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Les formations du samedi matin : déjà un vrai succès : fin des inscriptions !

Événements

Les formations du samedi matin :

déjà un vrai succès !

 

L’ARC organise depuis le mois de septembre 2015 des sessions de formation les samedis matin uniquement à destination de nos adhérents collectifs.

 

La première session de formation est sur le thème du contrat type de syndic (applicable à compter du 2 juillet 2015) ainsi que sur la mise en concurrence du syndic en place.

 

Cette première session qui est prévue le 26 septembre de 9h30 à 12h30 est malheureusement déjà complète. Nous vous confirmons que nous ne prenons plus d’inscription pour cette session.

 

Néanmoins, au vu d’un tel succès et à la demande de nos adhérents, nous prévoyons d’autres sessions de formation les samedis matin. À ce titre, la deuxième session aura lieu au mois de novembre 2015.

En attelant, vous pourrez venir nous rencontrer à notre salon Indépendant de la Copropriété des 14 et 15 octobre.

 

Nous restons à votre disposition pour que vous nous proposiez des sujets ou des thématiques pour les prochaines sessions des formations du samedi. Vous pouvez d’ores et déjà nous envoyer vos suggestions à l’adresse suivante : contatc@arc-copro.fr à l’attention de Karima Ben AHMED.

 

Nous reviendrons prochainement vers vous afin de vous donner la date exacte de la prochaine session de formation ainsi que la thématique retenue.

Nous vous rappelons que le coût d’une session de formation est de 20€.

 

Nous vous informons également  que  les formations peuvent être prises en charge dans le cadre du budget de fonctionnement du conseil syndical (budget courant) et ce conformément à l’article 27 du décret du 17 mars 1967.

 

 

 

 

 

Information aux adhérents : convocation à l'AG de l'ARC

Événements
Bonjour,
 
Comme vous le savez, les adhérents de l'ARC sont convoqués à une assemblée générale ordinaire, suivie d'une assemblée générale extraordinaire, le 14 octobre, après notre salon indépendant de la copropriété. Les adhérents peuvent télécharger ci-dessous les documents concernant ces deux assemblées générales.
 
Ceux qui ne peuvent pas être présents peuvent nous adresser leurs pouvoirs (attention, bien nous adresser un pouvoir par AG) à l'adresse suivante : contact@arc-copro.fr.
 
Merci à tous.
L'équipe de l'ARC.

Copro-Forum : pour partager votre expérience avec d’autres syndics bénévoles et trouver des réponses à vos questions en toute sécurité

Actions de l'association

Copro-Forum :

pour partager votre expérience avec d’autres syndics bénévoles et trouver des réponses à vos questions en toute sécurité

 
Comme vous le savez, depuis plusieurs années, l’ARC met à disposition de ses adhérents le site d’échanges COPRO-FORUM accessible via le Portail de l’Adhérent de l’ARC : www.leportaildelarc.fr .
 
 
 
À l’ARC, nous le savons, partager son expérience avec d’autres copropriétaires est essentiel pour bien se former, s’informer et avoir des réponses précises à des questions pratiques.
COPRO-FORUM vous offre ainsi la possibilité de venir discuter librement avec d'autres copropriétaires membres de conseil syndical ou syndics bénévoles adhérents collectifs à l’ARC.
 
Pour cette rentrée 2015, l’ARC, à travers son Pôle Syndic bénévole, lance deux groupes de discussions spécifiques aux syndics bénévoles (gestion bénévole sous forme traditionnelle ou sous forme coopérative) :
 
  • le groupe SYNDIC BENEVOLE/NON PROFESSIONNEL qui porte sur toutes les questions liées au fonctionnement et à la gestion de la copropriété par un syndic bénévole ;
  • le groupe SYMPLY SYNDIC qui permet d’échanger concernant l’utilisation du logiciel comptable Simply Syndic.
NB : Pour plus d’information sur Simply Syndic, suivez le guide : www.arc-copro.com/tcq1.
 
De façon hebdomadaire, l’équipe du Pôle Syndics bénévoles répondra aux questions restées sans réponse, complètera ou précisera éventuellement les informations données par les autres adhérents si nécessaire.
 
En pratique, comment COPRO-FORUM fonctionne ?
 
C’est simple, vous allez voir !
 
 
Pour avoir accès à ces deux groupes de discussion dans COPRO-FORUM : une fois connecté, cliquez sur le bouton vert en bas à droite de l’écran intitulé : « changer de syndic ». Sélectionnez « France I Syndic Bénévole non professionnel » ou « Simply Syndic » dans le menu déroulant. Vous aurez ainsi accès à l’ensemble des discussions concernant la gestion bénévole ou l’utilisation du logiciel comptable de l’ARC Simply Syndic.
 
 
Étape 1 :
 
Étape 2 :
 
 
 
 
 
Si vous souhaitez créer un nouveau sujet de discussion, il vous suffit ensuite de cliquer sur « Syndic bénévole non professionnel » dans la rubrique : «  forum lié à votre syndic » (étape 1) puis cliquer sur « créer un sujet de discussion » (étape 2), comme indiqué ci-après :
 
 
 
 
Pour lire, et éventuellement participer à un sujet de discussion déjà ouvert, il vous suffit de cliquer sur le sujet de discussion. Vous pourrez ensuite intervenir en bas de page, au niveau de l’encadré « Réagir ». Votre message sera ensuite diffusé en cliquant sur le bouton « Valider » :
 
 
 
 
Alors, rendez-vous vite sur COPRO-FORUM et n’oubliez pas que ce forum sera d’autant plus utile si un maximum d’entre vous participent à son animation.
 
 
 
 
Profitez-en !
Si vous vous rendez sur le portail de l’adhérent, n’oubliez pas de tester notre dernier né :
 
 
 
 
 
Disponible GRATUITEMENT pour tous nos adhérents sur : http://www.leportaildelarc.fr
Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien : www.arc-copro.com/66uf
 
 

 
 

Et retrouvez notre équipe à notre Salon Indépendant de la Copropriété les 14 et 15 octobre 2015

7ème salon de l’ARC

Entrée GRATUITE

 
(Cliquez ici pour accéder au site www.salon-copropriete-arc.fr )
 
 

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Chauffage, eau, rénovation : agir avec l’ARC

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Chauffage, eau, rénovation : agir avec l’ARC

 

 

I . Charges d’eau et de chauffage : la première urgence des copropriétés

 
En copropriété, les charges de chauffage et d’eau sont les plus élevées et représentent plus d’un tiers des dépenses totales :
 
 
Répartition moyenne des charges d'un immeuble ayant tous les services et équipements collectifs (source Oscar+)
 
 
Dans l’absolu, arriver à maîtriser les charges de chauffage et d’eau n’est pas « sorcier », mais demande tout de même un peu de temps et de savoir-faire… ce qui en pratique n’est pas toujours si facile à trouver !
Pour vous aider à maîtriser vos charges, et aussi à respecter les obligations réglementaires, nous vous recommandons donc :
  • De commencer par consulter nos articles pour comprendre comment agir vous-même.
  • Puis de consulter et d’utiliser les nombreux outils et services proposés par nos spécialistes pour mettre en œuvre ces « bons conseils ».
Cette page a donc été créée pour recenser nos articles déjà publiés sur le sujet, remis à jour notamment des évolutions législatives et juridiques, ou les nouveaux articles créés pour répondre à vos principales Questions ;
Notre première publication vous propose déjà 3 premiers articles remis à jour et vous renvoie vers un « mémento » de nos guides et outils répertoriés par thème.
Cette page sera régulièrement mise à jour et complétée des prochains articles, en cours de préparation, qui seront publiés progressivement.

