Actu - 10/03/2020 Comment bien gérer les possibilités d’emprunt collectif de la copropriété pour réaliser des travaux ? Une des difficultés en matière de réalisation des travaux est son financement sachant que la loi ne prévoit pas de provisionner chaque année, l’usure du bâti et des équipements collectifs. Ainsi, il Actions
Actu juridique Actualité juridique - 06/03/2020 Faut-il inscrire a l’ordre du jour de votre prochaine assemblée générale une étude sur le rechargement des véhicules électriques ? L’article 69 de la Loi d’Orientation des Mobilités (n°2019-1428) dite loi LOM, promulguée le 24 décembre 2019, a renforcé le droit à la prise électrique institué par la loi Grenelle 2 et mis en applic Actions
Actu - 03/03/2020 Formation organisée par Villeneuve-la-Garenne La Ville de Villeneuve-la-Garenne a le plaisir de convier les Villénogarennois et les Villénogarennoises copropriétaires à une nouvelle session de formation surthème du contrôle des comptes de la co Actions
Actions Action - 03/03/2020 Ma comptabilité est irréprochable, c’est mon syndic qui me l’a dit ! Nous sommes toujours amusés lorsqu’un copropriétaire ou un conseiller syndical nous dit qu’il n’est pas nécessaire de contrôler les comptes de sa copropriété et que la simple vérification des factures Actions
Actu - 28/02/2020 Des sanctions financières en cas de contrat type non respecté qui risquent d’être insuffisantes Bien souvent, pour minimiser les abus, voire les illégalités commises par les syndics et dénoncées par l’ARC, les professionnels essaient de circonscrire les faits en invoquant qu’il s’agit de cas mar Actions
Actions Action - 25/02/2020 Lorsque le cabinet Foncia Immobilias Colbert fait marche arrière suite à la publication d’un abus Au cours de ces derniers mois nous avons publié de nombreux abus inquiétants concernant le groupe Foncia qui utilise diverses méthodes et pratiques douteuses pour augmenter ses profits au détriment de Actions
Actu - 25/02/2020 Un livret A qui passe à 100 000 euros pour les copropriétés de plus de cent lots Parmi les nombreuses difficultés concernant le financement des travaux en copropriété, nous rencontrons un problème simple à comprendre mais semble-t-il plus difficile à résoudre. Il s’agit de l’impo Actions
Actions Action - 21/02/2020 L’arc saisit le Premier Ministre concernant les freins à l’emprunt collectif destiné aux copropriétés et celles gérées par les syndics bénévoles eL’un des objectifs des pouvoirs publics est d’inciter les syndicats de copropriétaire à réaliser des travaux de rénovation y compris énergétique. Il ne s’agit pas d’un luxe mais bien d’un besoin cri Actions
Actu juridique Actualité juridique - 21/02/2020 Vote des contrats de syndics avec une prise d’effet postérieure à la date du 1er juin 2020 Vous vous posez surement la question pourquoi cette date du 1er juin 2020? Celle-ci correspond à la date de l’entrée en vigueur de l’ordonnance «Copropriété». C’est donc à partir du 1er juin 2020 qu Actions
Actions Action - 18/02/2020 Travaux financés à 100% = risque d’arnaque à 100% ! Nous vous avons alerté à plusieurs reprises sur les pratiques de certaines sociétés qualifiées d’éco-délinquantes qui proposent la réalisation de travaux financés à 100 % par des certificats d’économi Actions
Actu - 18/02/2020 L’argumentation des syndics professionnels pour une revalorisation de leurs honoraires de base n’est pas acceptable La publication de l’ordonnance «Copropriété» reste une première étape sachant que le véritable enjeu pour les professionnels est l’encadrement des honoraires qui vont être négociés à travers divers dé Actions
Actions Action - 14/02/2020 L’arc saisit la CNIL, sur les possibilités d’actions commerciales des syndics, par l’intermédiaire des avis d’appels de fonds L’une des stratégies des syndics professionnels et notamment des groupes est de profiter de leur activité d’administration de biens pour essayer de vendre auprès de leurs copropriétés mandantes ou des Actions
Actu - 14/02/2020 Un colloque au succès fou qui fait appel à un nouvel événement tout aussi passionnant et innovant En toute modestie, l’ARC pourrait être également les initiales d’Association, Réactive et Compétente. C’est effectivement dans cet esprit qu’on intervient en apportant à nos adhérents le plus rapidem Actions
Actions Action - 11/02/2020 Mise en place d’ateliers pratiques sur le bilan énergétique simplifie et les outils pour suivre ses consommations de chauffage En copropriété, le poste de chauffage est souvent le plus important. Actions
Actu juridique Actualité juridique - 11/02/2020 Refusez le carnet d’entretien électronique de votre ascensoriste Nous avons publié sur notre site internet plusieurs abus concernant les contrats de maintenance des ascenseurs. Une dérive bien connue est l’absence de véritable entretien périodique des ascenseurs e Actions
