Librairie (9079)

Les formations du samedi :

Prochaine formation le samedi 30 janvier 2016

« Le recouvrement  des impayés de charges »

Depuis le mois de septembre 2015, un nouveau service est mis en place et dédié uniquement à nos adhérents collectifs. Il s’agit de sessions de formation animées les samedis matin à l’ARC (Paris 75020).

Ces formations, dont l’objectif est de former et d’informer les conseils syndicaux sur des sujets d’actualités, mais aussi des problématiques récurrentes, permettent également à nos adhérents d’avoir un moment d’échange et de retour d’expériences.

La 1^ère session formation organisée le 29 septembre 2015 sur le thème du contrat type syndic applicable à compter du 2 juillet 2015 et l’obligation de mise en concurrence introduite par la loi Macron a été un grand succès. Plus d’une vingtaine de conseils syndicaux ont assisté à cette matinée de formation et ont pu échanger sur cette thématique particulièrement brûlante.

Suite à vos nombreux courriels de remerciement, nous souhaitons également à notre tour remercier nos adhérents de leur participation, du temps qu’ils ont pris pour participer à cette 1^er session, ce qui a  permis d’enrichir notre présentation.

Suite à ce premier succès, nous reprogrammons donc de nouvelles sessions pour ces formations du samedi.

• La prochaine session est ainsi prévue le samedi 30 janvier 2016 sur le thème du recouvrement des impayés de charge

Au vu de vos suggestions, la prochaine formation sera dédiée à la problématique des impayés de charges qui est, malheureusement, le premier signe de fragilité d’une copropriété. Lors de cette session seront traités les points suivants :

• Les conséquences des impayés ;
• les outils du conseil syndical pour un bon suivi ;
• les différentes actions de recouvrement : amiables, contentieuses, judiciaires ;
• la procédure d’alerte prévue aux articles 29-1 A et suivants.

• Informations pratiques :

• date et Horaires  de formation : le samedi  30 janvier 2016 de 9h30 à 12h30 ;
• lieu de formation : 25, rue Joseph Python, 75020 Paris (métro : Porte de Bagnolet).

Pour plus d’information sur cette session de formation, vous pouvez contacter

• Coût de ces formations :

Cette formation est proposée en plus de l’adhésion collective et coûte 20 € par personne inscrite.

Nous vous rappelons que conformément à l’article 27 du décret du 17 mars 1967 : « Le conseil syndical peut prendre conseil auprès de toute personne de son choix. Les dépenses nécessitées par l’exécution de la mission du conseil syndical constituent des dépenses courantes d’administration ».

Merci de retourner le bulletin d’inscription ci-dessous :

Bulletin d’inscription : « formation du samedi 30 janvier 2016  » à retourner à l’attention de Madame Ben Ahmed à l’adresse suivante :

ARC ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ, 27- 29, rue Joseph Python, 75020 Paris

À nous retourner, ce bulletin d’inscription, obligatoirement avec le règlement des frais d’inscription de 20 € par participant avec un chèque à l’ordre de l’ARC

Nom / Prénom :……………………………………………………………………………….

N° adhérent :…………………………………………………………………………………

Adresse de votre copropriété :……………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………

Email : ....................................................@  ………………………………………………..  Téléphone :……………………

Pensez à nous informer sur les sujets ou les thématiques qui vous intéressent pour les prochaines sessions. Envoyez vos suggestions à l’attention de Karima BEN AHMED à l’adresse suivante : contact@arc-copro.fr

Suggestions : formation les samedis de l’ARC   :

RAPPEL : Vous souhaitez mieux maîtriser la tenue de votre comptabilité ?

Inscrivez-vous à notre formation de 3 jours fin janvier 2016

L’une des appréhensions des syndics bénévoles est la tenue de la comptabilité.

Ils se disent que, depuis l’entrée en vigueur du décret et de l’arrêté comptable, il est impératif d’être un professionnel de la comptabilité.