II . Une série complète de bons conseils pour agir étape par étape

 
  1. La priorité : identifier les problèmes les plus urgents
  1. Maîtriser vos charges de chauffage
 
 
A venir :
    3. Maîtriser vos charges d’eau
 
 
A venir :
  •  Calculer le vrai prix de l’eau chaude.
  •  Comprendre vos installations de production et de distribution d’eau chaude sanitaire et adopter les bons réglages.
  •  Les traitements sur les réseaux d’eau.
  •  Mettre en place un comptage divisionnaire efficace.
  •  Individualiser la fourniture d’eau.
 
 
    4. Rénover sa copropriété, préparer et réaliser un audit efficace
 
 
 
 
  •  Préparer et réaliser un audit efficace
  •  Respecter les obligations légales et les anticiper.
  •  Mettre en place un plan pluriannuel de travaux.
  •  Faire voter et réaliser de gros travaux de rénovation.
  •  Négocier un contrat de performance énergétique : est-ce une bonne idée ? Comment négocier ?

III . Mettre en œuvre ces « bons conseils » : utilisez les nombreux outils et services proposés par nos spécialistes

  1. Consultez nos spécialistes
Il est bien sûr très utile de mettre en œuvre nos « bons conseils » ; de nombreux adhérents peuvent en témoigner (et le font régulièrement). Cela demande « simplement » :
  • un peu de temps,
  • de ne pas être allergique aux questions techniques
  • et, pour certains conseils, de ne pas être réfractaire à l’outil excel (si c’est votre cas, pensez à solliciter un copropriétaire qui est familier avec cet outil).
De plus, n’oubliez pas que nos spécialistes sont à votre disposition pour vous aider à mettre en œuvre ces préconisations. Nous vous rappelons nos coordonnées et permanences :
 
Lundi
Mercredi
Vendredi
Matin
Consultations sur rendez-vous
Consultations sur rendez-vous
Consultations sur rendez-vous
Après-midi
Permanence téléphonique
(14h00-17h00)
Permanence téléphonique
(14h00-17h00)
Permanence téléphonique
(14h00-16h00)
 
Services réservés aux adhérents de l’ARC.
 
  1. Utilisez nos nouveaux services
Malgré cela, nous constatons que bien trop de copropriétaires ne mettent pas en œuvre les actions nécessaires pour maîtriser leurs charges de chauffage et d’eau, parce qu’assumer les fonctions « de base » de conseiller syndical ou de syndic bénévole prend déjà beaucoup de temps.
C’est pour cela que nous avons décidé de vous proposer de nouveaux services, dans lesquels « nous faisons pour vous » les actions qui vous permettront de maîtriser vos charges de chauffage et d’eau. Ces nouvelles prestations (payantes, sur devis) sont réservées aux adhérents de l’ARC :
  • Éco-bilan chauffage (BES).
  • Éco-bilan eau.
  • Calcul du prix de l'eau chaude.
  • Contrats de chauffage : calcul des primes d'intéressement (+ BES).
  • Accompagnement de la démarche d'audit global partagé.
 
 
Plus d’informations au 01 40 30 42 82 ou energie-eau@arc-copro.fr
 
 
 

Mobilisation de tous les copropriétaires de France auprès de leur député pour que l’ARC siège au sein de la Commission de Contrôle qui aura pour fonction de sanctionner tout manquement des cabinets de syndic aux textes de lois et réglementaires

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Mobilisation de tous les copropriétaires de France auprès de leur député pour que l’ARC siège au sein de la Commission de Contrôle qui aura pour fonction de sanctionner tout manquement des cabinets de syndic aux textes de lois et réglementaires

 
En effet, nous sommes saisis quotidiennement par des copropriétaires et conseillers syndicaux qui n’arrivent pas à faire valoir leurs droits vis-à-vis de leur syndic.
 
C’est notamment le cas de conseillers syndicaux qui n’arrivent pas à obtenir de leur syndic la communication de pièces ou d’informations permettant de contrôler la gestion administrative et financière de leur copropriété ou de vérifier que le syndicat des copropriétaires dispose bien d’un compte bancaire séparé.
 
C’est aussi le refus de certains syndics de procéder aux remboursements de factures imputées de manière abusive sur les comptes des copropriétés. Et oui, on en est encore là !
Elément révélateur d’une situation qui se dégrade : certains petits cabinets de syndic saisissent à présent directement l’ARC pour que notre association intervienne auprès de leur confrère afin de régler des situations litigeuses. C’est le cas notamment en cas de récupération, auprès du syndic sortant, des archives d’une copropriété.
 
Cette situation risque de s’aggraver davantage compte tenu :
  • Que le Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI) doit, entre autres missions, donner un avis sur l'ensemble des projets de textes législatifs ou réglementaires relatifs à l'exercice des activités et est composé majoritairement de professionnels de l’immobilier. Parmi ses membres titulaires, on trouve le Président du premier syndic de France, qui est aussi Président de Plurience (Association regroupant les plus gros cabinets de syndic).
 
  • Que le code de déontologie, présenté comme devant améliorer les relations entre syndic et syndicats des copropriétaires, a été élaboré par le CNTGI et s’avère dans les faits quasi inutile.
C’est pour cela qu’il est essentiel que la Commission de contrôle, prévue par la loi ALUR et qui aura pour fonction de sanctionner tout manquement des cabinets de syndic aux textes de lois réglementaires, et aux dispositions du code de déontologie, puisse rapidement être constituée.
 
Mais encore, il est capital que l’ARC, association ne percevant aucune subvention des pouvoirs publics, puisse siéger au sein de cette commission, afin de défendre sans compromis les intérêts des syndicats des copropriétaires.
Ceci étant, nous savons que les professionnels de l’immobilier font pression auprès des pouvoirs publics pour que l’ARC n’y soit pas présente, ce qui leur permettrait de n’avoir aucun contre pouvoir réel et sérieux au sein de cette commission.
 
C’est pour cela qu’il est impératif que l’ensemble des copropriétaires de France se mobilisent pour que leur député réclame auprès des Ministères de la Justice et du Logement la mise en place rapide de cette commission de contrôle dans laquelle l’ARC sera représentante des intérêts des syndicats des copropriétaires.
 
A ce titre, nous avons rédigé un courrier type que vous pouvez envoyer au député de votre circonscription.
Merci à tous de votre action.

Nous vous renvoyons aussi à notre article du 22 septembre 2015, intitulé : « Les députés saisissent le ministère de la Justice pour que l’ARC siège à la Commission de Contrôle » (www.arc-copro.com/8tj1).

Gérard ANDRIEUX
Président de l’ARC 
 
 
Prénom :                                                                                                     Ville, le
Nom :
Adresse :
A Monsieur ou Madame……                     Député de…………………
Assemblée Nationale
126, rue de l’Université
75355 PARIS 07 SP
                                                                                                                                                                
 
 
 
Objet : Mise en place de la commission de contrôle et présence de l’ARC au sein de celle-ci
 
Monsieur le député,
 
C’est en tant qu’habitant au sein de votre circonscription que je me permets de vous solliciter.
 