Actions Action - 11/02/2020 La réponse du cabinet Bellman très instructive suite à notre article Nous avons publié le 27 décembre dernier un article mettant en évidence le contrat type innovant proposé par le cabinet Bellman qui propose un mandat sans engagement. Néanmoins, nous avons relevé dan Actions
Actu - 07/02/2020 « Pré-état daté », état daté, dossier de mutation, délivrance du certificat de l’article 20 : le jackpot pour les syndics professionnels Nous avons publié plusieurs articles et communiqués de presse dénonçant le tarif plafonné inacceptable de l’état daté qui semble-t-il a été fixé par le Premier Ministre (voir l’article: Communiqué de Actions
Actions Action - 07/02/2020 Un guide, des articles, des colloques, des formations pour initier nos adhérents sur la réforme de la loi sur la copropriété Une des vocations premières de notre association est d’être à l’affut de toute l’actualité qui concerne de près ou de loin le secteur de la copropriété. Notre objectif est d’alerter au plus vite et e Actions
Actu - 04/02/2020 Fonds travaux, des annexes comptables qui doivent interroger De nombreux copropriétaires et conseillers syndicaux ne prennent pas suffisamment de temps pour lire et exploiter les annexes comptables remises par le syndic. Cela est une erreur car cette analyse p Actions
Actions Action - 04/02/2020 L’ARC saisit la répression des fraudes et les présidents des chambres professionnelles concernant l’impossibilité de mise en concurrence des contrats des syndics Nous avons publié dernièrement sur notre site internet les nouvelles obligations à la charge du conseil syndical en matière de mise en concurrence des contrats de syndics. En effet, la nouvelle rédac Actions
Actu - 31/01/2020 Un contrat de syndic qui ne pourra pas avoir une date de prise d’effet rétroactive Nous avons publié plusieurs articles présentant le nouveau encadrement issus de l’ordonnance «Copropriété» du 30 octobre 2019 en matière de nomination et de révocation du syndic. Nous allons à présen Actions
Actions Action - 31/01/2020 Mettons les points sur les I et les barres sur les T concernant l’action de l’ARC En parallèle de notre site internet, nous diffusons nos articles à travers divers réseaux sociaux. Parmi ces derniers, nous avons LinkedIn qui s’adresse en priorité aux professionnels. Bien souvent, Actions
Actu - 28/01/2020 Le vote par correspondance détricoté par l’ordonnance « Copropriété » La loi ELAN a introduit un nouvel article 17-1 A dans la loi du 10 juillet 1965 qui autorise le vote par correspondance. Ce dispositif doit permettre à un copropriétaire de prendre part au vote sans Actions
Actions Action - 28/01/2020 L’ARC gagne un nouveau procès contre le cabinet Agexia A plusieurs reprises, nous avons expliqué aux syndics et à leurs représentants que l’objet de la publication des abus sur notre site internet est de mettre sur la place publique les dérives de la prof Actions
Actu - 24/01/2020 Avez-vous récupéré le nouveau guide de l’ARC reprenant et expliquant l’ensemble des dispositions de l’ordonnance « Copropriété » du 30 octobre 2019 ? L’un des objectifs de l’ARC est d’être proactive afin de permettre en premier lieu à nos adhérents d’être au fait de l’actualité afin d’être efficaces dans leur mission et contrecarrer les agissements Actions
Actions Action - 24/01/2020 Nouvelle formation à destination des primo-accédants à la Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) Nous sommes fréquemment sollicités par des copropriétaires ou un groupement de copropriétaires primo-accédants ayant acheté dans un immeuble neuf en copropriété s’interrogeant sur leurs droits et obli Actions
Actions Action - 24/01/2020 L’ARC saisit la répression des fraudes en prévision de prestations annexes liées à l’état daté En décembre dernier, a été présent au CNTGI le tarif plafonné de l’état daté qui sera pris par décret conformément aux dispositions prévues par la loi ALUR du 24 mars 2014 et autres textes législatifs Actions
Actu juridique Actualité juridique - 21/01/2020 Pénalités en cas de retard de la fiche synthétique : la correction de l’ordonnance « Copropriété » suite à la carence des syndics professionnels Tous les observateurs de la copropriété connaissent le contentieux latent qui existe entre l’ARC et les syndics professionnels. Ces derniers considèrent que notre association exagère la situation et Actions
Actions Action - 21/01/2020 L’ARC saisit la chambre des notaires de Paris suite aux informations indiquées sur leur site internet en matière de « pré-état daté » Nous avons publié un article mettant en exergue les fausses informations indiquées sur le site internet de la Chambre des notaires de Paris concernant l’établissement et la tarification du «pré-état d Actions
Actu - 17/01/2020 Le 2ème forum de la copropriété de la ville de La Courneuve Le Samedi 18 janvier 2020 Une matinée d’information et d’échange! Venez assister aux conférences, aux ateliers, aux tables rondes et formations sur le thème de copropriété et découvrez les stands lors du 2ème Forum des coprop Actions
