InfoÉnergie ont en effet besoin du site www.coproprieterre.org , qui leur fournira toute la documentation et les outils d’aide pour mener à bien cette mission.
 
 
III. Les objectifs de www.coproprieterre.org
 
Le site www.coproprieterre.org se fixe plusieurs objectifs :
 
  1. d’abord présenter une démarche complète et efficace assortie des diverses méthodes pour mettre en place une dynamique de rénovation énergétique dans les copropriétés et faire aboutir des projets ambitieux ET finançables ;
 
  1. ensuite donner aux conseils syndicaux les moyens de mettre en place cette démarche et d’utiliser les méthodes présentées, l’idée étant de mettre à disposition les outils nécessaires ;
 
  1. enfin permettre aux conseillers InfoÉnergie de mieux comprendre les dynamiques d‘une copropriété et de savoir comment accompagner le plus efficacement possible les conseils syndicaux et copropriétaires.
 
 
IV. Tout ce que vous trouverez sur ce site
 
Le site www.coproprieterre.org est structuré en quatre parties :
 
  • « COMPRENDRE », qui donne des informations sur la copropriété, la réglementation, ainsi que sur les travaux d’économies d’énergie ;
  • « AGIR », qui présente la démarche d’une rénovation, et en détaille toutes les étapes ;
  • « FINANCER, qui présente  bien sûr les principales aides existantes, et explique surtout comment construire un plan de financement ;
  • « MOBILISER », qui explique comment réussir à impliquer les copropriétaires dans le projet de rénovation, étape par étape.
 
Le site www.coproprieterre.org est également destiné à recenser les actualités (nouvelles réglementations, évènements) sur la rénovation énergétique en copropriété et à mettre en avant et mutualiser les retours d’expérience des copropriétaires qui ont entrepris de tels projets.
 
 

Le mensuel « Les Informations rapides de la Copropriété » donne toute sa place à l’ARC

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Le mensuel « Les Informations rapides de la Copropriété » donne toute sa place à l’ARC
 
Le mensuel « Les Informations Rapides de la Copropriété » est un vieux mensuel consacré à la copropriété.
 
Sa rédaction vient de consacrer un long article aux associations de copropriétaires qui peuvent assister les conseils syndicaux dans le cadre de l’article 27 du décret du 17 mars 1967. Nous remercions le Rédacteur en chef pour ces « informations » qui seront sans doute très utiles aux conseils syndicaux, nous l’espérons. 
  • Championne toutes catégories selon  ce mensuel : l’ARC et les associations de l’UNARC avec ses 13.000 syndicats de copropriétaires adhérents représentant près d’un million de lots principaux. La rédaction ne retient pas sa plume pour faire savoir le bien qu’elle pense de nous et des divers services apportés aux adhérents dans le cadre d’une adhésion collective.
Le journal note d’ailleurs obligeamment que notre association est totalement indépendante financièrement et n’est pas subventionnée (volontairement ; d’ailleurs par les temps qui courent, il vaut mieux...). 
  • Vient ensuite L’association de consommateurs CLCV qui regroupe, selon le mensuel, 500 conseils syndicaux sur toute la France. À noter que la CLCV avait créé une structure « spéciale copropriété » (la FÉDÉCO) mais que celle-ci n’ a pas survécue.
  • Le mensuel parle ensuite de  La CSPC, Chambre Syndicale des Propriétaires & Copropriétaires. À noter, cependant que la CSPC vient de déposer son bilan. Nous avons d’ailleurs, à l’ARC, accueilli un certain nombre des orphelins de cette association et accueillerons volontiers ceux qui n’ont pas encore retrouvé d’association d’accueil.
  • Puis vient l’ANCC, Association Nationale de la Copropriété et des Copropriétaires, association tournée vers les syndicats coopératifs et l’UCIM (Union des Copropriétaires Immobiliers).
  • Enfin l’UNPI, qui est essentiellement une association de bailleurs.
Le mensuel conclut son article par une longue explication concernant les services attachés à l’adhésion à l’ARC ou à une association de l’UNARC.
Il ressort ainsi clairement de cet article (que nous avons découvert en même temps que tous les abonnés) que l’ARC et les associations régionales de l’UNARC sont de loin les associations les plus importantes (de très loin même), les plus actives et représentatives mais aussi celles qui apportent le plus de services à leurs adhérents
 

L’au-revoir sympathique d’un copropriétaire adhérent

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L’au-revoir sympathique d’un copropriétaire adhérent

 
 
Voici un des nombreux mails reçu cet été qui nous fait chaud au cœur.
 
« Messieurs,
Venant de quitter la France et résidant désormais en maison individuelle, je vous adresse ce mail d’au-revoir et de remerciement.
Je tiens, en effet,  à vous remercier pour la qualité de vos publications ; j’ai beaucoup appris ; en fait, grâce à vous, je connais mieux le droit de la copropriété que le syndic !!!
Dans les points qui restent à améliorer rapidement :
  • interdiction de donner le quitus de sa gestion au syndic ; ceci doit être dans la loi ;
  • interdiction de demander une dérogation à l’obligation d’avoir un compte bancaire au nom du syndicat des copropriétaires (dans les faits, le syndic ayant un compte commun mentionne des mouvements, qui ne correspondent pas toujours à de réelles dépenses) ;
  • déduction fiscale, pour chacun des copropriétaires, d’une quote part des travaux communs liés aux économies d’énergie (isolation, chauffage...).
Merci encore ; c’est avec grand intérêt que je lisais votre revue, ou que j’ai écouté vos conférences lors de vos salons.
Très cordialement.
M.............
 