Les conseillers syndicaux également ont tout à gagner à mieux comprendre les règles de tenue de la comptabilité de leur syndicat. Le contrôle des comptes tenus par le syndic n’est effectivement pas uniquement le contrôle des factures, c’est aussi contrôler l’ensemble des opérations comptables faites par le syndic.

Or, tenir et/ou comprendre la comptabilité d’un syndicat n’impose pas forcément d’avoir des connaissances comptables poussées, les écritures comptables en matière de gestion de copropriétés étant limitées. Il faut toutefois maîtriser certaines bases et c’est ce que vous apportera cette formation comptable organisée sur 3 jours.

La prochaine formation comptable sur 3 jours se déroulera

les 27, 28 et 29 janvier 2016

Elle sera l’occasion pour vous de reprendre les différentes étapes de la gestion comptable à savoir la tenue comptable en cours et en fin d’exercice, et les documents à produire et à joindre avec la convocation d’assemblée générale.

Elle va vous permettre de mieux appréhender les fondements de la comptabilité,  les principales opérations comptables spécifiques à la copropriété et les méthodes d’organisation et de suivi de gestion à votre disposition pour vous faciliter la tâche.

N.B. L’article 14-3 de la loi du 10 juillet 1965 prévoit un régime simplifié pour les copropriétés ayant moins de 10 lots principaux et un budget moyen (sur les trois derniers exercices) de 15 000 €. La comptabilité peut alors être tenue « en trésorerie » : enregistrement des encaissements et des règlements. Les engagements peuvent être constatés en fin d’exercice.

Notons cependant que l’édition des annexes comptables obligatoires pour l’approbation des comptes de TOUTES LES COPROPRETES est difficilement réalisable sans tenue d’une comptabilité d’engagement.

Coût de la formation : 300 € les 3 journées, de 9h à 13 h et 14h à 18h

Bulletin d’inscription ci-dessous

Bulletin(s) d’inscription à retourner à la coordinatrice du Pôle Syndics Bénévoles dont voici les coordonnées :

Virginie GUIHARD
Coordonnatrice Pôle Syndics Bénévoles
Association des Responsables de Copropriété
25, rue Joseph Python -75 020 PARIS
Tél : 01.40.30.42.82.

Fax : 01.40.30.07.57.

syndics.benevoles@arc-copro.fr

N.B. Les inscriptions ne seront validées qu’après réception du paiement (règlement à l’ordre de l’ARC).

Les syndics bénévoles et l’obligation de mutuelle des gardiens et employés d’immeubles :

Une formation avec HUMANIS pour nos adhérents

L’ARC a programmé des sessions de formation avec l’organisme HUMANIS pour la présentation de l’offre concernant les régimes de prévoyance et de frais de santé (communément appelés « mutuelle ») qu’elle a retenue pour les contrats de gardien et d’employé d’immeubles qu’elle gère à la demande de certaines copropriétés.

Ces sessions sont réservées aux syndics bénévoles adhérents de l’ARC qui doivent gérer du personnel relevant de la convention collective des gardiens et employés d’immeubles.

La dernière séance de formation aura lieu le mercredi 16 décembre à 9h30 dans les locaux de Copropriété Services au 25, rue Joseph Python Paris 20^ème.

Si vous voulez mieux connaître les obligations qui s’imposent depuis le 1^er juin 2015 à ces deux régimes et surtout éviter les risques fiscaux, prudhommaux et de contrôle URSSAF qui s’appliquent en cas de non-respect de la loi, inscrivez-vous à cette session en envoyant un mail à contact@copropriete-services.fr ou en téléphonant au secrétariat de Copropriété Services 01 40 30 42 82.

Pour plus d’information, voire notre dossier : « Mutuelle des gardiens et employés d’immeuble : ce qui va changer au 1^er janvier 2016 ».

Voici le sommaire (ci-dessous) de notre premier numéro de l’année 2016.