L’article 13-5 de la Loi n°70-9 du 2 janvier 1970, réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, modifié par la Loi ALUR  n° 2014-366 du 24 mars 2014, a prévu la mise en place d’une commission de contrôle qui aura pour fonction de sanctionner tout manquement aux textes de lois et règlements commis par des syndics.
 
Cette instance aura pour fonction de rendre plus efficace les poursuites disciplinaires à l’égard notamment des syndics de copropriété ayant commis un manquement aux textes législatifs et réglementaires, ainsi qu’au code de déontologie récemment publié.
 
Or, cette commission tarde à être nommée. A cela s’ajoute la crainte que les intérêts des syndicats des copropriétaires ne soient pas suffisamment défendus au sein de cette commission.
 
Et pour cause, les professionnels de l’immobilier ont déjà fait pression auprès des pouvoirs publics pour que l’ARC, principale Association Nationale représentant les intérêts des syndicats des copropriétaires ne siège pas au Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI).
 
C’est pour ces motifs que je vous sollicite pour que vous puissiez à votre tour saisir les Ministères de la Justice et du Logement pour que d’une part, cette commission puisse rapidement être constituée et surtout d’autre part, que l’Association des Responsables de Copropriété (ARC) puisse y siéger afin de représenter les intérêts des syndicats de copropriétaires et équilibrer un peu cette instance face à l'actuelle hégémonie des professionnels de l'immobilier.
 
Cette Association, qui a été créée depuis plus de 28 ans, totalement indépendante et ne percevant aucune subvention des pouvoirs publics, milite activement pour défendre les intérêts des syndicats des copropriétaires.
 
Elle siège d’ailleurs dans plusieurs commissions nationales et était membre permanent au sein de la Commission Relative à la Copropriété (CRC) qui a été récemment dissoute.
 
Je vous remercie de l’attention que vous donnerez à mon courrier et dans cette attente, je vous prie d’agréer, Monsieur ou Madame, l’expression de mes salutations distinguées.
 
 
 
 

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Nouvelle rubrique sur le site de l’ARC et nouveau code d’accès à la zone adhérent

Événements

Nouvelle rubrique sur le site de l’ARC et nouveau code d’accès à la zone adhérent 

 
À partir de jeudi 1er octobre, le site internet de l’ARC va procéder à deux évolutions importantes.
 

 I. Nouvelle rubrique sur le site de l’ARC

L’ARC innove avec une nouvelle rubrique s’intitulant «  La question de l’expert ».
 
Chaque semaine sera diffusée la question d’un adhérent qui se veut en rapport avec l’actualité juridique, technique ou comptable.
 
Le premier thème sera consacré à la question suivante : « Que faire concernant une facture vieille de cinq ans qui ne serait pas réglée ».
 
Le texte de la question sera en lecture libre. Néanmoins, la réponse et l’analyse seront réservées aux seuls adhérents collectifs.
 
Eh oui, tous les visiteurs ne peuvent pas prétendre aux mêmes services que nos adhérents collectifs qui cotisent à notre association et la font vivre.
 

II. Un nouveau code d’accès à la zone adhérent

À partir du 1er octobre 2015, le code d’accès à la zone adhérent sera modifié. Nous n’allons bien entendu pas le communiquer sur cette page internet.
 
Néanmoins, chaque adhérent collectif à reçu un courrier indiquant le nouveau code d’accès.
 
Ceux qui ne l’ont pas reçu pourront soit appeler l’ARC au 01.40.30.12.82 soit faire une demande à l’adresse mail suivante : webmaster@arc-copro.fr en rappelant obligatoirement leur numéro d’adhérent.
 
Après vérification de nos services que l’adhésion est à jour, le nouveau code d’accès vous sera indiqué.
 

Bienvenue à la nouvelle venue : la newsletter ARC spécialement dédiée aux syndics bénévoles « L’essentiel du syndic bénévole »

Événements

Bienvenue à la nouvelle venue :

la newsletter ARC spécialement dédiée aux syndics bénévoles

« L’essentiel du syndic bénévole »

 

Comme vous le savez, l’Association des Responsables de Copropriété a toujours eu le souci d’accompagner et d’informer au mieux les syndics bénévoles.

 

 

Pour cette rentrée 2015/2016, nous avons mis en place un nouveau mode de communication avec vous, sous forme d’une lettre d’information mensuelle.

 

 

 

Désormais, vous serez ainsi régulièrement informés :

 

  • des articles disponibles sur notre site internet www.arc-copro.fr, essentiels pour une gestion en toute sérénité ;

 

  • des formations à venir à destination des syndics bénévoles sur les thèmes qui vous préoccupent: informations juridiques, comptabilité, contentieux ;

 

  • des actualités de l’association

 

En résumé, les indispensables du syndic bénévole.

 

La première lettre est parue il y a une semaine et vous l’avez sûrement reçue dans votre boîte mail le mercredi 24 octobre 2015.

 

Au cas où elle aurait été « refusée » par votre boîte mail, supprimée par mégarde, ou tout simplement pas reçue car vous êtes un nouvel adhérent, vous pouvez la retrouver à tout moment au niveau de la rubrique Librairie, Rubrique adhérent, Lettre d’information et en cliquant ici

 

Bienvenue donc à cette nouvelle venue qui - nous l’espérons – sera elle aussi bien accueillie chaque mois dans votre boîte mail.

 

Pour rencontrer le Pôle Syndics Bénévoles, rendez-vous sur notre salon le 14 et 15 octobre 2015, porte de Charenton, stand N°1

 

(Cliquez sur le flyer pour accéder au site http://www.salon-copropriete-arc.fr/)

 

Des avantages réservés a nos adhérents collectifs lors du prochain salon de l’arc des 14 et 15 octobre 2015

Événements

Des avantages réservés a nos adhérents collectifs

lors du prochain salon de l’arc

des 14 et 15 octobre 2015

 

Attention, pour bénéficier des avantages réservés aux adhérents collectifs, il faudra justifier être à jour de votre cotisation d’adhésion et fournir votre numéro d’adhérent.

 

L’ARC a décidé de faire bénéficier les adhérents collectifs, et eux seuls, des avantages suivants lors du salon de l’ARC des 14 et 15 octobre 2015 :

 

  • la participation aux débats VIP, échanges avec un expert reconnu dans le domaine concerné. Le programme des débats VIP est présenté ci-dessous. Un contrôle sera effectué à l’entrée de la salle afin de vérifier que les participants sont bien adhérents collectifs ;

 

  • la remise, au titre de l’adhésion collective, des nouveaux guides sur le contrat type de syndic (prix public : 8 €) et sur les nouveautés des lois MACRON et Transition Energétique (prix public : 2 €).

 

Pour en savoir plus sur le salon, nous vous invitons à consulter le site www.salon-copropriete-arc.fr.

 

Vous y retrouverez en particulier le programme des conférences et des ateliers thématiques qui se dérouleront en même temps que les débats VIP.

 

Toute interrogation ou demande de précision est à envoyer à sostechnique@arc-copro.fr.

 

Nous vous renvoyons aussi à la fin de l’article à notre communiqué de Presse diffusé ce jour.

