Dossiers conseils Conseil - 23/05/2023 Mais quel est le coût réel d’une photocopie ? l'ARC se met a nu pour vous le dire ! Nous avons publié plusieurs articles dénonçant les prix pratiqués par les syndics en matière de reprographie de documents. En effet, il n’est pas rare que l’on trouve dans les contrats de syndic des Dossiers Conseils
EXPERTS & OUTILS Parce que gérer une copropriété requiert un niveau d’expertise élevé dans des domaines variés, l’ARC et sa coopérative technique ARC S Outils & Services
Technique - 02/12/2024 Nouvelle contrainte pour les copropriétaires : l’obligation d’installer un thermostat dans son logement Dans le but de poursuivre son objectif de diminution de la consommation énergétique, le gouvernement a décidé d’obliger les copropriétaires à installer un thermostat dans leur logement. Documentations
Actu juridique Actualité juridique - 20/07/2023 La procédure accélérée au fonds pour le recouvrement des charges Le recouvrement des charges est une mission qui incombe exclusivement au syndic. Le conseil syndical doit contrôler la gestion des impayés par le syndic pour ne pas laisser la dette augmenter, ni se Actions
Formations QUESTIONS/REPONSES AUX SYNDICS NON PROFESSIONNELS Animateur THIERRY GASNIER Date formation Jeudi 10 juillet 2025 18h15 à 20h00 Formations
Formations LES CONTRATS EN COPROPRIETE (SUJET TECHNIQUE) Animateur CHRISTOPHE LEVREL Date formation Jeudi 3 juillet 2025 18h15 à 20h00 Formations
Formations LA CONTESTATION D'UNE RÉSOLUTION D'AG OU DE L'AG DANS SON INTÉGRALITÉ Animateur CHRISTOPHE GRAND Date formation Jeudi 26 juin 2025 18h15 à 20h00 Formations
Formations LES DÉLÉGATIONS DE POUVOIR AU CONSEIL SYNDICAL Animateur PIERRE CLAUTIAUX Date formation Jeudi 19 juin 2025 18h15 à 20h00 Formations
Formations LE LOGICIEL SIMPLY SYNDIC Animateur THI-HUONG KODRA Date formation Jeudi 12 juin 2025 18h15 à 20h00 Formations
Formations LE RAVALEMENT EN COPROPRIÉTÉ Animateur JEAN-MARC CASTAN Date formation Jeudi 5 juin 2025 18h15 à 20h00 Formations
Formations MISE EN PLACE DE LA GESTION DIRECTE PAR UN SYNDIC NON PROFESSIONNEL Animateur THIERRY GASNIER Date formation Jeudi 22 mai 2025 18h15 à 20h00 Formations
Formations LES ANNEXES COMPTABLES Animateur LAURENCE VILSALMON Date formation Jeudi 15 mai 2025 18h15 à 20h00 Formations
Dossiers conseils Conseil - 28/02/2025 Comment mettre fin aux tambouilles entre le syndic et son établissement bancaire De plus en plus de conseillers syndicaux nous remontent des difficultés avec leur syndic pour notamment avoir une traçabilité sur des opérations bancaires et les règlements effectués sur le compte ban Dossiers Conseils
Abus Abus - 27/05/2024 Abus 5035 La résolution curieuse de SQUARE HABITAT sur le compte bancaire séparé Et nous revoilà avec une vieille marotte qui est le compte bancaire séparé. Et oui, en 2024, il y a encore un abus concernant le compte bancaire séparé alors que cette mesure en entrée en vigueur pou Abus
Dossiers conseils Conseil - 16/10/2023 Avez-vous une assurance de protection juridique cachée dans vos comptes ? Le contentieux dans les copropriétés entraîne souvent des crispations et surtout des frais importants qui sont supportés par les copropriétaires. Et pour cause, il engage des honoraires d’avocat, d’h Dossiers Conseils
Abus Abus - 28/09/2023 Abus 4971 Le cabinet ORPI La Centrale Immobilière, la deuxième lecture de la résolution n’est pas automatique La publication d’un abus permet de joindre l’utile à l’agréable. En effet, au-delà de dénoncer les pratiques abusives ou illégales d’un syndic dit professionnel, cela nous permet de rappeler le cadre Abus
Abus Abus - 12/06/2023 Abus 4946 Attention aux procès-verbaux d’assemblées générales de MATERA qui présentent de grosses aberrations Nous avons publié dernièrement l’effet placebo du dirigeant de la startup MATERA qui se présente comme étant le quatrième acteur du secteur de syndics de copropriétés (voir article Quand la société MA Abus
Actu - 15/05/2023 Les principaux blocages du recouvrement des charges Le dernier rapport de l’ANAH a pu mettre en évidence une augmentation importante des impayés de charges qui, selon elle, provient des appels de fonds liés aux travaux de rénovation. Selon nous, il s’ Actions
