Suite aux demandes de nombreux adhérents, nous vous annoncions en septembre 2014 le lancement de l’application SMARTPHONE du site Internet de l’ARC.
Désormais, nos visiteurs peuvent suivre les actualités, conseils ou ABUS de l’ARC depuis leurs Smartphones ou tablettes.
Les adhérents collectifs peuvent par ailleurs accéder à nos conseils et dossiers qui leur sont réservés depuis l’application.
Le téléchargement de cette application est disponible pour IOS (IPHONES) ou ANDROID aux adresses respectives suivantes : https://appsto.re/fr/GCB72.i et http://goo.gl/SmhNYI.
Par ailleurs, l’application vous permet de recevoir des notifications concernant les publications selon les thèmes que l’utilisateur souhaite suivre : actualité, évènements, abus….
Depuis un an l’application a été mise à jour et consolidée pour s’adapter à vos usages. Alors, n’hésitez plus, téléchargez là et testez notre application pour avoir toutes les actualités de l’ARC au plus proche de vous, dans vos déplacements du quotidien.
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Depuis le mois de septembre 2015, un nouveau service est mis en place et dédié uniquement à nos adhérents collectifs. Il s’agit de sessions de formation animées les samedis matin à l’ARC (Paris 75020).
Ces formations, dont l’objectif est de former et d’informer les conseils syndicaux sur des sujets d’actualités, mais aussi des problématiques récurrentes, permettent également à nos adhérents d’avoir un moment d’échange et de retour d’expériences.
La 1ère session formation organisée le 29 septembre 2015 sur le thème du contrat type syndic applicable à compter du 2 juillet 2015 et l’obligation de mise en concurrence introduite par la loi Macron a été un grand succès. Plus d’une vingtaine de conseils syndicaux ont assisté à cette matinée de formation et ont pu échanger sur cette thématique particulièrement brûlante.
Suite à vos nombreux courriels de remerciement, nous souhaitons également à notre tour remercier nos adhérents de leur participation, du temps qu’ils ont pris pour participer à cette 1er session, ce qui a permis d’enrichir notre présentation.
Suite à ce premier succès, nous reprogrammons donc de nouvelles sessions pour ces formations du samedi.
Au vu de vos suggestions, la prochaine formation sera dédiée à la problématique des impayés de charges qui est, malheureusement, le premier signe de fragilité d’une copropriété. Lors de cette session seront traités les points suivants :
Pour plus d’information sur cette session de formation, vous pouvez contacter
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Cette formation est proposée en plus de l’adhésion collective et coûte 20 € par personne inscrite.
Nous vous rappelons que conformément à l’article 27 du décret du 17 mars 1967 : « Le conseil syndical peut prendre conseil auprès de toute personne de son choix. Les dépenses nécessitées par l’exécution de la mission du conseil syndical constituent des dépenses courantes d’administration ».
Merci de retourner le bulletin d’inscription ci-dessous :
Bulletin d’inscription : « formation du samedi 30 janvier 2016 » à retourner à l’attention de Madame Ben Ahmed à l’adresse suivante :
ARC ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ, 27- 29, rue Joseph Python, 75020 Paris
À nous retourner, ce bulletin d’inscription, obligatoirement avec le règlement des frais d’inscription de 20 € par participant avec un chèque à l’ordre de l’ARC
Nom / Prénom :……………………………………………………………………………….
N° adhérent :…………………………………………………………………………………
Adresse de votre copropriété :……………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………
Email : ....................................................@ ……………………………………………….. Téléphone :……………………
Pensez à nous informer sur les sujets ou les thématiques qui vous intéressent pour les prochaines sessions. Envoyez vos suggestions à l’attention de Karima BEN AHMED à l’adresse suivante : contact@arc-copro.fr
Suggestions : formation les samedis de l’ARC :
L’une des appréhensions des syndics bénévoles est la tenue de la comptabilité.
Ils se disent que, depuis l’entrée en vigueur du décret et de l’arrêté comptable, il est impératif d’être un professionnel de la comptabilité.
Les conseillers syndicaux également ont tout à gagner à mieux comprendre les règles de tenue de la comptabilité de leur syndicat. Le contrôle des comptes tenus par le syndic n’est effectivement pas uniquement le contrôle des factures, c’est aussi contrôler l’ensemble des opérations comptables faites par le syndic.
Or, tenir et/ou comprendre la comptabilité d’un syndicat n’impose pas forcément d’avoir des connaissances comptables poussées, les écritures comptables en matière de gestion de copropriétés étant limitées. Il faut toutefois maîtriser certaines bases et c’est ce que vous apportera cette formation comptable organisée sur 3 jours.