 

 

Communiqué de Presse

Les nouveautés du Salon de l’ARC

les 14 et 15 octobre 2015

 

A l’occasion du 7ème Salon Indépendant de la Copropriété organisé par l’ARC les 14 et 15 octobre, plusieurs nouveautés seront présentées aux visiteurs du salon.

1ère nouveauté : la sortie de 2 nouveaux guides de la collection « Les essentiels de la Copropriété », chez Vuibert.

  • Comment rénover sa copropriété ? mobiliser les copropriétaires, définir un programme et un calendrier de travaux, trouver les financements…
  • Les syndics bénévoles en copropriété : maîtriser les aspects juridiques, comptables, financiers… et satisfaire les obligations d’hygiène et de sécurité d’une copropriété ;

Ainsi que des guides sur le contrat type de syndic et sur les nouveautés règlementaires apportées par les lois Macron et de transition énergétique.

2ème nouveauté : la mise en service d’un nouvel outil informatique dénommé COPRO-SYNDIC qui va permettre aux adhérents de générer eux-mêmes leur contrat type de syndic, de faciliter leur mise en concurrence et d’évaluer leur performance.

 

3ème nouveauté : l’organisation de « débats VIP » animés par des experts reconnus dans le domaine concerné.

9 « débats VIP » sont programmés :

 

Mercredi 14 octobre 2015

 

De 10h à 11h : Les prêts et l’écoPTZ collectifs par M. BERFINI du Crédit Foncier de France.

 

De 11h30 à 12h30 : Les colonnes montantes électriques par Mme FONTAINE, Avocate et M. SABLIERE, Consultant Energie.

 

De 13h à 14h : Le tiers-financement, les formations des copropriétés financées par l’Union Européenne par M. BERHIER, SEM ENERGIE POSIT’IF (Région IDF).

 

De 14h30 à 15h : Contrat de syndic et déontologie des syndics par M. PAPADOPOULOS, UNIVERSIMMO.

 

De 16h à 17h : Les contrats de chauffage P1, P2, P3 par M. ALBERT de COFELY et Mme MISPOULET du GESEC.

 

 

 

Jeudi 15 octobre 2015

 

De 10h à 11h : Contrat de syndic et mise en concurrence par M. LAARAJ, SYNEVAL.

 

De 11h30 à 12h30 : Démarche Qualité et Certification en rénovation de copropriétés par M. de ROCHEFORT, CERQUAL.

 

De 14h30 à 15h30 : La sortie des tarifs réglementés des tarifs du gaz et de l’électricité par M. SUBILEAU, ENGIE (ex GDF/SUEZ).

 

De 16h à 17h : L’assurance des copropriétés, des conseils syndicaux et des syndics bénévoles par M. OUDOT,  Membre du CA de l’ARC.

 

Pour en savoir plus sur le salon de l’ARC, vous pouvez consulter le site www.salon-copropriete-arc.fr

 

 

 

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Fermeture des permanences : Tous au Salon de l’ARC !

Événements

Fermeture des permanences :

Tous au Salon de l’ARC !

 
Chers Copropriétaires,
 
Comme vous le savez certainement, l’ARC organise son 7ème Salon Indépendant de la Copropriété mercredi et jeudi prochains, les 14 et 15 octobre.
 
Pour cette raison, toutes les permanences (avec ou sans rendez-vous, téléphone) de ces deux jours seront fermées :
 
  • L’ARC Paris sera fermée : pas de permanences sur place, ni rendez-vous, ni téléphone, ni de formation les mercredi et jeudi 14 et 15 octobre.
 
  • Les antennes seront fermées :
ðNanterre sera fermée le 14 octobre
ðCergy et Créteil seront fermées le jeudi 15 octobre toute la journée
 
 
Pour rencontrer les équipes, venez tous au Salon Indépendant de la Copropriété :
 
 

L’Espace Charenton

327, rue de Charenton - 75012 paris

de 9h00 à 18h00

 
 

Organiser des rencontres locales : retour d’expérience et conseils de l’ARC à destination des collectivités

Événements

Organiser des rencontres locales : retour d’expérience et conseils de l’ARC à destination des collectivités

 

  1. INTRODUCTION

 

L’ARC a organisé pour la Ville d’Epinay-sur-Seine les Rencontres Locales des acteurs de la copropriété le vendredi 25 septembre 2015. Cet évènement regroupant plus de 110 participants, a permis de développer les échanges entre institutionnels, représentants de copropriété (syndics, président de conseils syndicaux) et professionnels (bureaux d’études, architectes, opérateurs, etc.) sur trois thématiques d’actualité de la copropriété :

 

  1. les copropriétés fragiles ;
  2. les copropriétés neuves ;
  3. la rénovation énergétique en copropriété.

 

Le programme détaillé de cette journée est disponible en pièce jointe.

 

  1. DES RENCONTRES LOCALES RÉUSSIES

 

Voici les premières remarques très encourageantes que nous avons reçues de nos partenaires suite à cet évènement :

 

  • Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH): « Ce fut riche d'enseignements. »
  • Directrice de l’Agence Départementale pour l’Information sur le Logement (ADIL 93) : « J’ai trouvé les échanges intéressants et l’ensemble de la manifestation bien organisé. […] Ce type d’initiative est valorisant pour la ville et permet aux professionnels de se rencontrer. »
  • Responsable du service habitat neuf et social de Plaine Commune : « C’était effectivement très intéressant de connaître les initiatives d’autres collectivités comme le Club de la copropriété à Noisy-le-Grand et d’entendre le témoignage de copropriétaires. »

 

La richesse et l’originalité de cette journée sont issues de deux points principaux selon l’ARC:

 

  • un panel d’acteurs très représentatif pour favoriser un échange concret et utile sur les attentes et les contraintes de chacun des acteurs.
  • Les échanges se situaient à l’échelle d’un territoire : en effet, la plupart des forums sur la copropriété n’ont pas « d’attaches locales » et ne débouchent donc pas sur des actions concrètes. Les rencontres d’Épinay-sur-Seine ont permis de valoriser des actions locales et de proposer de nouvelles actions à mettre en place comme vous allez le voir.

 

 

  1. TROIS CONSEILS POUR FAVORISER LES ÉCHANGES

 

Voici trois conseils et un retour d’expériences à destination des collectivités souhaitant mettre en place des rencontres locales de la copropriété afin de favoriser les échanges entre les acteurs du territoire.

 

  1. Proposer des thèmes qui puissent intéresser des acteurs diversifiés

 

L’ARC, organisateur de son salon indépendant de la copropriété depuis 7 ans, est expérimenté dans l’élaboration de tables rondes et conférences portant sur l’actualité de la copropriété et des problématiques émergentes pouvant intéresser aussi bien des copropriétaires, des professionnels de la copropriété que des institutionnels.

 

L’enjeu de la programmation des tables rondes des rencontres d’Epinay était de trouver des sujets qui suscitent l’intérêt de différents types d’acteurs et notamment de toucher des professionnels peu présents à ce type d’évènement en temps normal.

 

Pour être le plus attractif possible, nous considérons que les tables rondes doivent répondre à 3 critères:

 

  • elles doivent traiter de façon précise des problématiques d’actualité concernant le territoire et généralement peu abordées du point de vue spécifique de la copropriété ;
  • les sujets doivent pouvoir être abordés par différents acteurs avec le même intérêt (sans valoriser un professionnel plus qu’un autre) ;
  • enfin, elles doivent permettre la valorisation de connaissances, de méthodes et d’expérimentations innovantes.