Vous y retrouverez les principaux sujets qui nous ont occupés en 2015 (contrat type de syndic, commission de contrôle) ainsi que les sujets qui vont nous préoccuper en 2016 (convocation électronique, préparation des assemblées générales, etc.)

Nous vous y annonçons aussi nos prochains événements comme notre Colloque du 15 mars 2016.

Bonne lecture.

Cette revue est disponible pour nos adhérents collectifs sur le site à l’adresse suivante : www.arc-copro.com/wrei.

Formation sur le chauffage et l’eau chaude sanitaire collective

En copropriété, les charges de chauffage et d’eau importantes représentent le poste le plus élevé avec plus d’un tiers des dépenses totales. Cependant, ces dépenses sont souvent mal maîtrisées par les syndics, aussi bien dans leur répartition qu’au niveau des consommations énergétiques.

Il est donc essentiel que les conseillers syndicaux, mais aussi les syndics non professionnels, dont les immeubles sont équipés en chauffage collectif, s’assurent que ce poste soit strictement cadré, aussi bien d’un point de vue juridique, technique que comptable.

Dans l’absolu, arriver à maîtriser les charges de chauffage et d’eau n’est pas « sorcier », mais demande tout de même un peu de temps et quelques connaissances… ce qui en pratique n’est pas toujours facile à trouver !

C’est dans cet objectif que l’ARC va lancer, à partir du mois de février, une formation d’une demi-journée sur ce thème, afin de permettre aux conseillers syndicaux ou syndics bénévoles de répondre efficacement à l’ensemble des questions qu’ils se posent.

Pour vous aider à maîtriser vos charges, et aussi à respecter les obligations réglementaires, nous vous proposons donc de participer à cette formation sur le chauffage et l’eau chaude collective. Cette formation très concrète abordera les points suivants :

• comprendre le principe du fonctionnement d’une chaufferie ;
• contrôler le travail du chauffagiste pour faire baisser la consommation ;
• mettre en place un suivi des consommations (BES) pour repérer les dérives ;
• comprendre et négocier un bon contrat d’entretien ;
• rénover sa chaufferie : faire les bons choix, obtenir les meilleurs coûts ;
• contrôler la nouvelle note d’information que le syndic doit produire sur les modalités de calcul des charges de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire collective.

***

Cette formation est réservée à nos adhérents collectifs. L’inscription est obligatoire. La participation est de 30 €/inscrit/formation.

Selon le nombre de participations enregistrées, nous vous contacterons pour déterminer une date.

Clôture d’inscription des formations  du samedi 30 janvier et du samedi 19 mars : c'est COMPLET

Chers adhèrents,

Nous vous informons que les inscriptions aux formations du samedi 30 janvier sur le recouvrement des impayés de charges et du samedi 19 mars  sur la préparation du contrôle des comptes sont clôturées car complètes.

Pour les prochaines formations « du samedi », pensez à nous communiquer des sujets, des problématiques ou des thématiques qui vous intéressent. Envoyez vos suggestions à l’adresse suivante : contact@arc-copro.fr  à l’attention de Mme Ben Ahmed

Suggestions : formation les samedis de l’ARC.

Merci et à très vite.

L’ARC à Nanterre (92)

Sessions de formation gratuites

Dans le cadre de ses implantations locales à Nanterre, L’ARC anime des sessions de formation gratuites ouvertes aux Nanterriens.

La prochaine formation sera organisée sur le thème :

COPROPRIÉTÉ : FONCTIONNEMENT DES INSTANCES POUR UNE BONNE GESTION  (nouvelles dispositions de la loi ALUR)

Seront abordés notamment lors de cette prochaine formation :

• le fonctionnement de l’assemblée générale ;
• la mission et les obligations du conseil syndical ;
• le rôle et les obligations du syndic.