La prochaine formation comptable sur 3 jours se déroulera
les 27, 28 et 29 janvier 2016
Elle sera l’occasion pour vous de reprendre les différentes étapes de la gestion comptable à savoir la tenue comptable en cours et en fin d’exercice, et les documents à produire et à joindre avec la convocation d’assemblée générale.
Elle va vous permettre de mieux appréhender les fondements de la comptabilité, les principales opérations comptables spécifiques à la copropriété et les méthodes d’organisation et de suivi de gestion à votre disposition pour vous faciliter la tâche.
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Témoignage d’une adhérente participante à l’une des sessions 2015
« Bonjour,
Je tenais à vous dire combien j’ai apprécié la formation comptabilité du 20 au 22 mai.
Je l’ai trouvée bien construite et bien menée (complète, exercices illustrant la théorie, respect du programme, échanges d’expérience entre les participants…).
Depuis j’ai effectué le contrôle des comptes de ma copropriété (plus de 200 lots) et je me suis sentie particulièrement à l’aise (ce qui n’aurait certainement pas été le cas sans la formation). Alors un grand merci à l’ARC et au formateur en particulier 5 (…) ».
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N.B. L’article 14-3 de la loi du 10 juillet 1965 prévoit un régime simplifié pour les copropriétés ayant moins de 10 lots principaux et un budget moyen (sur les trois derniers exercices) de 15 000 €. La comptabilité peut alors être tenue « en trésorerie » : enregistrement des encaissements et des règlements. Les engagements peuvent être constatés en fin d’exercice.
Notons cependant que l’édition des annexes comptables obligatoires pour l’approbation des comptes de TOUTES LES COPROPRETES est difficilement réalisable sans tenue d’une comptabilité d’engagement.
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La tenue de la comptabilité
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Les 27, 28 et 29 janvier 2016
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1er jour : Les fondements de la comptabilité et la traduction des principales opérations
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2ème jour : La comptabilité en pratique
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3ème jour : Organisation et suivi de gestion / Bien réussir la transition
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Le plus de l’ARC : Télécharger notre guide gratuit de la collection « Etre syndic bénévole en toute sérénité », ici : www.arc-copro.com/yc3b.
Et si vous souhaitez allez plus loin, notre manuel « La comptabilité pour tous », bon de commande ici : www.arc-copro.com/492b
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Coût de la formation : 300 € les 3 journées, de 9h à 13 h et 14h à 18h
Bulletin d’inscription ci-dessous
Bulletin(s) d’inscription à retourner à la coordinatrice du Pôle Syndics Bénévoles dont voici les coordonnées :
Virginie GUIHARD
Coordonnatrice Pôle Syndics Bénévoles
Association des Responsables de Copropriété
25, rue Joseph Python -75 020 PARIS
Tél : 01.40.30.42.82.
Fax : 01.40.30.07.57.
syndics.benevoles@arc-copro.fr
N.B. Les inscriptions ne seront validées qu’après réception du paiement (règlement à l’ordre de l’ARC).
L’ARC a programmé des sessions de formation avec l’organisme HUMANIS pour la présentation de l’offre concernant les régimes de prévoyance et de frais de santé (communément appelés « mutuelle ») qu’elle a retenue pour les contrats de gardien et d’employé d’immeubles qu’elle gère à la demande de certaines copropriétés.
Ces sessions sont réservées aux syndics bénévoles adhérents de l’ARC qui doivent gérer du personnel relevant de la convention collective des gardiens et employés d’immeubles.
La dernière séance de formation aura lieu le mercredi 16 décembre à 9h30 dans les locaux de Copropriété Services au 25, rue Joseph Python Paris 20ème.
Si vous voulez mieux connaître les obligations qui s’imposent depuis le 1er juin 2015 à ces deux régimes et surtout éviter les risques fiscaux, prudhommaux et de contrôle URSSAF qui s’appliquent en cas de non-respect de la loi, inscrivez-vous à cette session en envoyant un mail à contact@copropriete-services.fr ou en téléphonant au secrétariat de Copropriété Services 01 40 30 42 82.
Pour plus d’information, voire notre dossier : « Mutuelle des gardiens et employés d’immeuble : ce qui va changer au 1er janvier 2016 ».
Conseiller syndical
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Syndic bénévole
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L’ARC va organiser un colloque le 15 mars 2016. Notez bien dans votre agenda cette date en attendant l’arrivée de la revue numéro 111 pour plus d’information sur le déroulement de cette journée dédié spécialement aux syndics bénévoles et aux conseils syndicaux adhérents à l’ARC.
Cet événement sera organisé à l’Espace Mas, 10-18, rue des Terres Curé, 75013 Paris.
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Programme de la journée du 15 mars 2016
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