 

Chacune à leur manière, les trois tables rondes proposées pour les rencontres locales d’Épinay-sur-Seine répondaient à ces trois critères. La Ville souhaitait particulièrement axer les tables rondes sur des approches préventives.

 

1ère table ronde : identification des copropriétés fragiles et prévention de leurs difficultés

 

Cette table ronde permettait de dresser un panorama des actions à la disponibilité des collectivités afin d’aider les copropriétés connaissant des difficultés structurelles ou passagères.

 

L’intervention de l’ANAH a permis de faire le point et d’informer tous les participants sur les apports de la loi ALUR en ce qui concerne les outils d’identification et d’aide des copropriétés fragiles.

 

La Ville de Montreuil et la Communauté d’agglomération Est Ensemble ont alors présenté un des outils possibles pour les collectivités qu’est la procédure d’alerte, en valorisant une expérience de déclenchement réussie de cette procédure en 2011 sur un immeuble maintenant complètement rénové.

 

Pour compléter ce panorama des actions à destination des copropriétés fragiles, nous avons sollicité la Ville de Noisy-le-Grand pour présenter le Club de la copropriété lancé en 2014 et regroupant déjà 112 copropriétaires. C’est un projet préventif totalement innovant en Ile de France qui permet de :

 

  • mieux identifier les copropriétés du territoire ;
  • mieux connaître les difficultés qu’elles rencontrent ;
  • répondre à leur difficulté par : la mise en réseau des présidents de conseil syndical, la mise en place de formations, la transmission d’informations (notamment des brèves d’information de l’ARC), la proposition d’une analyse succincte du fonctionnement de la copropriété par un expert.

 

Cette table ronde a particulièrement intéressé les copropriétaires et les syndics souhaitant connaître la façon de solliciter les pouvoirs publics, leurs marges de manœuvre et la limite de leurs actions.

 

Les fournisseurs de la copropriété ont quant à eux (comme le délégataire du service de l’eau) proposé leur soutien aux Collectivités pour mettre en place un travail partenarial visant à l’identification des copropriétés fragiles en impayés.

 

 

2ème table ronde : Les premiers pas d’une copropriété neuve, de la conception à la livraison, aux premières années de vie de la copropriété et l’arrivée des nouveaux propriétaires.

 

La présentation de la Convention Qualité Construction Neuve de l’agglomération Plaine Commune a permis de valoriser une initiative reprise sur plusieurs territoires, afin de contrôler les modalités de conception des nouvelles copropriétés, et notamment sur le volet de la gestion (éviter les structures de type ASL par exemple).

 

Un architecte et un promoteur ont présenté la conception d’un projet de copropriété à Aubervilliers, basé sur cette Convention, mais qui la dépasse néanmoins en intégrant l’utilisation de matériaux nécessitant peu d’entretien, afin de prévoir une maîtrise des charges de fonctionnement pour la copropriété.

 

Concernant l’information des copropriétaires lors de la vente des lots de copropriétés neuves, trois intervenants ont présenté des nouveautés :

 

  • un programme de sensibilisation portant sur le fonctionnement de la copropriété et de l’assemblée générale réalisé par des professionnels et financé par des promoteurs ;

 

  • L’intervention d’un notaire a permis de faire un point sur les nouvelles obligations en termes d’information aux copropriétaires et notamment sur la simplification de la communication des documents nécessaires à la promesse de vente (pour plus d’informations à ce sujet, nous avons écrit un article : www.arc-copro.com/b5cx).

 

  • Enfin, l’ADIL 93 a pu compléter cette information en présentant la méthodologie d’accompagnement des primo-accédants par le biais de rendez-vous conseil sur l’élaboration du budget d’acquisition et l’utilisation de leur outil ADILOPTI.

 

En conclusion de cette table ronde, un témoignage de la présidente du conseil syndical d’une nouvelle copropriété (située dans un éco-quartier sur l’île Saint-Denis) a fait état des difficultés rencontrées lors des premières années de la vie de la copropriété et de la nécessité d’être accompagnée dans la reprise des désordres et l’organisation du bien-vivre ensemble.

 

Selon les retours de nos partenaires, cette table ronde a été particulièrement intéressante du fait de la diversité de points de vue et des outils présentés.

 

3ème table ronde : la rénovation énergétique des copropriétés

 

Cette table ronde se voulait pédagogique en abordant la méthodologie à mettre en œuvre et l’accompagnement possible pour un projet de rénovation efficace selon différents acteurs (ARC, ALEC, Opérateur OZONE, Ville de la Courneuve).

 

Pour être le plus pragmatique possible, trois expériences de rénovation énergétique de copropriétés sur le territoire de Plaine Commune ont été présentées : à Epinay-sur-Seine, à Saint-Ouen et à La Courneuve (présentation d’une opération qui a obtenu récemment un label « BBC rénovation »).

 

 

  1. Constituer des tables rondes hétéroclites

 

Nous avions prévu que les trois tables rondes soient composées d’acteurs d’horizons différents conviés à échanger entre eux pour enrichir les débats.

 

La deuxième table ronde portant sur la prévention en copropriétés nouvelles était particulièrement hétéroclite et a permis de faire un large tour d’horizon de cette problématique en émergence. Ont pu échanger sur ce même sujet :

 

  • un élu (le Vice-président en charge de l’habitat de Plaine Commune)
  • la responsable habitat neuf et social de la Communauté d’agglomération,
  • un Notaire d’Epinay,
  • la directrice de l’ADIL 93,
  • un Promoteur,
  • un Architecte,
  • une présidente du conseil syndical d’une copropriété neuve.

 

Voici d’ailleurs un commentaire de la directrice de l’ADIL à ce sujet : « Pour notre table ronde plus spécifiquement, elle était assez hétéroclite mais présentait un intérêt chronologique : une présentation de la Charte de Plaine commune et son application par un architecte, puis le notaire et nous, et enfin un exemple d’accession en copropriété»

 

 

Les témoignages de présidents de conseil syndical (adhérents de l’ARC) sur deux tables rondes ont été particulièrement apprécié par les participants, car ils permettaient de donner un point de vue souvent oublié lors de ce genre d’événements généralement réservés aux institutionnels et aux professionnels.

 

 

 

 

Restitution finale des échanges des rencontres locales des acteurs de la copropriété d’Épinay-sur-Seine à la Directrice de l’ANAH, du Vice-président à l’Habitat de Plaine Commune et du Maire de la Ville

 

  1. Proposer d’autres outils d’interaction et de participation : le mur de suggestions

 

Par ailleurs, pour favoriser l’interaction entre les différents acteurs pendant les temps de pause entre chaque tables-rondes, l’ARC a proposé 2 modes d’échanges que les participants ont pu utiliser à leur convenance :

 

  • un mur de suggestions ;
  • un panneau de contacts.

 

 

Le mur de suggestions

 

Tout d’abord, pendant les moments de pause, les acteurs ont été invités à réagir aux tables rondes en proposant des suggestions, des idées d’actions ou poser des questions en déposant des post-it colorés sur un « mur des suggestions ». Identifié par des couleurs pour chaque groupe d’acteurs (copropriétaires, syndics, institutionnels, opérateurs, etc.), le mur des suggestions a été alimenté plus particulièrement par des membres des conseils syndicaux, des syndics et des opérateurs œuvrant à la réhabilitation de copropriétés en difficulté.

