Sommaire Syndicat coopératif

• Syndicat Coopératif

• Copropriétés de moins de 10 lots avec un budget de moins de 15 000 €

• Section VIII : les Unions de Syndicats de Copropriétaires

• Article 93 de la Loi n° 2006-782 portant engagement national sur le logement

Cette étape se passe en général, quelques mois après la signature du contrat de réservation, lorsque le Vendeur estimera avoir pré-vendu suffisamment de lots ( 30% à 50% du chiffre d'affaires total ) pour ouvrir le chantier

C'est la raison pour laquelle, il est important de mettre dans le contrat de réservation :

• une clause de délai pour la signature de l'acte de vente, avec résolution de la vente sans pénalités

Afin de vous permettre de sortir du programme immobilier si celui-ci ne se vend pas

Elle comporte trois phases :

• Le projet d'acte de vente

• La signature de l'acte de vente

• L'enregistrement de l'acte de vente

Ces phases vont se dérouler sur plusieurs mois et constituent le transfert de propriété des lots

Le Vendeur garde un privilège sur la vente du lot

Les types de votes en Assemblée Générale

Résolutions liées au fonctionnement de l'Assemblée Générale et du Conseil Syndical

Résolutions liées à la Gestion de la Copropriété

Résolutions liées à la révision des Charges de la Copropriété

Résolutions liées aux Travaux de la Copropriété

Résolutions liées aux Travaux d'un Copropriétaire

Résolutions liées aux Travaux Obligatoires

Résolutions liées aux Travaux d'économie d'énergie

• Mutation de lot - Comptes du Copropriétaire Vendeur

• L'Information de l'Acheteur

• Dispositions particulières relatives à la vente d’un immeuble soumis au statut de la copropriété

• Fiche Synhétique de la Copropriété

• Les Diagnostics

• L'information du Syndic

• La Loi Carrez

• Le Transfert des charges