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Un beau cadeau à ne pas rater : un guide offert sur l’analyse du contrat type de syndic, réservé uniquement aux adhérents collectifs de l’ARC

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Un beau cadeau à ne pas rater : un guide offert sur l’analyse du contrat type de syndic, réservé uniquement aux adhérents collectifs de l’ARC

 
L’ARC organise le 28 mai une conférence exceptionnelle réservée uniquement aux adhérents collectifs de l’ARC, s’intitulant : « le contrat type réglementaire de syndic : comment réussir sa mise en œuvre sans se faire abuser par son syndic ».
 
Lors de cette conférence, sera offert à tous les participants un guide en couleur d’une cinquantaine de pages reprenant l’ensemble des problèmes liés au contrat type, dont « Le contrat de syndic imposé par le décret du 26 mars 2015 », voici le sommaire :
 
 

 
 

  1. Analyse du contrat type

  1. Les tâches ajustables
  2. Les services valorisables
  3. Les prestations optionnelles
  4. Les prestations particulières
  5. Les honoraires supplémentaires
    1. Prestations particulières liées à la gestion des sinistres
    2. Prestations particulières relatives au contentieux vis-à-vis des tiers
  6. Les honoraires privatifs
  7. Les tâches de gestion courante
 

  1. Les dispositions générales prévues dans le contrat type

  1. Un contrat type qui s’adresse aussi aux syndics non professionnels
  2. Renforcement de l’interdiction pour le syndic de percevoir toutes sortes de rémunérations émanant de tiers
  3. Révocation automatique du syndic en place en cas de vote d’un nouveau contrat de mandat
  4. Pénalité pour absence de communication auprès du copropriétaire de la fiche synthétique
  5. Remboursement au syndic des frais d’affranchissement ou d’acheminement engagés
  6. La production de photocopies concernant les tâches de gestion courante incluse dans le forfait de base
 
  1. Comment bien mettre en concurrence les cabinets de syndic et estimer les honoraires de base et le coût des prestations particulières
  1. Réaliser une mise en concurrence efficace
  1. obligation légale de mise en concurrence du cabinet de syndic en place
  2. comment réaliser un appel d’offres efficace ?
  1. Comment bien estimer les honoraires et le coût des prestations particulières du syndic ?
 

  1. Contrat type de syndic : les abus constatés et les commentaires de l’ARC (sur un cas de contrat proposé par un syndic)

 
 
 

Grand colloque, le 10 juin 2015, sur la rénovation des copropriétés : le programme complet

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Grand colloque, le 10 juin 2015, sur la rénovation des copropriétés : le programme complet

 
Nous vous avons annoncé dans notre dernier article que notre Colloque sur la rénovation énergétique avait reçu le soutien de l’Union Européenne.
 
Nous vous communiquons à présent le programme complet de cette journée du mercredi 10 juin 2015, avec le détail des interventions ET des intervenants.
 
RAPPEL nous recevons actuellement de nombreuses demandes d’inscription pour ce colloque. Nous en profitons donc pour répéter que ce colloque est gratuit et ouvert à tous :
  • Il n’y a donc pas besoin de s’inscrire.
  • Vous êtes les bienvenus même si vous n’êtes pas adhérent à l’ARC.
  • Et même si vous n’êtes ni conseiller syndical, ni syndic bénévole…
À très bientôt !
 
 
 
 

GIEP : victoire totale de l’ARC et de son ex-Directeur général

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GIEP : victoire totale de l’ARC et de son ex-Directeur général

 
 
Suite à la parution sur notre site internet de plusieurs abus concernant le cabinet GIEP, ce dernier a assigné l’association pour propos diffamatoires  (début  2014 – www.arc-copro.com/4pid).
 
Il a sûrement cru que ce moyen intimiderait l’association pour qu’elle ne diffuse plus d’articles sur ses pratiques abusives.
 
C’était ne pas connaître la pugnacité de notre association, qui a alors redoublé de vigilance, en publiant l’intégralité des abus réalisés par ce syndic.
 
Le 26 mars 2015, l’ex Directeur de l’ARC (Monsieur DHONT) a donc expliqué au juge l’objet de l’Association et l’intérêt de nos articles, illustrant ainsi le contre-pouvoir que nous entendons exercer face à des syndics puissants.
 
La semaine dernière, la Justice nous a donné gain de cause en relaxant l’association et en considérant que « l’ARC avait poursuivi un but légitime, à savoir la défense de l’intérêt général, que par ailleurs la GIEP n’avait pas démenti ses erreurs et que même si le ton est vif, il n’excède pas les limites reconnues dans ce domaine. Enfin, la prudence n’est pas nécessairement requise lorsque le sujet est d’intérêt général ».
 