À NANTERRE :

Date : le jeudi 17  mars 2016 de 18h30  à 21h

Lieu : salle 12,  Hôtel de Ville, 88 rue du 8 mai 1945, 92000 Nanterre

L’ARC à Plaine Commune (93) :

une session de formation gratuite ouverte aux habitants

Chers adhèrents,

Dans le cadre de son implantation locale à Saint-Denis, l’ARC anime une session de formation gratuite (inscription obligatoire) et ouverte aux copropriétaires à l’échelle de Plaine Commune  sur le thème :

COPROPRIÉTÉ : Fonctionnement des instances pour une bonne gestion  (nouvelles dispositions de la loi ALUR)

Seront abordés notamment lors de cette formation :

• le fonctionnement de l’assemblée générale ;
• la mission et les obligations du conseil syndical ;
• le rôle et les obligations du syndic.

Date : Le mardi 8  mars,  de 18h à 21h

Lieu : Bourse du travail de Saint-Denis, salle LOUISE MICHEL, 9-11 RUE GENIN, 93200 Saint-Denis.

La rénovation énergétique en copropriété : venez rencontrer l’ARC au forum de l’Agence Parisienne du Climat (APC)

Le jeudi 3 mars 2016, l’ARC participera au 4^e forum annuel de l’Agence Parisienne du Climat (APC) qui permet aux copropriétaires de rencontrer des professionnels du bâtiment.

I. Rencontrer des professionnels

Un projet de rénovation énergétique en copropriété est souvent complexe et touche différents domaines en dehors de la seule question énergétique. Une rénovation globale est en effet aussi l’occasion d’étudier d’autres postes tels que la sécurité incendie, l’accessibilité, le confort thermique et acoustique, la qualité de l’air intérieur, les travaux devenus nécessaires sur les parties communes, etc. Un projet global est plus efficace que des actions menées de façon ponctuelle.

Pour faciliter cette vision globale, des professionnels de différents secteurs d’activités seront présents lors du forum organisé par l’APC le 3 mars prochain : des professionnels des travaux de rénovation énergétique (entreprises d’isolation, d’installation de fenêtres, de chauffage et de système de ventilation, surélévation…), mais également des structures compétentes sur le financement des travaux, les fournisseurs d’énergie, la végétalisation…

Cela permettra aux copropriétaires de s’adresser à tous les professionnels qui pourront être utiles à l’avancée de leur projet.

II. Des conseils avisés

L’ARC vous accueillera sur son stand où un conseiller spécialisé de l’ARC pourra répondre à vos questions concernant les travaux de rénovation énergétique, la maîtrise des charges de chauffage et d’eau, et tous les sujets liés à la gestion de l’énergie en copropriété.

Le salon est aussi l’occasion d’entrer en contact avec des entreprises, associations et structures publiques qui conseillent les copropriétaires sur la qualité de l’air intérieur, les règles d’urbanisme, l’acoustique, les règles juridiques, etc.

III. Informations pratiques

Le forum se tiendra à la salle des fêtes de la Mairie du 20^ème arrondissement, 6 place Gambetta, 75020 Paris.  Métro Gambetta (ligne 3)

Jeudi 3 mars après-midi, horaire : de 16h à 21h

Entrée gratuite mais inscription obligatoire ici ou sur l’agenda du site de l’APC www.apc-paris.com.

Prochains rendez-vous

En 2016, l’ARC met les bouchées doubles pour vous conseiller dans vos projets de rénovation :

• Pour approfondir le sujet, nous vous convions au Colloque organisé par l’ARC le 15 mars à l’Espace Mas (10-18, rue des Terres au Curé, 75013 Paris). Vous saurez alors tout sur les apports des lois ALUR, Macron et de Transition Energétique. C’est aussi l’occasion de faire le point sur la mise en place des nouveaux contrats types de syndic.

• Si vous êtes syndic bénévole, pensez aux 3^e rencontres des syndics bénévoles organisées par l’ARC le samedi 2 avril à l’espace Charenton (327 rue de Charenton, 75012 Paris). Cette journée vous apportera toutes les réponses en matière de gestion : une mine d’information sur tous les domaines de la copropriété dans le contexte d’une gestion bénévole. Une conférence sera notamment dédiée à la mise en place d’un programme de rénovation énergétique adapté aux petites et moyennes copropriétés en gestion bénévole.