Actions Action - 24/10/2024 Le salon indépendant de la copropriété organisé par l’ARC Nationale : encore une belle réussite battant tous les records ! Nous sommes fiers de mettre en avant nos succès car derrière cela il y a un travail monstre produit par des salariés et également par des bénévoles qui sont membres du conseil d’administration, ou adh Actions
Actions Action - 29/03/2024 L’ARC Nationale saisit la répression des fraudes suite au vote électronique des votes par correspondance imposé par CITYA Dernièrement, l’ARC Nationale a publié un communiqué de presse dénonçant les nouvelles méthodes des syndics professionnels pour verrouiller les assemblées générales. Les principales méthodes sont: - Actions
Abus Abus - 20/07/2023 Abus 4957 « Souriez et vous êtes embauché ! » Ce n’est surement pas l’ARC qui le dit mais…CITYA Décidemment, le groupe CITYA n’a pas plus aucune gêne. Abus
Actu - 09/01/2025 Imaginez une Commission de contrôle des syndics professionnels composée en majorité par les représentants des chambres professionnelles La loi ALUR du 14 mars 2005 a introduit d’une part le CNGTI (Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières) et d’autre part la Commission de contrôle. Si le CNTGI travaille à plein Actions
Dossiers conseils Conseil - 12/02/2025 Impossibilité d’indiquer l’indice de révision d’honoraires lors d’un renouvellement de contrat A la lecture du titre, certains observateurs vont légitimement dire: «l’ARC Nationale c’est trompée dans son titre». Dossiers Conseils
Actu juridique Actualité juridique - 13/01/2025 Dans quelle mesure le syndicat des copropriétaires peut-il interdire les locations meublées ? La loi du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des locations meublées de tourisme à l’échelle locale, a permis à certaines copropriétés de pouvoir voter plus facilement l’inter Actions
Dossiers conseils Conseil - 02/01/2025 Des informations clé dans l’introduction du contrat type de syndic Il faut le reconnaitre, le travail réalisé par la répression des fraudes en matière de contrat-type de syndic est formidable. En effet, en l’absence de ce contrat-type, les dérives auraient été beauc Dossiers Conseils
Abus Abus - 25/10/2024 Abus 5071 Versement d’une commission sur le taux d’intérêts appliqués aux dépôts des clients : le cas MATERA Dernièrement, nous avons publié le dernier rapport de la répression des fraudes suite au contrôle de 313 établissements de syndics professionnels. Parmi les points les plus choquants, il a été relevé Abus
Abus Abus - 08/04/2024 Abus 5021 La foire du Trône des factures illégales chez le cabinet LOGIM IDF ! Comme vous le savez sûrement, la foire du Trône de Paris ouvrira ses portes prochainement. A cette occasion, plusieurs manèges et autres attractions seront proposés. En parallèle, nous avons le cabi Abus
Actu juridique Actualité juridique - 04/12/2023 La fonction du mandataire ad-hoc telle que prévue par la loi du 10 juillet 1965 La loi ALUR du 24 mars 2014 a introduit la mise en place d’un administrateur ad-hoc qui est censé intervenir lorsque la copropriété présente un taux d’impayés important. Voyons à partir de quand il p Actions
Abus Abus - 20/11/2023 Abus 4985 Quand FONCIA a compris comment faire travailler le conseil syndical pour continuer à toucher ses honoraires complémentaires Et voilà un abus que l’on va relever de plus en plus fréquemment: il s’agit du vote de la délégation de pouvoirs détournée de son objet. Et pour cause, toutes les composantes sont réunies pour attein Abus
Actu - 30/10/2023 « - Monsieur X merci pour votre proposition, mais 4500€ c’est beaucoup trop cher, notre syndic actuel est à 3000€. - Monsieur, c’est vous qui m’avez appelé. Si vous voulez du pas cher, restez avec votre syndic, mais ne venez pas vous plaindre après ». Il est dommage de constater comment certains cabinets de syndics professionnels traitent les copropriétaires ou les membres du conseil syndical, les considérant uniquement comme des clients et non com Actions