Les motifs de la décision rendue reflètent exactement l’objet de l’Association, qui a pour but de freiner, voire d’éradiquer, les abus (et les excès) des syndics.
 
 

Mobilisation pour l’assemblée générale de l’ARCle 8 juin 2015

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Mobilisation pour l’assemblée générale de l’ARC
le 8 juin 2015

Cher(e) adhérent(e),
 
L’assemblée générale de l’ARC qui se tiendra le 8 juin 2015, va être encore une fois capitale pour l’avenir de notre association. 
 
Certains adhérents ne pourront peut-être pas y assister pour des raisons qui leur sont propres.
 
Afin que votre voix soit entendue, nous vous invitons à nous envoyer votre pouvoir dûment rempli, que vous trouverez dans la revue trimestrielle du mois d’avril numéro 108 page 52 ou en cliquant ici : POUVOIR AG 2015
 
Cette démarche solidaire est essentielle, car cela permettra de préserver l’action revendicative de l’ARC et ne pas laisser certains dissidents remettre en cause son objet.
 
Pour toute transparence, nous vous informons que les pouvoirs seront utilisés pour valider l’intégralité des questions portées à l’ordre du jour et pour encourager la Direction et le Conseil d’administration à poursuivre leurs actions.
 
Quant à la question relative à la fixation des cotisations 2015-2016, elles seront maintenues sans demande d’augmentation.
 
Le Président, ainsi que le Directeur Général restent à votre disposition pour répondre à l’ensemble de vos interrogations.
 
Nous vous rappelons que l’assemblée générale se déroulera à l’Espace Mas, 10-18 rue des terres au curée 75013 Parisà 17 heures.
 
 
 
 

Grand succès de la conférence sur le contrat type de syndic, prescrit par le décret du 26 mars 2015

Événements
 

Grand succès de la conférence sur le contrat type de syndic, prescrit par le décret du 26 mars 2015

 
L’ARC se réjouit de la mobilisation record des adhérents (plus de 400 personnes) pour assister à la conférence du jeudi 28 mars 2015 sur le thème « Comment réussir la mise en œuvre du contrat type de syndic sans se faire abuser par son syndic ? ».
 
Cette manifestation a été introduite par M. GOLDBERG, Député de Seine-Saint-Denis et rapporteur de la loi ALUR à l'Assemblée Nationale.
 
Chaque participant à cette conférence a par ailleurs pu se procurer le nouveau guide de l’ARC sur le contrat type de syndic, structuré autour de 3 questionnements :
-       Comment mettre en œuvre le contrat type ?
-       Comment estimer les honoraires de base et les prestations particulières ?
-       Comment mettre en concurrence les contrats de syndic ?
 
 
Les adhérents collectifs qui n’ont pas pu participer à cette manifestation pourront tout de même récupérer le guide à l’accueil de l’ARC ou en téléchargement sur le site internet www.arc-copro.fr. Les supports de présentation diffusés lors de la conférence seront également mis en ligne sur le site de l’ARC la semaine prochaine.
Suite à ce succès de participation, la Direction Générale, soutenue par son Conseil d’Administration a donc décidé de renouveler ce type d’évènements réservés aux adhérents collectifs sur des thèmes « brûlants » de la copropriété.
Nous en profitons pour vous rappeler les quatre évènements à venir :
  • Le 8 juin 2015, c’est l’Assemblée générale de l’ARC : l’ensemble des adhérents est invité à s’y rendre (espace MAS, 10/18 rue des Terres au Curé, 75013) ou à défaut nous envoyer leur pouvoir qui se trouve sur la revue trimestrielle d’avril 2015 (en page 52). Il convient de souligner qu’il n’y a pas eu d’envoi de convocation directement par courrier aux adhérents.
  • Le 9 juin 2015, retrouvez-nous pour « Les deuxièmes rencontres des syndics bénévoles » : manifestation au cours de laquelle une des conférences aura pour thème « comment gérer sa copropriété sans difficulté et sans être forcément un professionnel ? » (entrée libre). 
  • Enfin, le 10 juin 2015 venez vous informer sur « La rénovation des copropriétés » : colloque au cours duquel seront traitées les questions sur la thématique « de l’audit énergétique jusqu’à la réalisation des travaux » (entrée libre).
  • Et pour finir, venez très nombreux les 14 et 15 octobre 2015 : le 7ème Salon Indépendant de la Copropriété organisé par l’ARC (entrée libre).
 

FORMATION : LES MARDIS TECHNIQUES

Événements

Nous tenons à vous informer, que les formations qui ont lieu les mardis après-midi de 14h30 à 17h, sont de nouveau disponibles.

 

EXPERTS & OUTILS

Parce que gérer une copropriété requiert un niveau d’expertise élevé dans des  domaines  variés,  l’ARC  et  sa  coopérative  technique  ARC  S