 

Voici par exemple, un extrait de la vingtaine de suggestions en réaction à la table ronde n°1 portant sur les copropriétés fragiles. Comme vous pouvez le constater, le mur de suggestions a permis à chacun de proposer de nouvelles actions à mettre en œuvre sur le territoire, venant même des acteurs n’intervenant pas forcément sur la question à l’origine :

 

  • «Rétablir une relation de confiance et de coopération entre copropriétaires, conseil syndical et syndic » (syndic)
  • « Ouvrir le fichier FILOCOM aux autres partenaires » pour favoriser l’identification des copropriétés fragiles (service de l’eau)
  •  « Beaucoup de dispositifs et d’initiatives qui ont besoin d’être coordonnées, quel est l’acteur qui peut assurer cette mission : Région, Ville, ANAH, ARC, etc. ? »
  • « Je découvre le sujet (très intéressant). Identifier les copropriétés en difficulté ne devrait-il pas mieux obliger les syndics à remplir les indicateurs au niveau communal pour permettre une remontée d’informations verticales commune -> agglomération » (bureau d’études)
  • « Aide juridictionnelle : élargir aux copropriétés ayant des problèmes de trésorerie et qui ne peuvent pas financer les frais de procédures à l’encontre des copropriétaires débiteurs » (syndic)
  • « donner les moyens d’accélérer les procédures de recouvrement des impayés (y compris au tribunal d’instance ou de grande instance » (président de conseil syndical). »
  • Etc.

 

Le panneau de contacts

 

Il a également  été proposé aux acteurs d’échanger, même après les rencontres. Pour cela, un « panneau de contacts » a été mis à disposition pour que les acteurs intéressés puissent y afficher leur carte de visite et/ou prendre les contacts de partenaires qui les intéresseraient.

 

 

Conclusion

 

L’organisation de rencontres locales permet à divers acteurs d’échanger sur des thématiques d’actualité liées à la vie de la copropriété, d’exposer des idées innovantes, de faire émerger des solutions, tout en constituant un réseau d’acteurs à l’échelle locale. 

 

Pour répondre à cet objectif, la collectivité peut également mettre en place une Commission locale de la copropriété qui a l’avantage de proposer aux acteurs des rendez-vous réguliers et constituer un réseau d’acteurs fort. Pour plus d’informations sur la mise en place d’une Commission locale des copropriétés, nous vous invitons à consulter notre article sur le retour d’expérience de la Commission locale de la Communauté de l’agglomération Creilloise ici.

 

Fichiers à télécharger ci-dessous:

 

 

2 pépites de l’ARC réservées aux adhérents collectifs lors du salon

Événements

2 pépites de l’ARC réservées aux adhérents collectifs lors du salon

 
 
Cette année, le salon de l’ARC réserve quelques belles surprises à ses adhérents collectifs pour les remercier de leur soutien et pour les accompagner toujours mieux :
 
  • de nouveaux logiciels réservés aux adhérents collectifs : aide à la négociation des nouveaux contrats de syndic, mais aussi aide à la gestion ;
  • des « débats VIP » où les adhérents pourront poser leurs questions à des spécialistes dans différents domaines. Nous vous en avons déjà parlé la semaine dernière ici :
  • et surtout, nos adhérents pourront avoir accès GRATUITEMENT à deux guides essentiels (après vérification de leur numéro d’adhérent).
 
 
N’oubliez pas votre N° d’adhérent :
 
Pour bénéficier de ce qui est réservé aux adhérents collectifs, pensez à venir avec votre numéro d’adhérent. Votre numéro pourra être vérifié et contrôlé sur place au stand N°3 (Adhésion ARC) afin que vous puissiez retirer les guides gratuits. Vous en aurez aussi besoin pour accéder aux espaces des « débats VIP ».
 

 

  1. Les nouveautés de la loi MACRON et de la loi de Transition Energétique en 50 pages

 
« Copropriétés : Les principales évolutions apportées par la loi Macron (6 août 2015) et la loi de transition énergétique (17 août 2015) » : voici un guide de 50 pages qui recense toutes les nouveautés de ces deux lois d’août 2015. Vous saurez ce qui va changer, et ce qu’il faut en penser. L’indispensable de cette rentrée pour les copropriétaires.
 
Ce guide sera disponible pour les non adhérents ou les adhérents individuels au prix de 2 €. Retrouver à la fin de cet article le sommaire de ce tout nouveau guide.
 
 
 
 
 
 
 
 

 

  1. Tout savoir sur les nouveaux contrats types de syndic en 100 pages

 
Tout savoir sur :
 
  • le nouveau contrat type, ce que le syndic peut faire ou ce qu’il ne peut pas faire, ce que le conseil syndical doit obtenir, mais aussi les points de vigilances à avoir autour des nouvelles obligations ;
  • mais aussi, sur les nouvelles obligations de mise en concurrence du syndic ;
  • mais encore… sur les outils pour aider les conseils syndicaux à mieux préparer et à bien négocier leur contrat type.
 
C’est tout ce à quoi ce nouveau guide très complet de presque 100 pages répondra, de façon détaillée et en couleur. Cette nouvelle version a été entièrement revue, améliorée et complétée par rapport au guide sorti initialement en 2014. Une pépite on vous dit !
 
Ce guide sera disponible pour les non adhérents ou les adhérents individuels au prix de 8 €. Retrouver ci-dessous le sommaire de ce guide très complet.
 
 
 
 
 
 
 

Changement de mot de passe

Événements

 

Attention, nous avons mis à jour le mot de passe (unique) nécessaire aux adhérents collectifs pour accéder aux articles qui leur sont réservés :

  • Ce mot de passe a été envoyé à tous les adhérents collectifs dans un courrier avec la Revue trimestrielle arrivée mi-janvier 2017 dans vos boites aux lettres ;
  • Les personnes destinataires de ce mot de passe sont tenues de le diffuser à tous les bénéficiaires de l’adhésion collective (membres du CS, etc.) ;
  • Ce mot peut être tapé en minuscule et en majuscule .

Si personne au sein des bénéficiaires de l’adhésion collective n’a reçu la Revue, ni n’a reçu ce mot de passe par email, vous pouvez nous contacter par email (contact@arc-copro.fr) nous vous le communiquerons après avoir contrôlé votre N° d’adhérent.

 

Merci de votre compréhension.

 

PS : attention le mot de passe pour le site de l’ARC est le même pour tous les adhérents, il est différent du mot de passe personnalisé communiqué pour accéder aux Portail de l’Adhérent qui donne accès aux sites et logiciels développés par l’ARC pour les adhérents collectifs.

 

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Les nouvelles éditions des guides de l’ARC disponibles mercredi et jeudi au salon Indépendant de la Copropriété

Événements

Les nouvelles éditions des guides de l’ARC disponibles mercredi et jeudi au salon Indépendant de la Copropriété

 
 
Après vous avoir présenté les «  2 pépites de l’ARC » ( www.arc-copro.com/tsip) qui seront disponibles lors de notre Salon Indépendant de la Copropriété (et distribués gratuitement à nos adhérents collectifs), voici la présentation de deux nouvelles éditions des « indispensables » de l’ARC :
 
  • « Savoir lire et exploiter les 5 annexes comptables ».
  • «  Les impayés en 25 questions ».
 