PS : de votre fait, notre syndic – au demeurant excellent – m’appelait « son bourreau préféré ».
Merci à cet adhérent expatrié pour la gentillesse de ses propos et pour la confiance témoignée.
 
 

L’ARC sur France 3

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L’ARC sur France 3
 
 
Comme, nous l’avions annoncé, un débat a eu lieu sur France 3 sur le problème des copropriétés en difficulté.
Débat ?
Disons échange rapide (20 minutes) entre Benoist APPARU, Secrétaire d’Etat au Logement, Roland CASTRO, architecte, Bruno DHONT, directeur de l’ARC et Christophe ROGER, Secrétaire général de la Fondation Abbé Pierre. Pour un tel sujet est-ce vraiment sérieux de ne consacrer que 20 minutes de débat ?
Si vous voulez connaître les réponses complètes de l’ARC aux questions à peine soulevées, rendez-vous sur notre article : « L’ARC, les copropriétés en difficulté et France 3 (très bientôt) » abus2725.htm
 
 

L’UNARC se développe et améliore ses statuts

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L’UNARC se développe et améliore ses statuts

 
L’UNARC prend du poids et continue de se structurer. Pour cela elle vient - à l’unanimité de ses membres - d’améliorer ses statuts pour être encore plus efficace.
Aujourd’hui l’UNARC regroupe, en plus de l’ARC, douze associations régionales de Responsables de Copropriété qui, agissent chacune dans leur région, avec les mêmes « outils » efficaces :
  • guides gratuits et payants ;
  • site Internet avec la « zone adhérent », où l’on peut trouver, entre autre plus de cent dossiers complets sur tous les problèmes de la copropriété ;
  • logiciels ;
  • formations ;
  • accès aux services d’une coopérative.
Les douze associations sont les suivantes et couvrent les territoires suivants :
  • ARC  NANTES ATLANTIQUE : départements 44, 56, 85.
  • A.G.R.C. - SUD-OUEST : Aquitaine, Charentes, Limousin, Midi-Pyrénées.
  • ARC AUVERGNE-CENTRE : départements : 03-18-23-36-58-63.
  • ARC PROVENCE : départements 13, 84.
  • ARC LANGUEDOC : départements 30, 34.
  • ARC NORD - PaS de Calais.
  • ARC Roussillon A.D.C.E.N. GRAND SUD66 : départements 11, 66.
  • ARC RHONE-ALPES : départements. 01, 38, 69, 73, 74, 07, 26 (sauf département. 42).
  • ARC VAM  Var, Alpes-Maritimes, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes Alpes. 
  • URCRC ARC Loire, Haute-Loire : départements 42, 43.
  • ASIB GRAND EST. Association des Syndics d’Immeuble Bénévoles.
  • ARC CORSE.
Pour plus de renseignements : unar.asso.fr :
 

L’ARC, l’UNARC, la loi A.L.U.R. et le salon de la Copropriété

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L’ARC, l’UNARC, la loi A.L.U.R. et le salon de la Copropriété

 
Comme on l’a dit, la loi A.L.U.R. a été votée en première lecture par l’Assemblée Nationale le 17 septembre (lire absolument notre dossier du mois d’octobre 2013 ). Elle passera au Sénat  en octobre.
 
Naturellement nous avons déjà été invités par la Commission des Affaires Economiques du Sénat et le rapporteur de la loi - le Sénateur Claude DILAIN - pour être auditionnés.
 
Nous avons préparé un nouveau dossier (tenant compte de la première lecture de l’Assemblée Nationale) et allons soumettre treize nouveaux projets d’amendements, sur lesquels nous reviendrons très prochainement sur notre site.
 
En attendant, dans le dossier du mois d’octobre évoqué, vous aurez déjà nos commentaires sur ce qui est « passé » (ou non) et les précisions sur nos demandes après la première lecture.
 
 
Rappelons aussi que la première conférence du Salon indépendant de la Copropriété  - le 16 octobre à 9h30 - sera consacrée à la loi A.L.U.R. avec la présence d’un grand avocat, d’un grand syndic et d’une des députés les plus actifs sur ces questions :
 
 
 

Cent trente deux raisons de venir au Salon indépendant de la Copropriété les 16 et 17 octobre

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Cent trente deux raisons de venir au
Salon indépendant de la Copropriété les
16 et 17 octobre
 
 L'ESPACE CHARENTON
327, rue de Charenton - 75012 PARIS

MÉTRO : Ligne 8 - station : porte de Charenton
TRAMWAY T3 - arrêt : Porte de Charenton
Ligne 87 arrêt : Charenton jardinier
Ligne 111 arrêt : Porte de Charenton
 
 
  • ONZE guides gratuits d’une nouvelle collection « Comment ça marche ? ».
  • TRENTE SEPT ateliers
  • HUIT conférences
  • DIX villages
  • CINQUANTE exposants référencés
  • LE guide du BIC - Bilan Initial de Copropriété -  pour commencer à engager sans frais la rénovation de sa copropriété (gratuit aussi)
  • LE guide des produits et services en Copropriété - près de 300 pages - (gratuit, encore)
  • LA protection juridique exclusive négociée par l'ARC
  • DIX associations 1901 de conseils et d’aide à la rénovation énergétique des copropriétés
  • Une présentation du nouveau site Internet coproprieterre (ARC + CLER + Planète Copropriété)
  • Une présentation de l’autre nouveau site Internet coprojet (ARC + PACT + Caisse d’Epargne)
 
Et, pour finir, LA présentation complète des résultats de l’Observatoire des charges de l’UNARC :
OSCAR