Dossiers conseils Conseil - 28/03/2013 L’ARC est-il pour ou contre l’audit énergétique obligatoire ? L’ARC est-il pour ou contre l’audit énergétique obligatoire? Explications: un certain nombre d’adhérents nous font savoir que - lorsqu’en assemblée générale ils font la moue face à un devis relat Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/03/2013 D.U.E.R. (Document Unique d’Évaluation des Risques) : VINCI Immobilier ne connaît pas l’arrêté NOVELLI et ne fréquente pas nos « abus » D.U.E.R.(Document Unique d’Évaluation des Risques): VINCI Immobilier ne connaît pas l’arrêté NOVELLI et ne fréquente pas nos «abus» Voici un mail reçu par des adhérents: «Bonjour «Nous avons p Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/03/2013 Copropriété : certification ou qualification des entreprises. Comment éviter les pièges et contrôler ce qu’il est indispensable de savoir (qualification-certification) Copropriété: certification ou qualification des entreprises. Comment éviter les pièges et contrôler ce qu’il est indispensable de savoir (qualification-certification) Introduction: beaucoup d’en Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/03/2013 Attention : pourquoi et comment les syndics font voter illégalement des augmentations d’« avance de trésorerie » ? Comment échapper simplement à ces pratiques ? Attention: pourquoi et comment les syndics font voter illégalement des augmentations d’«avancede trésorerie»? Comment échapper simplement à ces pratiques? À lire absolument I. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/03/2013 Accord-cadre sur la location-relevé des compteurs d’eau réservés aux adhérents collectifs Accord-cadre sur la location-relevé des compteurs d’eau réservés aux adhérents collectifs Nous présentons dans le dossier du mois d’avril 2013 notre accord-cadre et les raisons qui expliquent son Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 22/03/2013 Les syndics et la médecine du travail Les syndics et la médecine du travail Qu’on se le dise: donner quitus à son syndic quand il y a des salariés du syndicat des copropriétaires, c’est vraiment lui donner le bâton pour se faire bat Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 21/03/2013 Travaux d’ascenseurs : abus d’OTIS sur la téléalarme ou comment déjouer une tromperie grâce à l’ARC Travaux d’ascenseurs: abus d’OTIS sur la téléalarme ou comment déjouer une tromperie grâce à l’ARC Une fois de plus on nous signale des abus sur la «téléalarme» à l’occasion de la deuxième tranch Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 21/03/2013 Quand le journal « LE MONDE » incite à « contrôler » son syndic avec l’ARC Quand le journal «LE MONDE» incite à «contrôler» son syndic avec l’ARC Un long article du MONDE intitulé: «Immobilier: ces chausses trappes qui guettent les propriétaires» a attiré notre attentio Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 21/03/2013 Plan de prévention ou comment économiser jusqu’à 1 000 € avec l’ARC : aspects légaux ; aspects pratiques Plan de préventionou comment économiser jusqu’à 1 000 € avec l’ARC: aspects légaux; aspects pratiques L’ARC a déjà eu l’occasion de dénoncer à de nombreuses reprises la foire aux diagnostics pr Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 21/03/2013 On peut révoquer son syndic en cours de mandat sans avoir à payer la fin « théorique » du mandat On peut révoquer son syndic en cours de mandat sans avoir à payer la fin «théorique» du mandat C’est la thèse toute bête que nous soutenons depuis des années. C’est pourquoi nous sommes satisf Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 21/03/2013 ISTA, les détecteurs de fumée et le détecteur d’enfumeurs (le site de l’UNARC) ISTA, les détecteurs de fumée et le détecteur d’enfumeurs (le site de l’UNARC) L’arrêté sur les détecteurs de fumée et la sécurité incendie - arrêté du 5 février 2013 - a été pub Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 14/03/2013 Plan de Prévention : comment éviter de payer entre 600 et 1 000 euros grâce à l’ARC Plan de Prévention: comment éviter de payer entre 600 et 1000 euros grâce à l’ARC Les syndics indélicats et les sociétés complices reviennent à la charge pour essayer de placer des audits ou études Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 14/03/2013 Audits énergétiques obligatoires : attention aux honoraires supplémentaires des syndics Audits énergétiques obligatoires: attention aux honoraires supplémentaires des syndics I. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 14/03/2013 Audit énergétique obligatoire. Soyez très vigilants en attendant le guide gratuit Audit énergétique obligatoire. Soyez très vigilants en attendant le guide gratuit On le sait: les copropriétés de plus de 49 lots (principaux ou secondaires) avec chauffage collectif doivent réa Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 07/03/2013 « Tour de l’Europe des syndics : pourquoi un ressentiment si fort envers la profession en France ? «Tour de l’Europe des syndics: pourquoi un ressentiment si fort envers la profession en France? Un bureau d’études anglais est en train de mener une enquête sur les syndics en Europe. Il nous Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 07/03/2013 Les répartiteurs de frais de chauffage : UNIVERSIMMO fait le point et compte les points Les répartiteurs de frais de chauffage: UNIVERSIMMO fait le point et compte les points Merci au site UNIVERSIMMO.com d’avoir consacré un long article aux problèmes des répartiteurs de frais de ch Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 07/03/2013 Le chantage des syndics à la démission immédiate avec mise sous administration provisoire : comment réagir ? Le chantage des syndics à la démission immédiate avec mise sous administration provisoire: comment réagir? Nous avons reçu le mail suivant (adressé au Président de l’ARC) de personnes qui n’éta Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 07/03/2013 Contrôle de compte : suite Contrôle de compte: suite Un visiteur nous interroge. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 07/03/2013 Comment agir vite contre les débiteurs de mauvaise foi ? Comment agir vite contre les débiteurs de mauvaise foi? Voici un échange de mail entre un président de conseil syndical adhérent à l’ARC et le directeur. Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 06/03/2013 DOSSIER DU MOIS DE MARS 2013 : Réactions de l’ARC aux propositions de la loi DUFLOT DOSSIER DU MOIS DE MARS 2013 Réactions de l'ARC aux propositions de la loi DUFLOT (syndics et copropriété) Comme nous l’annoncions la semaine dernière, le Ministère du Logement a procédé - les Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 04/03/2013 DOSSIER DU MOIS DE JUILLET 2011 : Convention fibre « ARCEP II » : une seule réponse.. boycottez... DOSSIER DU MOIS DE JUILLET 2011 : Convention fibre « ARCEP II » : une seule réponse.. boycottez... Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 Frais d’archivage à la charge du syndic. L’arrêt de la Cour de Cassation du 1er mars 2011 Frais d'archivage à la charge du syndic.L'arrêt de la Cour de Cassation du 1er mars 2011 Nous reproduisons ci-dessous l’arrêt intégral de la Cour de cassation. Pour les explications, voir notre Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 La comptabilisation des frais concernant le personnel d’immeuble La comptabilisation des frais concernant le personnel d’immeuble Première partie: Comptabilisation des salaires, charges sociales et taxes des PERSONNELS DE COPROPRIÉTÉ – Situation 2012. Les c Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 Le calcul des « avantages en nature » Le calcul des «avantages en nature» Depuis le 01/02/2010, la convention collective des gardiens et employés d’immeuble a inventé une disposition au demeurant très peu connue des syndics et pratiquem Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 DETECTEURS DE FUMEE : QUAND ? POURQUOI ? COMMENT ? LEQUEL ? DETECTEURS DE FUMEE: QUAND? POURQUOI? COMMENT? Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 Comment bien négocier les honoraires du syndic en cas de gros travaux ? Comment bien négocier les honoraires du syndic en cas de gros travaux ? Introduction : Pourquoi il faut impérativement négocier les honoraires de syndic sur travaux avant l’assemblée générale? Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 Équipements hydro-économes : une solution pour diminuer les charges d’eau en copropriété ; une expérience menée par l’ARC avec Eau de Paris et l’APC Équipements hydro-économes: une solution pour diminuer les charges d’eau en copropriété; une expérience menée par l’ARC avec Eau de Paris et l’APC Voici l’article publié par l’Agence Parisienne du Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 Des formations flash pour les syndics bénévoles Des formations flash pour les syndics bénévoles Afin de répondre à un besoin d'accompagnement croissant de nos adhérents syndics non professionnels, conseils syndicaux et copropriétaires, nous a Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2013 Avertisseurs de fumée : l’ARC avait raison (encore une fois) Avertisseurs de fumée: l’ARC avait raison (encore une fois) Il y a deux ans nous avons dénoncé ces sociétés qui vendaient la pose d’avertisseurs de fumée sur partie commune en expliquant que non Dossiers Conseils
Dossiers conseils Conseil - 21/02/2013 Mise en concurrence des contrats d’assurances : amélioration du dispositif de l’ARC Mise en concurrence des contrats d’assurances: amélioration du dispositif de l’ARC Il y a plusieurs mois déjà, nous avons informé que la mise en concurrence dans le monde des assurances était b Dossiers Conseils