Ces deux guides ont été entièrement revus et mis à jour, notamment suite aux dernières dispositions législatives et réglementaires (loi ALUR de 2014 et décrets d’application).
 
« Savoir lire et exploiter les 5 annexes » sera disponible à la librairie pour 8 €.
 
En voici le sommaire :
 
 
 
« Les impayés en 25 questions » sera disponible à la librairie pour 2 € ou pourra être offert pour l’achat d’un guide Vuibert.
 
 
En voici le sommaire :
 
 
 
 
Nous vous attendons nombreux dès mercredi à l’Espace Charenton, 327 rue de Charenton,  75012 Paris
 
(Cliquez sur le lien pour accéder au site http://www.salon-copropriete-arc.fr/)
 

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Les outils de l’ARC : les contrôles de comptes et de la gestion pour les adhérents collectifs se réorganisent pour plus d’efficacité

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Les outils de l’ARC : les contrôles de comptes et de la gestion pour les adhérents collectifs se réorganisent pour plus d’efficacité

 

Comme vous le savez si vous lisez régulièrement nos articles, l’ARC met à disposition de ses adhérents collectifs des contrôleurs qui sont à la fois des spécialistes de la comptabilité et des spécialistes de la gestion des copropriétés (c’est ce qui assure la grande efficacité des contrôles qu’ils réalisent avec les adhérents de l’ARC). Ces contrôleurs interviennent tous au nom de l’ARC.

 

L’ARC propose ainsi plusieurs types de contrôles, ceci en fonction des besoins exprimés par les conseils syndicaux :

  • Contrôle général des comptes et de la gestion d’un ou plusieurs exercices (complets ou partiels) ;
  • Contrôle spécifique relatif à la gestion et/ou aux salaires des gardiens et employés d’immeubles ;
  • Contrôle spécifique de comptes de travaux ;
  • Contrôle spécifique du grand livre et/ou des annexes comptables ;

Chaque prestation proposée peut donner lieu à un rapport écrit (ou non, selon le choix du conseil syndical) établi par le contrôleur qui est intervenu, à destination du conseil syndical demandeur.

 

À compter du 14 octobre 2015, les prestations de contrôles de comptes sont réorganisées pour être plus lisibles d’une part et encore plus opérationnelles d’autre part (plus de temps consacré au rapport), afin de permettre au contrôleur de mieux analyser la situation de la copropriété contrôlée et mieux affiner les corrections à y apporter, conformément aux attentes exprimées par les adhérents.

 

Toutes les informations sont accessibles à partir de la BOITE A OUTILS

 

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7ème Salon Indépendant de la Copropriété : une nouvelle réussite pour toute l’équipe de l’ARC

Événements

7ème Salon Indépendant de la Copropriété :

une nouvelle réussite pour toute l’équipe de l’ARC

 
 
C’est avec grand plaisir que nous avons accueilli nos adhérents et futurs adhérents lors de notre 7ème édition du Salon Indépendant de la Copropriété ce mercredi 14 et jeudi 15 octobre.
 

L’ARC a comptabilisé par moins de 4.000 entrées à ce salon qui a permis aux nombreux visiteurs d’assister aux conférences et de poser leurs questions aux différents stands tenus par les équipes de l’ARC, professionnels et exposants des différents « villages » créés au sein de l’Espace Charenton.
 
Pas moins de 5.000 guides ont été distribués aux visiteurs, guides gratuits distribués à la Librairie, « Guide Vert » de la gestion technique et des services en copropriété, ou encore les nouveaux guides offerts aux adhérents collectifs à l’occasion de ce salon, sur les contrats type de syndic et les nouveautés législatives (loi MACRON et loi de transition énergétique) qui se sont fait dévalisés. Il en reste encore quelques exemplaires :
 
 
 

II. Des conférences très suivies

 
Nos conférences ont su captiver l’intérêt des nombreux visiteurs.
 

Notons en particulier une présence exceptionnelle lors de la conférence d’ouverture sur les contrats types de syndic, animée par Émile HAGÈGE, Directeur général de l’ARC, suivie d’une conférence consacrée aux évolutions en matière de gestion financière comme le compte bancaire séparé animée par José BRAYANT. Deux sujets d’actualité très suivis.
 
L’après-midi a été consacrée aux signes de fragilité en copropriété et aux actions de prévention, notamment aux actions de formation auprès des copropriétés nouvelles (animée par Estelle BARON et Annabelle LOPEZ) puis aux nouveautés concernant la gestion du personnel d’immeubles (conférence animée par Alain PERRIER).
 
Notons également la conférence du jeudi matin sur les évolutions de la loi de 1965, animée par Véronique CHAUSSOY, responsable de l’équipe juridique à l’ARC, qui a fait intervenir Bruno DHONT, ancien Directeur général de l’ARC, suivie d’une conférence sur les alternatives à la gestion « professionnels (syndics bénévoles, cogestion et cogérance) animée par Virginie GUIHARD et une après-midi entière, animée par Julien ALLIX, consacrée à la rénovation des copropriétés et aux nouvelles obligations introduites par la loi sur la transition énergétique.
 
 
 
 
 
 
Les adhérents étaient impatients de réagir à ces conférences et de poser toutes leurs questions. Ces échanges ont pu se poursuivre sur les stands ou lors des ateliers, très suivis également.
 
 
Ce salon a été pour Emile HAGEGE, directeur de l’ARC, aussi l’occasion de rappeler l’importance que tous les copropriétaires se mobilisent pour demander à leurs députés et sénateurs que l’ARC siège parmi les membres de la future commission de contrôle. Vous pouvez ainsi retrouver notre article sur ce sujet ainsi que la lettre type à envoyer à vos élus sur le lien suivant :
 
 
 

III. Des débats VIP inaugurés avec succès

 
Cette 7ème édition a aussi permis d’inaugurer un nouvel espace réservé à nos adhérents collectif avec les « débats VIP ».
 
Nous avons accueilli plus de 50 adhérents collectifs en moyenne pour chaque débat. Les adhérents collectifs ont ainsi pu poser leurs questions, sans langue de bois, et débattre avec des personnalités extérieures à l’ARC, sur des sujets brûlants comme les prêts en copropriété (et l’éco-PTZ) ; les contrats types et la déontologie des syndics ; la déréglementation des tarifs du gaz et de l’énergie ; l’entretien des colonnes montantes ; etc.
 
Ces débats ont permis un échange libre apportant des réponses plus détaillées aux nombreuses questions posées par les adhérents par rapport aux conférences ou aux ateliers.
 
Cette initiative a été tellement plébiscitée par nos adhérents collectifs qu’elle sera renouvelée pour avec certitude lors des prochaines éditions, dans un espace plus adapté à l’accueil des nombreuses personnes qui souhaitent y participer.
 
 

IV. Temps du bilan et suite de nos actions

C’est maintenant pour l’ARC le temps du bilan de tous ces échanges pour mieux construire nos prochaines actions au service des copropriétaires. Nous préparons déjà l’avenir avec une prochaine journée organisée le 15 mars 2016 sur les pouvoirs du conseil syndical après la loi ALUR et les questions de contrats de syndic et de mise en concurrence. Nous vous en dirons plus très bientôt.
 