L’ARC forme également les professionnels :

 une formation pour effectuer le « diagnostic flash »  d’une copropriété (le 10 mars prochain)

L’ARC est régulièrement sollicitée par ses partenaires pour répondre aux demandes de formations sur les aspects législatifs, juridiques et financiers de la copropriété. À ce titre Copropriété et Formation, l’institut de formation professionnelle de l’ARC, a accompagné depuis sa création des agents de collectivités (Conseils Régionaux, Départementaux, Communautés d’Agglomérations, Mairies, etc.), des Espaces info-énergies, des opérateurs spécialisés dans l’habitat privé, etc.

Ces partenaires sont de plus en plus confrontés à des demandes des copropriétaires et doivent pouvoir, à la fois identifier facilement les éventuelles fragilités des copropriétés avec lesquelles ils travaillent ou qui les contactent, et à la fois savoir vers quels outils ou quelles solutions les orienter.

Selon l’ARC, une première approche doit s’attacher à l’analyse des indicateurs de gestion et de fonctionnement de la copropriété qui peut se faire à partir des annexes comptables jointes à la convocation d’assemblée générale.

Nous avons donc mis en place une formation pratique pour aider à réaliser un « diagnostic flash »  à partir des 5 annexes réglementaires qui vise à :

• apprendre à identifier les indicateurs les plus pertinents concernant la qualité de gestion d'une copropriété à partir des documents comptables ;
• savoir ce qu'il faut chercher dans les documents de la copropriété et comment être alerté en cas de situations fragiles ;
• aborder les solutions vers lesquelles orienter cette copropriété en fonction  des problèmes identifiés.

Le déroulé pédagogique détaillé de la formation est disponible en pièce jointe.

Les inscriptions sont ouvertes dans la limite des places disponibles.

Si vous êtes intéressés, et que vous êtes un professionnel intervenant auprès de copropriétés, contactez-nous !

Informations pratiques :

Date : 10 mars 2016

Lieu : ARC (porte de Bagnolet, 20^ème)

Durée : 1 journée (9h – 13h et 14h - 18h)

Prix : 250€ net par personne (comprenant les guides « Savoir lire et exploiter les 5 annexes comptables » - 8 € et « Traiter les copropriétés fragiles et en difficulté » – 11€)

Contact: formations@arc-copro.fr

Pièce jointe :

• Programme de formation détaillé

Audit énergétique obligatoire  en 2016 : pensez à vous former !

La date limite pour effectuer son audit énergétique approche : les copropriétés de plus de 49 lots en chauffage collectif ont en effet jusqu’au 31 décembre 2016 pour le réaliser.

Nous recevons de nombreuses questions à ce sujet : quel type d’audit privilégier ? Avec quels prestataires ? En quoi consistent précisément les obligations réglementaires ? L’audit a-t-il une utilité ? Etc. Nous vous invitons donc à participer à des formations organisées spécialement sur ce sujet.

Dans les Yvelines : l’ALEC de Saint-Quentin-en-Yvelines et l’ADIL 78 proposent un petit déjeuner technique « AUDIT COPRO, session de rattrapage », gratuit et ouvert à tous, le mercredi 16 mars de 8h30 à 10h. Rappelons que l’ALEC a récemment signé une charte avec l’ARC, destinée à renforcer et améliorer l’accompagnement à la rénovation des copropriétés. Attention, inscription obligatoire coproprietes@energie-sqy.com ou par téléphone au 01 34 52 26 34 avant le 14 mars. Lieu : Salle de l’Argos, 17 avenue de Villepreux, 78 340 Les Clayes-Sous-Bois.

A Paris : l’ARC organise une formation le jeudi 24 mars après-midi au 25 rue Python, Paris 20^ème, réservée aux adhérents de l’ARC (30€). Attention, inscription obligatoire au 01 40 30 42 82 ou par e-mail à contact@copropriete-services.fr