Et n’oubliez pas que tous les documents (présentations des conférences et des ateliers) seront disponibles dès lundi sur notre site dédié : http://www.salon-copropriete-arc.fr
 

Produisez vous-même le contrat type de syndic pour la gestion de votre copropriété

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Produisez vous-même le contrat type de syndic

pour la gestion de votre copropriété

             

Comme nous vous  l’avions annoncé dans la revue trimestrielle n°110 diffusée début octobre, l’ARC a développé l’outil CONTRATSYNDIC qui permet aux conseils syndicaux adhérents de prendre en main la production du contrat type de syndic  devenu obligatoire pour tous contrats conclus ou renouvelés depuis le 2 juillet 2015.

 

L’outil CONTRATSYNDIC permet :

 

  • d’élaborer un cahier des charges qui peut servir à la création du projet de contrat type ou à la consultation directe de plusieurs syndics ;

 

  • de générer un projet de contrat type de syndic qui peut servir de base de négociation dans le cadre de la consultation de plusieurs syndics ;

 

  • de comparer les offres de plusieurs syndics élaborées à partir du même cahier des charges ;

 

  • de  produire le contrat type définitif.

 

Cet outil est accessible à l’adresse suivante : www.leportaildelarc.fr. Il convient de cliquer sur COPRO-SYNDIC puis de choisir l’option CONTRATSYNDIC.

 

A noter que l’autre option de COPRO-SYNDIC, OSCARSYNDIC, propose un outil d’évaluation de la performance d’un contrat de syndic, qu’il soit existant ou à créer sur la base des prescriptions du décret sur le contrat type n°2015/342 du 26 mars 2015.

 

Vous pouvez vous référer au nouveau guide de l’ARC sur « Comment bien négocier et mettre en concurrence son nouveau contrat de syndic ? »

 

Pour toute demande d’assistance sur les outils de la coopérative technique de l’ARC développés pour les adhérents collectifs de l’ARC, bien vouloir transmettre un mail à sostechnique@arc-copro.fr ou téléphoner à Copropriété Services au 01 40 30 42 82.

 

 

 

www.arc-copro.com/29cr

 

Impayés de charges en copropriété : l’essentiel à savoir pour mieux contrôler son syndic ou mettre soi-même en place des procédures de recouvrement

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RAPPEL : formation " Impayés de charges en copropriété : l’essentiel à savoir pour mieux contrôler son syndic ou mettre soi-même en place des procédures de recouvrement "

 

Les copropriétaires sont tenus de participer au paiement des charges décidées en assemblée, et c’est le syndic qui est chargé de les recouvrer selon les modalités prévues à l’article 35 du décret de 1967. Un impayé, raisonnable au départ, peut vite atteindre des proportions inquiétantes si rien n’est fait. Arriver à recouvrer les charges est vital pour la copropriété, un seul copropriétaire débiteur pouvant mettre en péril l’équilibre de la trésorerie.

 

C’est dans ce cadre que l’ARC vous propose une formation spécifique sur le recouvrement des charges en copropriété le jeudi 14 janvier 2016.

Ses objectifs :

  • aider les syndics bénévoles à connaître et maîtriser les bonnes pratiques d’une politique de recouvrement efficace dès le début de leur mandat ;
  • aider les conseillers syndicaux à maîtriser les procédures en recouvrement et mieux encadrer et contrôler le traitement contentieux effectué par leur syndic professionnel.

 

 

 

 

 

Le recouvrement des charges (syndics bénévoles et conseillers syndicaux)

 

Jeudi 14 janvier 2016

Bases juridiques nécessaires au recouvrement

 

  • Identification des principaux types de débiteurs 
  • Avoir une stratégie de recouvrement : pourquoi et comment ?
  • Les principaux intervenants pour le recouvrement des charges
  • Mise en place d’un protocole de recouvrement
  • Les différentes phases de recouvrement

 

Mise en pratique des acquis pour une prévention et un traitement efficace des impayés

 

  • Durant la phase amiable
  • Durant la phase contentieuse 
  • Durant la phase judiciaire 
  • Durant la phase exécutoire

 

 

Coût de la formation : 100 € pour la journée, de 9h à 13 h et 14h à 18h

 

Alors vite ! Inscrivez-vous..

 

 

Solidarité Nationale

Événements
 
 
Ce vendredi 13 novembre 2015, les valeurs de notre République ont été une nouvelle fois attaquées.
 
Le Conseil d'administration ainsi que les salariés de l'ARC s'associent au deuil national.
C'est la raison pour laquelle l'ARC a mis son logo en berne pour les prochains jours et ne diffusera pas d'abus tout au long de la semaine.
 
 

RAPPEL : l’ARC a mis en place l’application smartphone de son site internet

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RAPPEL :

l’ARC a mis en place l’application smartphone de son site internet

 

Suite aux demandes de nombreux adhérents, nous vous annoncions en septembre 2014 le lancement de l’application SMARTPHONE du site Internet de l’ARC.

 

Désormais, nos visiteurs peuvent suivre les actualités, conseils ou ABUS de l’ARC depuis leurs Smartphones ou tablettes.

 

Les adhérents collectifs peuvent par ailleurs accéder à nos conseils et dossiers qui leur sont réservés depuis l’application.

 

Le téléchargement de cette application est disponible pour IOS (IPHONES) ou ANDROID aux adresses respectives suivantes : https://appsto.re/fr/GCB72.i et http://goo.gl/SmhNYI.

   

Par ailleurs, l’application vous permet de recevoir des notifications concernant les publications selon les thèmes que l’utilisateur souhaite suivre : actualité, évènements, abus….

 

Depuis un an l’application a été mise à jour et consolidée pour s’adapter à vos usages. Alors, n’hésitez plus, téléchargez là et testez notre application pour avoir toutes les actualités de l’ARC au plus proche de vous, dans vos déplacements du quotidien.

 

 

 

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Conférence « Financer la rénovation énergétique en copropriété » organisée dans le cadre de la COP21 le jeudi 3 décembre en présence de l’ARC : inscrivez-vous gratuitement

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Conférence « Financer la rénovation énergétique en copropriété » organisée dans le cadre de la COP21 le jeudi 3 décembre en présence de l’ARC : inscrivez-vous gratuitement  

 
L’ARC interviendra lors de la conférence « Financer la rénovation énergétique en copropriété » organisée dans le cadre de la COP 21, qui se tiendra le jeudi 3 décembre de 14h à 17h30 à la Halle Pajol (20 esplanade Nathalie Sarraute, 75018 Paris).
 
Cet après-midi d’échanges sur le thème de la rénovation énergétique des copropriétés sera l’occasion de faire le point sur les dispositifs actuels de financement d’un projet de rénovation en copropriété.
 
Cette conférence, proposée par l’ARENE Île-de-France et Énergies POSIT’IF, a pour but d’approfondir vos connaissances sur les subventions mobilisables par les copropriétés : quels sont les dispositifs financiers pour favoriser la rénovation énergétique ? Quels sont les apports institutionnels récents pour encourager les projets ?
 
L’ARC interviendra pour présenter les actualités juridiques et législatives et dressera un panorama complet des outils financiers à disposition. Cet événement sera également l’occasion d’évoquer les évolutions législatives récentes, en France et en Europe chez nos voisins allemands et italiens.
 
Le nombre de places étant limité, nous vous invitons à vous inscrire dès maintenant sur le site de l’ARENE Île-de-France.